هيئة العقار تصدر قرارات عاجلة حول ملكية أكثر من خمسين الف عقار في الشرقية وجدة

أعلنت هيئة السجل العقاري عن انطلاق مرحلة جديدة من مشروع التسجيل العيني للعقارات، حيث بدأ استقبال طلبات التسجيل الأولي لما يزيد عن 54,000 قطعة عقارية موزعة على عدة مناطق داخل المملكة.

قرارات عاجلة حول ملكية أكثر من خمسين الف عقار في الشرقية وجدة 

ويشمل هذا الإعلان مجموعة واسعة من الأحياء في مكة المكرمة، ومحافظة جدة، ومحافظة الأحساء، ومحافظة الجبيل، ومحافظة رأس تنورة، وذلك في إطار خطة وطنية طموحة تهدف إلى بناء سجل عقاري شامل وموحد على مستوى المملكة.

الأحياء المشمولة في التسجيل

تضمن الإعلان تفاصيل دقيقة حول الأحياء التي بدأ فيها التسجيل العيني، وهي كما يلي:

• في محافظة جدة: جزء من حي الشاطئ، وجزء من حي الأندلس، وحي الشراع، وحي الأمواج.
• في محافظة الأحساء: شملت القائمة 32 حي متنوع مثل الفيصلية الثاني، والحزام الذهبي، والقادسية، والياسمين، واليرموك، وأحياء محاسن أرامكو (الأول والثاني)، وأجزاء من أم سبعة، والراشدية الأول، والنزهة، وقرطبة، ومحيرس، إلى جانب الصناعية، والورود، والغويبة الزراعية، وبلدة الجشة، والطرف، والإسكان، والخزامى، والروضة، والسهلة، والنخيل، ومجمع الدوائر الحكومية، ومدينة التمور، وهجر (الأول، الثاني، الرابع).
• في محافظة رأس تنورة: شملت الأحياء النعيم، وقرطبة، والزهور، والفيحاء، والروضة، والدانة، والمنتزه، والأندلس، والصناعية الأولى، والصناعية الثانية.
• في محافظة الجبيل: شملت الأحياء الجوهرة، والروضة، والربوة، والسلام، والحمراء، والبحر، وغرناطة، وقرطبة، وإشبيلية، والعزيزية.

المدة الزمنية المحددة للتسجيل

شدد السجل العقاري على أن جميع ملاك العقارات الواقعة ضمن نطاق الأحياء المذكورة ملزمون بالتسجيل قبل 27 نوفمبر 2025م، وذلك عبر المنصة الإلكترونية للسجل العقاري أو التطبيق المخصص لذلك.

كما يمكن التواصل مع مركز خدمة العملاء (199002) للاستفسار عن تفاصيل وخطوات التسجيل.

أهداف التسجيل العيني للعقار

يهدف مشروع التسجيل العيني إلى:

• رفع مستوى الموثوقية في التعاملات العقارية.
• إنشاء سجل عقاري شامل يجمع بيانات دقيقة لكل عقار داخل المملكة.
• تعزيز الشفافية في القطاع العقاري، وضمان وضوح الملكيات والحقوق.
• تسهيل التصرفات العقارية مثل البيع والشراء والرهن والإيجار بشكل أكثر يسر وسرعة.
• حماية حقوق الملاك والمستثمرين عبر توثيق الملكيات والالتزامات.

إصدار صكوك ملكية برقم عقار موحد

أوضحت الهيئة أن كل عقار يتم تسجيله سيمنح رقم عقاري موحد وصك ملكية جديد يتضمن:

• الموقع الجغرافي الدقيق للعقار.
• بيانات المالك.
• الأوصاف التفصيلية للعقار.
• الحقوق والالتزامات المرتبطة به.
• جميع التصرفات العقارية التي تطرأ عليه مستقبلا.

ويعد هذا النظام نقلة نوعية في توثيق الملكية العقارية، إذ يسهم في تعزيز استدامة القطاع العقاري وزيادة موثوقيته.

المعايير والتقنيات المستخدمة

أشارت الهيئة إلى أن تحديد المناطق العقارية جاء وفقا لمعايير مدروسة، وانطلاق من اختصاصها الذي أقره مجلس الوزراء ضمن نظام التسجيل العيني للعقار، وتتولى الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار تنفيذ المهام التشغيلية لهذا المشروع، باستخدام:

• التقنيات الجيومكانية المتطورة.
• أنظمة رقمية متكاملة.
• أحدث وسائل التحليل والبيانات.

وتهدف هذه الوسائل التقنية إلى بناء قاعدة بيانات دقيقة، تدعم ثقة الأفراد والمستثمرين في السوق العقاري.

أهمية المشروع للقطاع العقاري في المملكة

يمثل التسجيل العيني للعقار أحد أهم الممكنات الرئيسة لرؤية المملكة 2030 في مجال تطوير القطاع العقاري، فهو لا يقتصر على مجرد توثيق الملكيات، بل يسهم في:

• تعزيز جاذبية السوق العقارية للاستثمار المحلي والأجنبي.
• دعم التخطيط الحضري المستدام عبر بيانات دقيقة.
• تمكين الجهات الحكومية والقطاع الخاص من اتخاذ قرارات مبنية على معلومات موثوقة.