بقرار واحد.. السعودية تغير شكل وملكية العقارات في كل هذه الأحياء في الرياض ومكة والدمام

أعلنت الهيئة العامة للعقار عن انطلاق أعمال التسجيل العيني للعقار في عدد من مناطق المملكة، ابتداء من يوم 28 سبتمبر 2025م الموافق السادس من ربيع الثاني 1447هـ، وحتى الأول من يناير 2026م الموافق الثاني عشر من رجب 1447هـ.

السعودية تغير شكل وملكية العقارات في كل هذه الأحياء في الرياض ومكة والدمام 

وتشمل هذه المرحلة تسجيل ما يقارب (54,052) قطعة عقارية موزعة على ثلاث مناطق رئيسية: منطقة الرياض بواقع (2,797) قطعة، منطقة مكة المكرمة بواقع (37,604) قطعة، والمنطقة الشرقية بواقع (13,651) قطعة.

الأحياء المستهدفة في منطقة الرياض

شملت المرحلة الحالية عدد من الأحياء في محافظة الخرج مثل: الريف، الصافي، أجزاء من حي السهباء، بالإضافة إلى مناطق خاصة، والرحاب، والنسيم، والنفل، والتعاون، والندى، والرمال، والمنار، والثليماء، والقروان، وكذلك جزءاً من حي الواحة.

كما امتد التسجيل إلى محافظة الدلم ليشمل جزءا من حي العذراء، ومخطط 1149 وما جاوره، إضافة إلى جزء من مخطط 1160 بمحافظة المجمعة، وأيضاً جزءاً من حي أم عنيق والمناطق المجاورة له في مركز حوطة سدير.

الأحياء المستهدفة في منطقة مكة المكرمة

أما في مكة المكرمة، فقد شملت القائمة أجزاء واسعة من الأحياء المركزية والمخططات الحديثة، منها: الخالدية، الرصيفة، السلامة، العقبة، الحمراء، بدر، العسيلة، المقام، بطحاء قريش، النزهة، الشهداء، الزاهر، الضيافة، الحطيم، معاد، جرهم الجنوبي، المسفلة، التقوى، المحمدية، البيعة، الروابي، المرسلات، الجامعة، السنابل، العزيزية، العدل، الخنساء، المعابدة، الروضة، الأندلس، ريع ذاخر.

كما شمل الإعلان عدد من المخططات العقارية المعتمدة مثل: مخطط تقسيم أرض عبد الله علي أحمد الهيج، مخطط البوابة رقم 11، مخطط جوهرة العسيلة، مخطط تقسيم أرض المطلق والجفري (شارع الحج)، مخطط البوقري، مخطط قمة مكة، مخطط امتداد ريع بخش 2، إضافة إلى مخطط الحجيلي في منطقة عسفان بمحافظة الجموم.

الأحياء المستهدفة في المنطقة الشرقية

وفي المنطقة الشرقية شملت المرحلة الجديدة عدد من الأحياء في محافظة الخفجي مثل: الشاطئ، النزهة، الفيحاء، الريان، الدرة، الدوائر الحكومية، الروضة، الأمل، الملك فهد، النهضة، الخالدية، والأندلس الشرقي.

كما ضمت محافظة حفر الباطن جزء من حي الريان، وأكدت الهيئة أن اختيار الأحياء تم وفق معايير محددة، على أن تعلن تباعا بقية المناطق والمحافظات التي ستدخل في مراحل التسجيل القادمة.

آلية التسجيل وخطوات التنفيذ

أوضحت الهيئة أن التسجيل الأول للعقارات سيكون متاح عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية (https://rer.sa/)، أو من خلال مراكز الخدمة المخصصة لذلك.

ويشترط لإتمام عملية التسجيل وجود صك ملكية مستوفٍ للمتطلبات النظامية، كما دعت الهيئة ملاك العقارات إلى مراجعة وثائقهم والتحقق من سلامتها قبل بدء فترة التسجيل، وذلك لتجنب أي عوائق قد تحول دون اعتماد تسجيل ملكياتهم.

الغرامات والعقوبات عند عدم التسجيل

شددت الهيئة العامة للعقار على أن عدم استكمال عملية التسجيل خلال المدة المحددة يعرض الملاك للغرامات المالية المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني للعقار، حيث تختص لجنة متخصصة بالنظر في هذه المخالفات وتحديد العقوبات الملائمة.

كما أوضحت أنه يمكن للراغبين في الاستفسار عن خطوات التسجيل التواصل عبر المنصات الرسمية أو الاتصال على الرقم الموحد (199002).

إصدار صكوك الملكية برقم عقار موحد

اعتبار من بدء التسجيل، سيصدر لكل وحدة عقارية رقم عقار وصك ملكية رسمي، يتضمن بيانات دقيقة عن العقار مثل موقعه، أوصافه، حالته، إضافة إلى الحقوق والالتزامات المترتبة عليه، وذلك بالاستناد إلى المعلومات الجيومكانية الحديثة.

ويتوقع أن تسهم هذه الخطوة في رفع مستوى الشفافية في السوق العقاري وتعزيز موثوقية التعاملات العقارية، بما يتماشى مع توجهات الدولة نحو تطوير البنية التحتية العقارية وضمان استدامة القطاع.