رسمياً: الكشف عن مساحات الأراضي البيضاء المسجلة في الرياض والإيرادات المتوقعة عليها

أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في السعودية عن تسجيل نحو 260 مليون متر مربع من الأراضي البيضاء في مدينة الرياض خلال أقل من ثلاثة أشهر. 

الكشف عن مساحات الأراضي البيضاء المسجلة في الرياض والإيرادات المتوقعة عليها

ضمن المرحلة الجديدة من برنامج رسوم الأراضي البيضاء، الذي يهدف إلى زيادة المعروض العقاري وتحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق السكني.

تسجيل غير مسبوق في العاصمة

يعد هذا الرقم من أعلى معدلات التسجيل منذ انطلاق البرنامج قبل سنوات، حيث شهدت العاصمة الرياض تفاعل واسع من قبل الملاك والمطورين العقاريين مع النظام الجديد للرسوم.

وأوضحت الوزارة أن هذه المساحات تمثل أراضي خام غير مطورة تقع داخل النطاق العمراني للمدينة، وتشمل مناطق مختلفة من شمال وشرق وغرب الرياض.

وتهدف المرحلة الحالية من البرنامج إلى تسريع تطوير الأراضي البيضاء داخل المدن الكبرى وتحفيز الملاك على استثمارها أو بيعها لتدخل في الدورة الاقتصادية، في إطار خطة الحكومة لزيادة المعروض السكني وتحقيق أهداف رؤية السعودية 2030 في رفع نسبة التملك السكني.

نظام الأراضي البيضاء الجديد

أوضحت الوزارة أن النظام الجديد للأراضي البيضاء اعتمد آلية محدثة لاحتساب الرسوم، تشمل المراحل الأربع التي تستهدف الأراضي غير المطورة داخل النطاقات العمرانية المعتمدة.

وتشمل المرحلة الأولى الأراضي الكبيرة المملوكة لفرد أو كيان واحد داخل المدن الرئيسة، بينما تمتد المراحل اللاحقة لتشمل الأراضي المطورة جزئي أو ذات الملكيات المتعددة.

وبحسب الوزارة، فإن البرنامج لا يقتصر على تحصيل الرسوم فقط، بل يهدف إلى معالجة التشوهات الهيكلية في السوق العقاري، وتشجيع الاستخدام الأمثل للأراضي، والحد من الممارسات الاحتكارية التي أسهمت في ارتفاع أسعار الأراضي والمساكن خلال السنوات الماضية.

الإيرادات المتوقعة من الرسوم

أشارت التقديرات الأولية إلى أن الإيرادات المتوقعة من تطبيق النظام في الرياض قد تتجاوز مليارات الريالات خلال السنوات المقبلة، إذ يتم توجيه العائدات مباشرة إلى مشاريع الإسكان والبنية التحتية في المناطق المستهدفة.

وتؤكد الوزارة أن جميع الإيرادات الناتجة من البرنامج يتم إنفاقها داخل المدن التي تم تحصيل الرسوم منها لدعم مشاريع الإسكان والتخطيط العمراني.

كما نوهت بأن برنامج الرسوم ساهم منذ إطلاقه في تحفيز عدد كبير من الملاك لتطوير أراضيهم طوعي لتفادي دفع الرسوم، وهو ما انعكس إيجابا على زيادة المعروض من الأراضي المطورة المهيأة للبناء في مختلف مناطق المملكة.

رقمنة الخدمات وتسهيل التسجيل

ضمن جهود التحول الرقمي، وفرت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان منصة إلكترونية متكاملة تتيح للملاك تسجيل أراضيهم بسهولة، ومتابعة حالة الطلبات وسداد الرسوم إلكترونيا.

كما أكدت أن عدم تسجيل الأراضي في الوقت المحدد يترتب عليه غرامات نظامية، داعية الملاك إلى الالتزام بالمواعيد النهائية التي تم الإعلان عنها في بوابة الأراضي البيضاء.

تعد مدينة الرياض من أكثر المدن السعودية استهداف في المراحل الحالية للبرنامج نظرا لمعدلات النمو السكاني العالية وحجم الطلب الكبير على الوحدات السكنية.

وتسعى الحكومة من خلال هذه الخطوة إلى معالجة الفجوة بين العرض والطلب، وتحقيق توازن عمراني مستدام يسهم في تحسين جودة الحياة وتوفير خيارات سكنية متنوعة للمواطنين.

وفي ختام البيان، أكدت الوزارة أن المرحلة المقبلة ستشهد توسيع نطاق البرنامج ليشمل مدن أخرى في المملكة، مع تحديث مستمر للأنظمة والآليات بما يتماشى مع تطورات السوق العقاري، وبما يعزز استدامة القطاع ويزيد من جاذبية الاستثمار فيه.

المصادر


• وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان – https://momrah.gov.sa

• برنامج رسوم الأراضي البيضاء – https://lands.housing.gov.sa

• صحيفة الاقتصادية – https://aleqt.com

• صحيفة عكاظ – https://okaz.com.sa