عاجل: أمر بإزالة فورية لأهم أحياء المدينة المنورة والتنفيذ يبدء خلال أيام

ضمن المساعي المستمرة لتحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030 في تحسين جودة الحياة وتطوير المشهد الحضري، أعلنت أمانة المدينة المنورة عن إطلاق خطة استراتيجية شاملة تهدف إلى إعادة هيكلة النسيج العمراني للمدينة.

أمر بإزالة فورية لأهم أحياء المدينة المنورة والتنفيذ يبدء خلال أيام 

وترتكز هذه الخطة على إزالة عدد من الأحياء العشوائية وتحويلها إلى مجتمعات حضرية عصرية، تدار وفق معايير الاستدامة والتقنية الحديثة.

المرتكزات الرئيسية للخطة التطويرية

يأتي هذا المشروع كجزء من رؤية متكاملة تسعى إلى تحقيق تحولات جوهرية في أسلوب الحياة داخل المدينة المنورة، وذلك من خلال:

• تحسين جودة السكن عبر توفير وحدات سكنية متطورة وآمنة تتماشى مع متطلبات الحياة المعاصرة.
• تعزيز التنمية البيئية عبر تطبيق أنظمة الطاقة المتجددة وتوسيع الرقعة الخضراء وتقليل الانبعاثات الكربونية.
• تمكين الاقتصاد المحلي من خلال جذب استثمارات جديدة في قطاعات الإسكان والخدمات والتجارة.
• تحديث البنية التحتية، بما يشمل تطوير شبكات الطرق، الصرف الصحي، وخدمات الاتصالات الذكية.

الحيز الجغرافي للمشروع الوطني الشامل

لا تقتصر هذه المبادرة على المدينة المنورة وحدها، بل تأتي ضمن مشروع وطني ضخم يشمل تطوير الأحياء العشوائية في 17 مدينة سعودية، بميزانية إجمالية تصل إلى 67 مليار ريال سعودي.

الأحياء المستهدفة ضمن خطة الإزالة وإعادة التطوير

تم تحديد عدد من الأحياء التي ستخضع لعملية إعادة التخطيط الحضري ضمن الجدول الزمني للمشروع، وتشمل:

• حي الدويمة
  • إزالة كاملة للمباني العشوائية.
  • إنشاء مجمعات سكنية ذات كثافة متوسطة.
  • بناء مركز تجاري حديث.
  • بداية التنفيذ: الربع الأخير من عام 2024.
• حي المغيسلة
  • إعادة تأهيل الحي ليصبح أول "مدينة ذكية" في المدينة المنورة.
  • استخدام تقنيات حديثة في البناء والإدارة.
  • الميزانية المخصصة للمشروع: 1.2 مليار ريال.
• حي الأصيفرين
  • تطوير 1200 وحدة سكنية.
  • تخصيص 30% من المساكن للأسر ذات الدخل المحدود.
  • تاريخ الانتهاء المتوقع: نهاية عام 2025.
• حي التعلة
  • إنشاء حي متكامل يستوعب حوالي 15,000 نسمة.
  • يشمل مدارس، مراكز صحية، وحدائق عامة.
  • تصميم الحي يتبع معايير "المدن الصديقة للبيئة".
• حي المصانع
  • تحويل المناطق الصناعية القديمة إلى حي سكني راقٍ.
  • إعادة تدوير 80% من مواد الهدم والبناء.

كيفية التحقق من شمول العقار في مناطق الإزالة (الهدد)

يمكن للمواطنين والملاك الراغبين في التحقق من شمول عقاراتهم في نطاق خطة الإزالة اتباع الخطوات التالية:

• زيارة البوابة الرسمية لأمانة المدينة المنورة.
• اختيار خدمة "الاستعلام عن مناطق الهدد".
• إدخال رقم المخطط أو تحديد الموقع عبر الخريطة التفاعلية.
• الحصول على تقرير مفصل يشمل حالة العقار، التعويضات، والمواعيد المتوقعة.

تعتمد الأمانة في تنفيذ هذه الخدمة على تقنيات الذكاء الاصطناعي لتحليل بيانات أكثر من 50 ألف عقار بدقة عالية.

برامج التعويض والدعم للسكان المتأثرين

تسعى الخطة إلى ضمان عدالة انتقال السكان من المناطق العشوائية، مع تقديم حزمة متكاملة من التعويضات تشمل:

• تعويضات مالية مباشرة بناء على تقييم لجنة خبراء مستقلة.
• وحدات سكنية بديلة بأسعار مدعومة ضمن المجتمعات السكنية الجديدة.
• إعفاءات ضريبية لمدة 3 سنوات للأنشطة التجارية التي سيتم إعادة توطينها.
• برامج تأهيل وتدريب مهني مخصصة للسكان المتأثرين من الإزالة لتمكينهم من الاندماج في سوق العمل الحديث.

أثر المشروع على السوق العقاري في المدينة المنورة

تشير البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء إلى أن تنفيذ المشروع أسفر عن تغييرات لافتة في السوق العقاري المحلي:

• ارتفاع أسعار الأراضي بنسبة 22% في المناطق المحاذية لمواقع الإزالة.
• تزايد الطلب على بعض الأحياء البديلة مثل:
  • حي الملك فهد: يضم ما يزيد عن 45% من الفنادق الفاخرة.
  • حي العزيزية: شهد نمو سنوي في أسعار الأراضي بنسبة 18%.
  • حي الدفاع: تحول إلى مركز مالي يضم 22 برج تجاري واستثماري.

الأسئلة الأكثر شيوع حول المشروع

• ما معايير تصنيف الأحياء كمناطق إزالة؟
  • يتم التصنيف بناء على سبعة معايير، أبرزها:
    • مستوى البنية التحتية.
    • الكثافة السكانية.
    • المخاطر الأمنية والبيئية.
• من هي الشركات المنفذة للمشروع؟
  • يشارك في التنفيذ أكثر من 15 شركة عالمية متخصصة في التخطيط العمراني، من أبرزها:
    • AECOM
    • Atkins
• هل توجد فرص استثمارية متاحة؟
  • نعم، حيث سيتم طرح 30% من الوحدات التجارية الجديدة للاستثمار عبر منصة "إسكان".

طرق متابعة أخبار وتطورات المشروع

للبقاء على اطلاع دائم بالمستجدات، يمكن للمواطنين والمستثمرين متابعة أخبار المشروع من خلال:

• الحساب الرسمي لأمانة المدينة المنورة على منصة "إكس" (تويتر).
• تحميل تطبيق "مدينتي" من متاجر التطبيقات:
  • Google Play
  • App Store
• الاتصال بمركز خدمة 940 المتاح على مدار الساعة للاستفسارات والملاحظات.