تتصاعد في السنوات الأخيرة مشكلة اقتصادية مؤثرة تتعلق بتأجير العقارات التجارية من الباطن، وهي ممارسة غير مباشرة لكنها تترك آثار عميقة على السوق المحلي، تبدأ القصة حين تقوم بعض الجهات الحكومية بتأجير مواقعها وعقاراتها لمستثمرين أو شركات، يقوم هؤلاء بدورهم بإعادة تأجيرها لجهات أخرى بأسعار أعلى بكثير من القيمة الأصلية.
السعودية تستعد لتطبيق قواعد جديدة على تأجير الوحدات التجارية
هذا النمط من التأجير يخلق طبقة وسيطة لا تضيف أي قيمة حقيقية للاقتصاد، بل ترفع التكاليف التشغيلية دون مبرر، وتؤدي إلى تشويه مفهوم العدالة في السوق.
استعدو لشهر رمضان بعشرة وجبات سحور خفيفة تشتهر بها السعودية لا تشعرك بالجوع والعطش
عاجل وبقرار رسمي.. الخطوط الجوية السعودية تنهي وجودها ورحلاتها الى مطار الملك خالد في الرياض
عاجل.. لسكان جدة احذرو شراء انواع منتشرة من اللحوم والمواد الغذائية تحمل هذه العلامة الشهيرة
حصري.. تسريب ما قاله رونالدو حول صفقة انتقال بنزيما للهلال وسبب غضب إدارة النصر
فالربح هنا لا ينبع من إنتاج أو خدمة، بل من استغلال الفجوة بين السعر الرسمي وسعر إعادة التأجير، وهو ما يمثل عبئًا على القطاعات المنتجة، خصوصا على المنشآت الصغيرة والمتوسطة.
التأثير المباشر على المنشآت الصغيرة والمتوسطة
يشير الكاتب محمد محسن الحربي في مقاله المعنون "وزارة البلديات والقرار المنتظر" إلى أن هذه الممارسة تمس عصب الاقتصاد المحلي بشكل مباشر.
فالمنشآت الصغيرة والمتوسطة، التي تمثل ما يزيد على 45 في المئة من إجمالي الوظائف في المملكة العربية السعودية، هي المتضرر الأكبر من ظاهرة التأجير الباطني.
ارتفاع الإيجارات بسبب وجود وسطاء ينعكس على تكلفة التشغيل، مما يدفع أصحاب هذه المنشآت إلى رفع أسعار منتجاتهم أو خفض جودتها، فيضعف ذلك من قدرتهم على المنافسة أمام المنتجات المستوردة.
عاجل.. لسكان جدة احذرو شراء انواع منتشرة من اللحوم والمواد الغذائية تحمل هذه العلامة الشهيرة
حصري.. تسريب ما قاله رونالدو حول صفقة انتقال بنزيما للهلال وسبب غضب إدارة النصر
حصري.. حساب المواطن يعلن رفض قبول أي فاتورة كهرباء لمستفيد لا يتوفر فيها هذا السطر
تسريبات.. رحيل كانتي يكشف العورة التي كان يحاول كونسيساو تغطيتها في الاتحاد
والنتيجة أن السوق المحلي يفقد توازنه، وتحرم المشاريع الوطنية الصغيرة من فرص عادلة للنمو والاستمرار.
مشكلة المنافسة غير المتكافئة
يبرز جانب آخر من الأزمة يتمثل في غياب العدالة في المنافسة، فبينما يتيح النظام الاقتصادي مبدأ السوق الحر، نجد أن بعض المستثمرين الكبار يحصلون على العقود الحكومية دون استغلالها فعليا، مكتفين بإعادة تأجيرها لتحقيق أرباح فورية.
وفي المقابل، تضطر المصانع الصغيرة ورواد الأعمال إلى القبول بشروط مجحفة من هؤلاء الوسطاء، لندرة الفرص المباشرة التي تتيحها الجهات الرسمية.
هذا الخلل يؤدي إلى تمركز الثروة في يد قلة من المستثمرين، ويضعف روح الابتكار والإنتاج لدى صغار المستثمرين الذين يعانون من ضيق الموارد وارتفاع الأعباء التشغيلية.
حصري.. حساب المواطن يعلن رفض قبول أي فاتورة كهرباء لمستفيد لا يتوفر فيها هذا السطر
تسريبات.. رحيل كانتي يكشف العورة التي كان يحاول كونسيساو تغطيتها في الاتحاد
عاجل من المرور السعودي .. من اليوم لا يسمح لأي سيارة بالحركة في مدن وشوارع المملكة إلا بتحقق 4 شروط وغرامات كبيرة للمخالفين
حصري.. أول صور لفئة جديدة من تويوتا هايلكس 2026 في السعودية بحجم أكبر وصندوق قابل للتحريك
الحل المقترح ودور وزارة البلديات
يرى الحربي أن الحل الجذري لهذه المشكلة يكمن في تدخل حكومي واضح وحاسم، من خلال إصدار قرار يلزم المستأجر بأن يكون هو المستفيد الفعلي من الموقع المؤجر.
وفي حال ثبت أن المستأجر لا يستغل العقار بنفسه، يجب أن يلزم بنقل عقده مباشرة إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بعد تقديم الإثباتات اللازمة.
هذا الإجراء سيعيد التوازن إلى السوق، ويمنع تضخم الأسعار المفتعل، ويمنح المشاريع الصغيرة فرصة عادلة للوصول إلى العقارات الحكومية دون وسطاء.
أثر القرار المنتظر على استدامة الاقتصاد
يؤكد الكاتب أن تطبيق مثل هذا القرار من شأنه أن يخفف الأعباء المالية على المؤسسات الصغيرة والمتوسطة، ويدعم تنمية المنتجات المحلية، ويخلق بيئة أعمال أكثر استقرار واستدامة.
عاجل من المرور السعودي .. من اليوم لا يسمح لأي سيارة بالحركة في مدن وشوارع المملكة إلا بتحقق 4 شروط وغرامات كبيرة للمخالفين
حصري.. أول صور لفئة جديدة من تويوتا هايلكس 2026 في السعودية بحجم أكبر وصندوق قابل للتحريك
عاجل.. محافظ البنك المركزي السعودي يكشف سر صادم حول سعر صرف الريال السعودي مقابل الدولار الامريكي
عاجل.. ابنة حياة الفهد تنقل أخبار حزينة عن والدتها قبل قليل من مرقدها في العناية المركزة بعد فشل كل المحاولات
كما أنه يغني الجهات الحكومية عن القيام بجولات تفتيشية متكررة لا تحقق نتائج ملموسة، لأن النظام نفسه سيقضي على أصل المشكلة.
وفي ختام طرحه، يشدد الحربي على أن تبني هذا القرار سيكون خطوة محورية نحو تعزيز تنافسية الاقتصاد الوطني، وضمان توزيع أكثر عدالة للفرص الاستثمارية، وتحقيق بيئة تجارية صحية تساهم في نمو مستدام ومتوازن.
عاجل.. محافظ البنك المركزي السعودي يكشف سر صادم حول سعر صرف الريال السعودي مقابل الدولار الامريكي
عاجل.. ابنة حياة الفهد تنقل أخبار حزينة عن والدتها قبل قليل من مرقدها في العناية المركزة بعد فشل كل المحاولات
حصري.. مواصفات السيارة الخارقة التي أعلنت السعودية بدء تصنيعها في المملكة وسعرها وموديلاتها
دليل اجراءات ورسوم ومتطلبات ادخال الصرف الصحي في السعودية في 2026 - 1447
حصري.. مواصفات السيارة الخارقة التي أعلنت السعودية بدء تصنيعها في المملكة وسعرها وموديلاتها
دليل اجراءات ورسوم ومتطلبات ادخال الصرف الصحي في السعودية في 2026 - 1447
عاجل ورسميا.. السعودية تعلن خبر يفرح كل اليمنيين
عاجل.. نجم ريال مدريد يتدخل في أزمة رونالدو ويطلق وصف صادم على الدوري السعودي
عاجل ورسميا.. السعودية تعلن خبر يفرح كل اليمنيين
عاجل.. نجم ريال مدريد يتدخل في أزمة رونالدو ويطلق وصف صادم على الدوري السعودي
عاجل.. الحصيني يحدد موعد عودة موجة برد جديدة على الرياض ونجد ويحدد أكثر المناطق التي ستضربها العاصفة
عاجل.. الأرصاد تحذر من موجة ضباب كثيف من فجر الثلاثاء تضرب 3 مناطق وتحجب حتى رؤية كف يدك
عاجل.. الحصيني يحدد موعد عودة موجة برد جديدة على الرياض ونجد ويحدد أكثر المناطق التي ستضربها العاصفة
عاجل.. الأرصاد تحذر من موجة ضباب كثيف من فجر الثلاثاء تضرب 3 مناطق وتحجب حتى رؤية كف يدك
فيديو حصري لوصول مقاتلات F35 الى السعودية وعليها شعار سلاح الجو الملكي السعودي
تسريب فيديو من مزرعة الأمير عبد العزيز بن فهد يكشف عن امتلاكه لأغرب حيوان بألوان عجيبة وحصل عليه بطريقة لا تصدق