عاجل: على سكان هذه الاحياء في الشرقية وجدة اظهار صكوك ملكية عقاراتهم لتوثيق وتثبيت ملكيتهم لها والسجل العقاري يحدد تاريخ نهاية المهلة

في خطوة استراتيجية تهدف إلى إرساء دعائم الثقة في القطاع العقاري وتعزيز حوكمة تملك العقارات، أعلنت الهيئة العامة للعقار عن انطلاق أعمال التسجيل العيني للعقار لعدد كبير من القطع العقارية، موزعة على عدد من الأحياء السكنية في مناطق مختلفة من المملكة، ضمن مشروع وطني متكامل يسهم في تعزيز البنية العقارية واستدامة التنمية.

على سكان هذه الاحياء في الشرقية وجدة اظهار صكوك ملكية عقاراتهم لتوثيق وتثبيت ملكيتهم

تبدأ المرحلة الجديدة من أعمال التسجيل العيني للعقار اعتبارا من 27 يوليو 2025م، الموافق 2 صفر 1447هـ، في المنطقة الشرقية - محافظة الأحساء، وتستمر حتى 23 أكتوبر 2025م، الموافق 1 جمادى الأولى 1447هـ. تليها محافظة جدة بمنطقة مكة المكرمة، حيث تنطلق عملية التسجيل في 24 أغسطس 2025م، الموافق 1 ربيع الأول 1447هـ، وتستمر حتى 27 نوفمبر 2025م، الموافق 6 جمادى الآخرة 1447هـ.

الأحياء المستهدفة في محافظة الأحساء

أوضحت الهيئة أن التسجيل يشمل 14,878 قطعة عقارية موزعة على 20 حي بمحافظة الأحساء، وهي:

• حي الريان
• حي المثلث
• حي الواحة
• جامعة الملك فيصل (أقسام أول، ثاني، وثالث)
• منسوبي التعليم الأول
• حي هجر
• أجزاء من الحزام الأخضر وحي الدوحة
• جزء من المنطقة الغربية الزراعية
• حي المجيدية
• حي الجوهرة
• حي العاصمة
• مجمع الدوائر الحكومية الثاني
• حي العزيزية الثاني
• حي السنيدية
• حي منيفة
• حي البستان
• حي المزروعية

التسجيل في محافظة جدة

ضمن المرحلة الثانية، يشمل التسجيل العيني في محافظة جدة جزء من حي الشاطئ وجزء من حي الأندلس.

وقد تم اختيار هذه الأحياء بناءً على معايير دقيقة تتعلق بالكثافة السكانية، والأهمية التنموية، واستعداد البنية التحتية لاستيعاب هذا التحول.

منصة رقمية ومراكز خدمة

أكدت الهيئة العامة للعقار أن عملية التسجيل ستكون متاحة عبر منصتين:

• المنصة الإلكترونية للسجل العقاري: https://rer.sa/
• مراكز الخدمة المعتمدة في المناطق المشمولة بالتسجيل.

ويشترط لإتمام التسجيل العيني وجود صك ملكية نظامي مستوفي لجميع المتطلبات القانونية، حيث يتم التحقق من صحته وبياناته الجيومكانية، تمهيد لإصدار صك تسجيل الملكية ورقم عقار لكل وحدة عقارية.

دعوة للملاك

دعت الهيئة ملاك العقارات في الأحياء والمناطق الخاضعة لهذه المرحلة إلى:

• التحقق من صكوك الملكية.
• ضمان استيفاء كافة الاشتراطات النظامية.
• التواصل مع المنصات الرسمية أو الاتصال على الرقم الموحد لخدمة العملاء 199002 للحصول على المساعدة أو الاستفسارات.

صك تسجيل الملكية

بعد الانتهاء من عملية التسجيل، سيُمنح لكل وحدة عقارية:

• رقم عقار فريد
• صك تسجيل ملكية موحد يتضمن:
  • بيانات العقار (المساحة، الموقع، الحدود)
  • الحالة القانونية للعقار
  • الالتزامات والحقوق المرتبطة به
  • معلومات جيومكانية دقيقة

هذه الوثيقة الجديدة تعزز الثقة في الملكية العقارية وتسهم في بناء قاعدة بيانات عقارية دقيقة وشاملة تخدم الجهات الحكومية، والمستثمرين، والمواطنين على حد سواء.

أهداف استراتيجية شاملة

يمثل نظام التسجيل العيني للعقار محور رئيسي في رؤية المملكة لتحديث القطاع العقاري، وتتمثل أهدافه في:

• رفع مستوى الشفافية في التعاملات العقارية.
• تسهيل فض النزاعات المتعلقة بالملكية العقارية.
• تحفيز الاستثمار العقاري الآمن والمستدام.
• بناء قاعدة معلومات موحدة تسهّل التخطيط الحضري والإسكاني.
• تحقيق العدالة في إثبات الملكيات ومعالجة التعديات أو الادعاءات غير النظامية.

مرحلة جديدة من التوثيق العقاري الرقمي

بإطلاق هذه المبادرة، تنتقل المملكة إلى نموذج أكثر تقدم في توثيق وتسجيل العقارات، يعزز من جودة الحياة، ويهيئ البيئة العقارية لمزيد من النمو والاستقرار.

ويتوقع أن يمتد المشروع ليشمل لاحقا جميع مناطق المملكة، مما يعزز من تكامل منظومة التملك العقاري ويُرسّخ الثقة في سوق العقارات السعودي.