عاجل: قرارات رسمية تغير شكل ملكية العقار في 19 من أشهر أحياء جدة

أعلن السجل العقاري عن انطلاق مرحلة جديدة من خدمات التسجيل العيني الأول للعقارات، حيث سيتم استقبال طلبات تسجيل ما يقارب 65,217 قطعة عقارية موزعة على تسعة عشر حي في محافظة جدة التابعة لمنطقة مكة المكرمة.

قرارات رسمية تغير شكل ملكية العقار في 19 من أشهر أحياء جدة 

ويبدأ استقبال الطلبات اعتبار من 24 أغسطس 2025م، في خطوة تهدف إلى تنظيم الملكيات العقارية وتعزيز موثوقية القطاع العقاري في المملكة.

الأحياء المشمولة في المرحلة الأولى

تشمل خطة التسجيل عدد من الأحياء السكنية والتجارية البارزة في مدينة جدة، من بينها:

• حي الربيع
• حي الغربية
• حي العبير
• حي البحيرات
• حي الجزيرة
• حي الزهور
• حي الزمرد
• حي الغدير
• حي الخليج
• حي الدرة
• حي الشويضي
• حي البغدادية الغربية
• حي العمارية
• حي الصحيفة
• جزء من ميناء جدة الإسلامي
• إضافة إلى نطاقات محددة داخل حي البلد تحمل أرقام تنظيمية: 002001117، 002001026، 002001182، 002001027.

المدة الزمنية المحددة للتسجيل

أكد السجل العقاري على أهمية التزام الملاك بسرعة تسجيل عقاراتهم ضمن المدة الزمنية المقررة، والتي تنتهي بنهاية يوم 27 نوفمبر 2025م.

كما أوضح أنه يمكن التحقق من موقع العقار وما إذا كان مشمول ضمن الأحياء المستهدفة عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية.

وسائل التسجيل المتاحة

أتاحت الجهة المسؤولة عدة طرق لتسهيل عملية التسجيل، حيث يمكن للملاك:

• الدخول إلى منصة السجل العقاري الإلكترونية (rer.sa).
• استخدام تطبيق السجل العقاري على الهواتف الذكية.
• التواصل مع مركز خدمة العملاء على الرقم 199002 للحصول على الإرشادات والإجابات عن الاستفسارات.

فوائد التسجيل العيني للعقارات

بيّن السجل العقاري أن تسجيل العقارات ضمن الفترة المحددة يمنح الملاك العديد من المزايا، أهمها:

• الاستفادة الكاملة من الخدمات العقارية.
• سهولة تنفيذ التصرفات العقارية كعمليات البيع والشراء والرهن.
• تفادي الغرامات والعقوبات المقررة في حال التأخر عن التسجيل.

إصدار صكوك تسجيل ملكية ورقم عقار

عقب استكمال عملية التسجيل، سيصدر السجل العقاري لكل عقار صك تسجيل ملكية رسمي يتضمن:

• الموقع الجغرافي الدقيق للعقار.
• بيانات المالك.
• الأوصاف التفصيلية للعقار.
• حالته القانونية.
• الحقوق والالتزامات المرتبطة به.
• جميع التصرفات العقارية المستقبلية.

كما سيتم منح كل وحدة عقارية رقم عقار موحد، ليصبح هذا الرقم المرجع الأساسي في جميع المعاملات الرسمية المتعلقة بالعقار.

دور السجل العقاري والهيئة العامة للعقار

تتم عملية تحديد المناطق العقارية المشمولة وفق معايير مدروسة، وبإشراف الهيئة العامة للعقار التي تعد الجهة المختصة بإدارة التسجيل العيني، وذلك استناد إلى قرار مجلس الوزراء وأحكام نظام التسجيل العيني للعقار.

أما من الناحية التنفيذية، فتتولى الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري) إنشاء وإدارة السجل العقاري على مستوى المملكة، من خلال منصة رقمية متكاملة تعتمد على التقنيات الحديثة والبيانات الجيومكانية، بما يضمن رفع مستوى الشفافية والموثوقية في جميع خدمات العقارات.

أهداف استراتيجية للتسجيل العيني

تهدف هذه المبادرة إلى بناء سجل عقاري شامل وموحد يعتمد عليه كمصدر رئيسي لمعلومات العقارات في المملكة، وهو ما يسهم في:

• تعزيز الثقة في التعاملات العقارية.
• توثيق الملكيات والحقوق المرتبطة بها بدقة.
• دعم استدامة القطاع العقاري باعتباره أحد الممكنات الرئيسة للاقتصاد الوطني.