كشف وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية، ماجد الحقيل، عن تفاصيل النظام المحدث لتملك غير السعوديين للعقارات، في خطوة وصفها بأنها تهدف إلى "تعزيز الاستثمارات الأجنبية المباشرة"، و"ضبط سوق العقارات وتحقيق التوازن فيه".
وزير الاسكان السعودي يكشف تفاصيل نظام تملك العقارات الجديد للأجانب
وأكد الوزير أن النظام الجديد سيدخل حيز التنفيذ اعتبار من يناير 2026، وسيسمح للأجانب بالتملك في مناطق محددة، خصوصا في مدينتي الرياض وجدة، ضمن أطر قانونية وآليات تنظيمية مشددة.
الأرصاد: هذه المدينة السعودية شهدت درجات حرارة تحت الصفر لأكثر من 700 يوم
من بداية يناير 2026 السعودية تبدأ تطبيق قرارات تاريخية ستغير شكل السعودية ومفاجأة حول رسوم ضريبية جديدة
بدون تكسير ولا خسارة.. فيديو لحل مشكلة الفراغ بين البلاط خلال دقايق
خبر مؤلم للمقيمين في السعودية والموارد البشرية تفاجئ الجميع ببدء تطبيق قرار توطين هذه المهنة
مزايا استثمارية جديدة لتملك الأجانب
بحسب ما أعلنه الوزير الحقيل، فإن النظام الجديد يأتي ضمن مستهدفات رؤية السعودية 2030 لجذب الاستثمارات الأجنبية وتحفيز الاقتصاد المحلي.
ويتيح النظام تملك العقارات السكنية والتجارية للأفراد غير السعوديين، وكذلك الكيانات الأجنبية، لكن ضمن مناطق جغرافية مرخصة ومدروسة بعناية.
وأوضح الوزير أن التعديلات تشمل أيضا تسهيل إجراءات الشراء والتسجيل، مع ربط إلكتروني مباشر بين الجهات العقارية والحكومية لتقليل البيروقراطية.
وتعد هذه الخطوة امتداد لمبادرات سابقة فتحت المجال لتملك غير السعوديين في قطاعات محدودة، لكنها الآن تأخذ منحى أوسع وأكثر تنظيم.
بدون تكسير ولا خسارة.. فيديو لحل مشكلة الفراغ بين البلاط خلال دقايق
خبر مؤلم للمقيمين في السعودية والموارد البشرية تفاجئ الجميع ببدء تطبيق قرار توطين هذه المهنة
طريقة استعادة نقاط اكتساب من العثيم حتى لو ضاع الكرت
الزعاق يحدد عدد أيام موسم الأزيرق ويحذر: انتبهو لعيالكم وثقل ملابسكم من الليلة
المناطق المخصصة للتملك في الرياض وجدة
فيما يتعلق بالمناطق المسموح فيها بالتملك للأجانب، أوضح الوزير أن النظام الجديد سيحدد نطاقات جغرافية بدقة في كل من مدينة الرياض ومحافظة جدة، بحيث تضمن هذه النطاقات توزيع عادل ومراعاة للاعتبارات الاقتصادية والديموغرافية، وتشمل هذه النطاقات أحياء حديثة أو قيد التطوير مثل:
- في الرياض: حي الملك عبدالله المالي (KAFD)، والضاحية الشمالية، وبعض مناطق مركز الرياض الجديد قرب مشروع المسار الرياضي والقدية.
- في جدة: الواجهة البحرية الجديدة، وأحياء التوسع شمال المدينة مثل أبحر، ومناطق التطوير ضمن مشاريع رؤية جدة 2030.
وستصدر لاحقا خرائط تفصيلية تحدد الأحياء المشمولة بشكل رسمي.
ضوابط دقيقة لعمليات البيع والشراء
بين الوزير الحقيل أن النظام المحدث سيتضمن لوائح صارمة لضمان عدم حدوث مضاربات أو تضخم مصطنع في أسعار العقار، من خلال:
- تحديد الحد الأعلى للتملك العقاري للأجانب بناءً على المساحة وعدد العقارات.
- منع تملك العقارات في المناطق الحساسة أو التاريخية.
- فرض رسوم إضافية على إعادة البيع خلال فترة زمنية قصيرة للحد من المضاربة.
كما سيتم إنشاء لجنة رقابية مشتركة من وزارات الإسكان، الاستثمار، والعدل، لمتابعة تنفيذ النظام وضبط أي تجاوزات.
طريقة استعادة نقاط اكتساب من العثيم حتى لو ضاع الكرت
الزعاق يحدد عدد أيام موسم الأزيرق ويحذر: انتبهو لعيالكم وثقل ملابسكم من الليلة
المالية: نظام جديد ومواعيد متغيرة لصرف المرتبات في السعودية تطبق من هذا التاريخ
هيئة العقار تحذر من شراء العقارات من قائمة جديدة من المطورين بسبب مخالفات جسيمة تهدد ملكية العقار للمشترين
تأثيرات مرتقبة على السوق العقاري
يتوقع أن يسهم هذا القرار في تنشيط القطاع العقاري التجاري والسكني على حد سواء، ورفع مستويات الشفافية في السوق.
كما أنه من المرجح أن يعزز القيمة السوقية للمناطق المختارة، ويزيد من التنافس في تطوير مشاريع إسكانية مستدامة تستقطب الأجانب والمستثمرين على حد سواء.
وتشير البيانات الرسمية إلى أن العقار يمثل أحد أكبر الأصول الجاذبة في الاقتصاد السعودي، حيث تجاوزت القيمة السوقية للعقارات في بعض المدن الكبرى حاجز 2.5 تريليون ريال، وفقا لتقديرات حديثة.
ويأتي هذا القرار ضمن حزمة من الإجراءات الاقتصادية التي تستهدف تسهيل بيئة الأعمال في المملكة، بما في ذلك تحديث نظام الرهن العقاري، وإطلاق منصات رقمية متقدمة لتوثيق الصفقات.
المالية: نظام جديد ومواعيد متغيرة لصرف المرتبات في السعودية تطبق من هذا التاريخ
هيئة العقار تحذر من شراء العقارات من قائمة جديدة من المطورين بسبب مخالفات جسيمة تهدد ملكية العقار للمشترين
خبر حزين لاصحاب الزيارة العائلية حول شرط ورسوم التأمين على القادمين للسعودية بتأشيرة زيارة
السعودية: هذه الانواع من الفحم والحطب تسبب مخاطر كبيرة ويجب عدم استخدامها إلا في ظروف خاصة
المصادر
- وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان https://www.momrah.gov.sa
- الهيئة العامة للعقار https://www.rega.gov.sa
- منصة الاستثمار السعودية https://investsaudi.sa
- صحيفة الاقتصادية https://www.aleqt.com
خبر حزين لاصحاب الزيارة العائلية حول شرط ورسوم التأمين على القادمين للسعودية بتأشيرة زيارة
السعودية: هذه الانواع من الفحم والحطب تسبب مخاطر كبيرة ويجب عدم استخدامها إلا في ظروف خاصة
لو عندك حساب في الراجحي عليك سرعة اتخاذ هذا الاجراء المتعلق بالتاريخ قبل بداية السنة الجديدة خلال أيام لضمان عدم تجميد حسابك
عاجل: موجة باردة تبدأ في الوصول للسعودية خلال الساعات القادمة ومركز المناخ يكشف المناطق التي ستضربها ودرجات الحرارة المتوقعة
لو عندك حساب في الراجحي عليك سرعة اتخاذ هذا الاجراء المتعلق بالتاريخ قبل بداية السنة الجديدة خلال أيام لضمان عدم تجميد حسابك
عاجل: موجة باردة تبدأ في الوصول للسعودية خلال الساعات القادمة ومركز المناخ يكشف المناطق التي ستضربها ودرجات الحرارة المتوقعة
بعد صدور القرار ونشره في أم القرى .. تعرف على شروط وضوابط طلعات البر والتخييم الجديدة وحقيقة فرض رسوم على نوع المخيم وحجمه
رسمياً: السعودية تطلق مشروع كبير يغير شكل مدينة الطوال ومنفذها البري مع اليمن استعداداً للحدث الكبير
بعد صدور القرار ونشره في أم القرى .. تعرف على شروط وضوابط طلعات البر والتخييم الجديدة وحقيقة فرض رسوم على نوع المخيم وحجمه
رسمياً: السعودية تطلق مشروع كبير يغير شكل مدينة الطوال ومنفذها البري مع اليمن استعداداً للحدث الكبير
المديرية العامة للجوازات: مهلة تجديد الاقامة الأخيرة تغيرت والغرامات تتضاعف من هذا التاريخ
عاجل: تغيير موعد ومكان مباراة نصف نهائي كأس الملك
المديرية العامة للجوازات: مهلة تجديد الاقامة الأخيرة تغيرت والغرامات تتضاعف من هذا التاريخ
عاجل: تغيير موعد ومكان مباراة نصف نهائي كأس الملك
حرس الحدود السعودي يكشف عن سلاح فتاك جديد سيحمي حدود المملكة بضغطة زر واحدة
كواليس ما حدث في ليلة النصر والاتحاد والشباب وضربة واحدة قلبت كل الحسابات