شهدت أسعار الأراضي في مخطط الخير شمال مدينة الرياض تراجع ملحوظ خلال الفترة الأخيرة، حيث أشار أحد المهتمين بالشأن العقاري، عبر مقطع فيديو متداول، إلى أن الأسعار انخفضت في بعض المواقع بما يقارب نسبة 50%، وهو تراجع يعد من أكبر الانخفاضات التي يشهدها السوق العقاري في هذه المنطقة منذ سنوات.
انخفاض أسعار الاراضي والعقارات في هذا المخطط في الرياض بنسبة 50%
أوضح المتحدث أن هذا الانخفاض ليس موحد على جميع الأراضي في مخطط الخير، بل يتفاوت بحسب موقع الأرض وعوامل عدة تتعلق بشوارعها ومكانها في المخطط.
منصة مدرستي school.madrasati.sa اجراء مطلوب من الطلاب وأولياء الامور عبر المنصة مع بداية الاسبوع الثامن بعد نهاية إجازة عيد الفطر 1447
على حساب النصر.. فرصتان أمام رونالدو لكتابة التاريخ في السعودية في موسم واحد
المسند يكشف سر السحاب الأخضر الذي يغطي الرياض ومعظم مناطق السعودية ويحذر من طقس صعب خلال الساعات القادمة
كارثة جماعية تضرب دوري روشن و6 نجوم يرحلون عن انديتهم في موسم واحد بسبب نفس الاصابة
فقد صرح قائل إن "الانخفاض الأكبر حصل في الأراضي الواقعة على الشوارع ذات العرض 15 مترًا و20 متر، وكذلك الأراضي التي تقع على الزوايا".
أما المواقع الأميز، والتي تقع غالبًا في شوارع رئيسية أو تتمتع بمزايا عمرانية وتخطيطية، فما زالت محافظة على جزء كبير من قيمتها السوقية، ولم تشهد نفس النسبة من الانخفاض.
تمسك بعض الملاك بأسعارهم رغم الانخفاض
ورغم تراجع الأسعار في عدد من المواقع، أشار المتحدث إلى وجود فئة من الملاك لا تزال متمسكة بأسعار أراضيها، ولا تعرضها للبيع بأسعار السوق الحالية.
وبرر هذا التمسك بكون هؤلاء الملاك يعلمون جيد أن أراضيهم يمكن أن تباع لاحقا بقيمة أعلى، فهم ليسوا في عجلة من أمرهم، ويفضلون الانتظار حتى تعود الأسعار إلى مستويات أعلى.
المسند يكشف سر السحاب الأخضر الذي يغطي الرياض ومعظم مناطق السعودية ويحذر من طقس صعب خلال الساعات القادمة
كارثة جماعية تضرب دوري روشن و6 نجوم يرحلون عن انديتهم في موسم واحد بسبب نفس الاصابة
الأرصاد: عواصف مطرية ورياح قوية على نجران حتى مساء الأحد
حصري.. تقرير يكشف عن الحجم الحقيقي لثروة رونالدو حتى نهاية مارس الجاري وكم يستثمر منها في السعودية
اضطرار بعض البائعين للتنازل تحت ضغط الحاجة
في المقابل، هناك ملاك اضطروا للبيع بسبب ظروف خاصة، سواء كانت مالية أو استثمارية، مما دفعهم إلى عرض أراضيهم بأسعار منخفضة جدًا تصل إلى 50% أقل من القيمة السابقة.
وقال المهتم بالشأن العقاري إن النسبة تختلف بين موقع وآخر، فقد يبيع بعضهم بتخفيض 30%، وآخرون يرضخون لتخفيض 40% أو حتى 50%، بحسب الحاجة والطلب وموقع الأرض بالتحديد.
مؤشرات على تحولات في السوق العقاري
يعد هذا التراجع مؤشر على تغيرات ديناميكية يشهدها السوق العقاري في العاصمة الرياض، وخصوصا في مخطط الخير الذي كان يشهد قبل سنوات ارتفاعات متتالية في الأسعار.
ويتوقع أن تستمر هذه التحولات وفقا لتطورات العرض والطلب، والإجراءات التنظيمية المتعلقة بالعقارات، فضلا عن التغيرات الاقتصادية العامة التي تؤثر على القرارات الاستثمارية للمواطنين والمطورين على حد سواء.
الأرصاد: عواصف مطرية ورياح قوية على نجران حتى مساء الأحد
حصري.. تقرير يكشف عن الحجم الحقيقي لثروة رونالدو حتى نهاية مارس الجاري وكم يستثمر منها في السعودية
ببراءة اختراع عالمية.. جهاز جديد في السعودية لمعرفة حالة المعلبات والمواد الغذائية في المحلات والسوبر ماركت قبل شراءها
عاجل.. كانسيللو يعلن التمرد ويرفض العودة للهلال ومصادر اوربية تكشف سبب انفجار الأزمة في الوقت الحرج
بين صبر الملاك وسرعة المضطرين
في ظل هذه التطورات، يبدو أن السوق العقاري في مخطط الخير يمر بمرحلة فرز حقيقية بين من يستطيع الصبر والاحتفاظ بالعقار حتى تحسن الأسعار، وبين من يضطر للبيع تحت ضغط الحاجة أو المتغيرات الاستثمارية.
وتبقى النسب المذكورة دلالة على واقع ميداني يستحق المتابعة، خصوصا من المهتمين بالاستثمار العقاري أو أولئك الذين يخططون لشراء أراضي في الفترة القادمة.
ببراءة اختراع عالمية.. جهاز جديد في السعودية لمعرفة حالة المعلبات والمواد الغذائية في المحلات والسوبر ماركت قبل شراءها
عاجل.. كانسيللو يعلن التمرد ويرفض العودة للهلال ومصادر اوربية تكشف سبب انفجار الأزمة في الوقت الحرج
رسمي .. عدد الطلاب والطالبات لجميع المراحل الدراسية في منطقة الطائف ونسبة الحضور في أول يوم دراسي
كونسيساو يثير جماهير الاتحاد بسبب ما كان يلبسه بعد مغادرة السعودية
رسمي .. عدد الطلاب والطالبات لجميع المراحل الدراسية في منطقة الطائف ونسبة الحضور في أول يوم دراسي
كونسيساو يثير جماهير الاتحاد بسبب ما كان يلبسه بعد مغادرة السعودية
طيران ناس تعلن خصومات وأسعار جديدة على الرحلات الداخلية في المملكة تبدأ من 129 ريال تشمل هذه الوجهات
الاتحاد يستلم كشف حساب قاسي بعد سلسلة من الكوارث
طيران ناس تعلن خصومات وأسعار جديدة على الرحلات الداخلية في المملكة تبدأ من 129 ريال تشمل هذه الوجهات
الاتحاد يستلم كشف حساب قاسي بعد سلسلة من الكوارث
الموارد البشرية: تنظيم جديد لعدد ساعات العمالة المنزلية ومكافأة نهاية الخدمة ويومين راحة أسبوعية
نجم نيوم يكشف سبب رفض انتقاله للهلال ودور والده وإنزاجي في حسم القرار رغم الضغوطات
الموارد البشرية: تنظيم جديد لعدد ساعات العمالة المنزلية ومكافأة نهاية الخدمة ويومين راحة أسبوعية
نجم نيوم يكشف سبب رفض انتقاله للهلال ودور والده وإنزاجي في حسم القرار رغم الضغوطات
خطوات تمديد الزيارة العائلية الجديدة عبر أبشر absher.sa 1447 - 2026
سلسلة عواصف غبارية تضرب دول الخليج والسعودية تتصدر بأكثر من سبعين عاصفة غبارية في 24 ساعة