برقم الهوية .. كيفية الاستعلام عن الصك العقاري من خلال ناجز السعودية 2024

تعمل وزارة العدل السعودية على توفير خدماتها إلى المواطنين بصورة إلكترونية مُيسرة للوقت والجهد في إطار التحول الرقمي المعمول به في مختلف القطاعات، وهو ما تجلى في توفيرها بوابة ناجز، التي تُيسر مختلف الخدمات ذات الصلة بعمل الوزارة، دون الحاجة إلى الذهاب لأي من مكاتب العدل، ومن بين أهم الخدمات التي تُقدمها ما يتعلق بالصكوك العقارية باعتبارها من الوثائق الهامة الرسمية التي يجب أن تكون بحوزة المالك.

الاستعلام عن الصكوك العقارية

الصك العقاري هو عبارة عن وثيقة ملكية لأي عقار في أي من الأراضي، وبات الصك إلكترونيًا في ظل اتباع التحول الرقمي عوضًا عن الصك الورقي القديم، إلا أنه بأي حال يُعتبر من أهم الوثائق والمستندات الرسمية التي تُثبت ملكية العقار لحامله، ويتم إصداره فقط من وزارة العدل السعودية.

تُتيح منصة ناجز خدمة تتيح للمُستفيدين الاستعلام عن حالة الصك العقاري والتمكن من طباعته لاستخدامه في الإجراءات ذات الصلة، حيث تظهر تفاصيله من الرقم والتاريخ وغيرها، شرط أن يكون الصك إلكترونيًا، ويُمكن التقديم على تلك الخدمة من خلال الخطوات التالية:

1. الدخول على بوابة ناجز من خلال حساب النفاذ الوطني من هنـا.
2. النقر على الخدمات الإلكترونية.
3. النقر على الرهون والعقارات.
4. اختيار خدمة الاستعلام عن الصكوك العقارية.
5. اختيار تقديم طلب جديد.
6. إدخال رقم الصك.
7. إدراج تاريخ الصك.
8. إدخال رقم هوية أي من الملاك.
9. سيتم بيان تفاصيل الصك والعقار ومن بينها رقم الصك وتاريخه ورقم المخطط والمدينة وما إلى ذلك.

بعد إتمام خطوات الاستعلام عن الصك العقاري يتسنى إلى المُستفيد من الخدمة طباعته، بالنقر على أيقونة "الطباعة" التي تظهر بعد عرض معلومات الصك أمام المُستعلم؛ للاحتفاظ بالصك إلى حين احتياجه في أي من الإجراءات.

تحديث الصكوك العقارية

خدمةٌ أخرى توفرها منصة ناجز، تعني بتحويل الصك القديم إلى جديد فمن خلالها يُمكن تحديث الصك العقاري إن تطلب الأمر، باتباع الخطوات التالية:

1. الدخول على بوابة ناجز من هنـا.
2. تسجيل الدخول على الحساب الشخصي من خلال اسم المُستخدم وكلمة المرور.
3. النقر على الخدمات الإلكترونية.
4. اختيار خدمة تحديث وتعديل الصك العقاري.
5. الاطلاع على وصف الخدمة ثم النقر على تقديم طلب جديد.
6. تعبئة البيانات المطلوبة.
7. إرفاق المُستندات التي تُثبت ملكية الصك.
8. الضغط على الإقرار والتعهد بأنَّ البيانات التي تم إدخالها صحيحة.
9. النقر على تقديم الطلب.
10. سيتم استلام إشعار بإتمام عملية تحديث الصك العقاري بنجاح.

شروط تحديث الصك العقاري

ليتم اتباع الخطوات سابقة الذكر عبر بوابة ناجز لتحديث الصك العقاري ينبغي أولًا استيفاء مجموعة من المتطلبات وهي:

• أن تكون البيانات المُسجلة في الصك تتطابق مع بيانات العقار.
• لا يكون سبق وتم تحديث الصك من قبل.
• يجب أن يكون الصك المُراد تحديثه ساريًا.
• التحقق من حالة تسجيل الصك عبر خدمة عقاراتي على المنصة.
• لا يكون الصك الورقي منتهي الصلاحية.
• أن يكون الراغب في تحديث الصك هو مالكه أو من ينوب عنه.
• يجب أن يكون الصك صادرًا من كتابة العدل.

أسباب رفض طلب تحديث الصك العقاري

يُمكن أن يتم رفض تحديث الصكوك في منصة ناجز، وهو ما يرجع إلى مجموعة من الأسباب يجب تجنبها، تأتي على النحو التالي:

• أن يكون رقم الهوية المذكور غير مطابق للبيانات.
• في حالة كان الصك ملغيًا بالأساس.
• إن كان تاريخ الصك غير مطابقًا للصك المرفق.
• في حال كان رقم القطعة أو المخطط بحاجة إلى التعديل أو لم يكن مذكورًا.
• عدم توضيح البيانات المطلوبة عن القطعة.
• إن لم يتم إرفاق صورة خلفية للصك.
• في حال لم يكن رقم الصك مطابقًا لسجل الصك.

رقم الصك العقاري

هو عبارة عن 12 رقم فريد في كل عقار بالمملكة، ويُضاف إليه باركود لكي يكون صكًا إلكترونيًا، وهو ما يُوفر الاستفادة من خلاله من مختلف الخدمات الأخرى التي تتطلب من بين بياناتها رقم الصك، حيث يتم مسح الباركود بسهولة والاستفادة من الخدمة.

رسوم استخراج صك الأراضي في المملكة

تُعتبر من بين أهم الشروط التي يجب استيفاؤها عند استخراج الصك العقاري، حيث تختلف باختلاف المساحة، وتأتي على النحو التالي:

• إن كانت مساحة الأرض أكبر من 500 متر وتصل إلى ألف متر، يتم دفع رسوم 800 ريال.
• بينما إن قلّت المساحة عن 500 متر إلى 100 متر، تكون الرسوم 400 ريال فقط.
• أما في حالة كانت المساحة مائة متر، تكون الرسوم المطلوبة 200 ريال.