منصة إيجار السعودية تحسم الجدل وتحدد الجهة الوحيدة المسؤولة عن تحديد قيمة الايجارات السكنية في المملكة

منصة "إيجار" هي منصة إلكترونية تابعة لوزارة الإسكان السعودية، تهدف إلى تنظيم قطاع الإيجار العقاري في المملكة وحماية حقوق جميع الأطراف (المؤجر، المستأجر، والوسيط العقاري). تقدم المنصة مجموعة من الخدمات الإلكترونية التي تسهل عملية تأجير العقارات وتوثيق العقود، وتضمن الشفافية والعدالة في التعاملات الإيجارية.

الخدمات التي تقدمها منصة "إيجار":

* تسجيل وتوثيق عقود الإيجار: يمكن للمؤجرين والمستأجرين تسجيل عقود الإيجار إلكترونيًا على المنصة، مما يضمن توثيقها وحفظ حقوق الطرفين. * آلية سداد إلكترونية: توفر المنصة آلية سداد إلكترونية آمنة وموثوقة، تتيح للمستأجرين دفع الإيجار بسهولة وأمان. * حل النزاعات: تقدم المنصة خدمة حل النزاعات بين المؤجرين والمستأجرين بشكل إلكتروني، مما يوفر الوقت والجهد على الطرفين. * تقديم الاستشارات: تقدم المنصة استشارات مجانية للمؤجرين والمستأجرين حول حقوقهم وواجباتهم، وتساعدهم على فهم القوانين والأنظمة المتعلقة بالإيجار.

وفي إطار حرصها على التواصل مع المستفيدين من خدماتها، ردت منصة "إيجار" على استفسارات متعددة عبر منصة "إكس" (تويتر سابقًا)، تطرقت إلى قضايا زيادة الإيجار وتنفيذ الدفع وحقوق الأطراف المتعاقدة.

أبرز النقاط التي تم توضيحها:

* زيادة الإيجار: أكدت المنصة أنه لا يحق للمؤجر زيادة الإيجار بنسبة 33% بشكل مفاجئ قبل موعد السداد بشهر، وأنه يجب الالتزام بالشروط والأحكام المحددة في عقد الإيجار. * طلب التنفيذ المالي: أوضحت المنصة أنه يمكن للمؤجر تقديم طلب تنفيذ مالي في حالة عدم التزام المستأجر بدفع الإيجار في الموعد المحدد، وذلك وفقًا للإجراءات القانونية المتبعة. * تحويل مبالغ الإيجار: أشارت المنصة إلى أن المبالغ المحولة من المستأجر عبر آلية السداد المعتمدة في عقود إيجار المنصة سيتم تحويلها إلى حساب المؤجر خلال مدة لا تتجاوز خمسة أيام عمل. * رسالة تأكيد الدفع: استجابت المنصة لطلب عدد من المؤجرين بتفعيل خدمة إرسال رسالة تأكيد الدفع على هواتفهم المحمولة، تتضمن معلومات عن الدفع الفعلي الذي قام به المستأجر.

التزام "إيجار" بحماية حقوق الأطراف:

أكدت منصة "إيجار" التزامها بحماية حقوق جميع الأطراف المتعاقدة في عقود الإيجار المسجلة على المنصة، وأشادت بدورها في ضبط عملية السداد بين المؤجرين والمستأجرين. كما شددت على أهمية الالتزام بالشروط والأحكام المحددة في عقود الإيجار لتجنب أي نزاعات أو مشاكل مستقبلية.

نصائح للمستأجرين والمؤجرين:

* قراءة العقد بعناية: يجب على الطرفين قراءة عقد الإيجار بعناية قبل التوقيع عليه، والتأكد من فهم جميع الشروط والأحكام. * الالتزام بموعد السداد: يجب على المستأجر الالتزام بموعد السداد المحدد في العقد لتجنب أي إجراءات قانونية. * التواصل مع "إيجار": في حالة وجود أي استفسارات أو مشاكل، يمكن التواصل مع منصة "إيجار" عبر قنوات التواصل الرسمية للحصول على المساعدة والدعم اللازمين.