في تطور غير مسبوق خلال فترة لا تتجاوز 24 ساعة، شهدت العاصمة السعودية الرياض واحدة من أكبر التحولات في تاريخ سوق العقار، حيث تراجعت أسعار الأراضي بنسبة تجاوزت 88% بعد قرار حكومي حاسم غيّر مسار السوق بالكامل.
انخفاض أسعار العقارات في الرياض وسعر المتر يهوي من 13000 الى 1500 ريال في هذه المناطق
القرار الذي صدر عن الجهات المختصة حدد السعر الأقصى للمتر الواحد من الأراضي عند 1500 ريال فقط، بعدما كان يتداول في السابق بنحو 13 ألف ريال، مما أحدث صدمة قوية في أوساط المستثمرين والمطورين العقاريين الذين وجدوا أنفسهم أمام واقع جديد يستدعي إعادة ترتيب سريع لمحافظهم الاستثمارية وخططهم المالية.
عاجل.. لسكان جدة احذرو شراء انواع منتشرة من اللحوم والمواد الغذائية تحمل هذه العلامة الشهيرة
حصري.. تسريب ما قاله رونالدو حول صفقة انتقال بنزيما للهلال وسبب غضب إدارة النصر
حصري.. حساب المواطن يعلن رفض قبول أي فاتورة كهرباء لمستفيد لا يتوفر فيها هذا السطر
تسريبات.. رحيل كانتي يكشف العورة التي كان يحاول كونسيساو تغطيتها في الاتحاد
ردود الفعل بين المستثمرين والمواطنين
الصدمة التي أحدثها القرار تباينت آثارها بين فئات السوق المختلفة؛ فبينما سادت حالة من القلق والارتباك في أوساط المستثمرين الذين رأوا في الخطوة تهديد مباشر لقيمة أصولهم، استقبل المواطنون الباحثون عن السكن القرار بارتياح كبير.
كثير من العائلات التي كانت ترى امتلاك منزل حلم بعيد المنال باتت الآن ترى في هذا التراجع الكبير فرصة حقيقية لتحقيق الاستقرار السكني بأسعار أكثر عدل.
من جانبه، أوضح المختص في القطاع العقاري داود المقرن أن القرار من شأنه أن يحقق توازناً أكثر عقلانية بين العرض والطلب في السوق، مضيف أن المرحلة المقبلة ستشهد انحسار المضاربات العقارية التي كانت وراء تضخم الأسعار بشكل غير مبرر خلال السنوات الماضية.
خلفيات الأزمة العقارية
يأتي هذا القرار في ظل تفاقم أزمة الإسكان في المملكة خلال السنوات الأخيرة، نتيجة المضاربات المفرطة وارتفاع الأسعار إلى مستويات تجاوزت قدرة معظم المواطنين.
حصري.. حساب المواطن يعلن رفض قبول أي فاتورة كهرباء لمستفيد لا يتوفر فيها هذا السطر
تسريبات.. رحيل كانتي يكشف العورة التي كان يحاول كونسيساو تغطيتها في الاتحاد
عاجل من المرور السعودي .. من اليوم لا يسمح لأي سيارة بالحركة في مدن وشوارع المملكة إلا بتحقق 4 شروط وغرامات كبيرة للمخالفين
حصري.. أول صور لفئة جديدة من تويوتا هايلكس 2026 في السعودية بحجم أكبر وصندوق قابل للتحريك
ومع تزايد الضغوط الاقتصادية والاجتماعية، اتجهت الحكومة إلى التدخل المباشر بهدف إعادة ضبط السوق وتحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 التي تركز على تمكين المواطنين من تملك السكن وتعزيز العدالة الاقتصادية.
القرار الأخير لا يعد خطوة معزولة، بل امتداد لسلسلة من السياسات التنظيمية الهادفة إلى تصحيح المسار، شبيهة بالإجراءات التي اتخذت سابقا في أسواق الأسهم والسلع عندما شهدت موجات مضاربة مماثلة.
الآثار الاقتصادية والاجتماعية
من المتوقع أن يسهم هذا الانخفاض الكبير في تخفيض تكاليف البناء بشكل ملموس، مما يفتح الباب أمام مشاريع إسكانية أكثر تنوع وشمولية.
كما سيؤدي إلى تحسين القوة الشرائية للأفراد وزيادة فرص التملك في الفئات المتوسطة والمنخفضة الدخل.
عاجل من المرور السعودي .. من اليوم لا يسمح لأي سيارة بالحركة في مدن وشوارع المملكة إلا بتحقق 4 شروط وغرامات كبيرة للمخالفين
حصري.. أول صور لفئة جديدة من تويوتا هايلكس 2026 في السعودية بحجم أكبر وصندوق قابل للتحريك
عاجل.. محافظ البنك المركزي السعودي يكشف سر صادم حول سعر صرف الريال السعودي مقابل الدولار الامريكي
عاجل.. ابنة حياة الفهد تنقل أخبار حزينة عن والدتها قبل قليل من مرقدها في العناية المركزة بعد فشل كل المحاولات
في المقابل، يُتوقع أن تواجه بعض الشركات والمستثمرين ضغوط مالية نتيجة تراجع قيمة أصولهم العقارية، وهو ما قد يدفعهم إلى إعادة هيكلة استثماراتهم أو التوجه نحو قطاعات أكثر استقرار.
أما المطورون العقاريون، فسيكون عليهم التكيف مع الأسعار الجديدة ووضع نماذج عمل أكثر استدامة ترتكز على الكفاءة بدلا من المضاربة.
فرصة جديدة للسوق ومستقبل غامض للمضاربين
القرار فتح الباب أمام ما يمكن وصفه بمرحلة جديدة من التاريخ العقاري في السعودية، حيث يُتوقع أن تمتد هذه السياسة إلى مدن أخرى بعد نجاحها المبدئي في الرياض.
وبينما ينظر المواطنون إلى القرار على أنه بداية لتصحيح طال انتظاره، يشعر المضاربون بأن زمن الأرباح السريعة قد انتهى.
عاجل.. محافظ البنك المركزي السعودي يكشف سر صادم حول سعر صرف الريال السعودي مقابل الدولار الامريكي
عاجل.. ابنة حياة الفهد تنقل أخبار حزينة عن والدتها قبل قليل من مرقدها في العناية المركزة بعد فشل كل المحاولات
حصري.. مواصفات السيارة الخارقة التي أعلنت السعودية بدء تصنيعها في المملكة وسعرها وموديلاتها
دليل اجراءات ورسوم ومتطلبات ادخال الصرف الصحي في السعودية في 2026 - 1447
المرحلة المقبلة ستكشف مدى قدرة السوق على التكيف مع الواقع الجديد، فإما أن يرسخ هذا القرار عصر الاستقرار والعقلانية في سوق العقار السعودي، أو أن يفتح الباب أمام موجة جديدة من التحديات الاقتصادية التي ستختبر مرونة المستثمرين والمطورين على حد سواء.
حصري.. مواصفات السيارة الخارقة التي أعلنت السعودية بدء تصنيعها في المملكة وسعرها وموديلاتها
دليل اجراءات ورسوم ومتطلبات ادخال الصرف الصحي في السعودية في 2026 - 1447
عاجل ورسميا.. السعودية تعلن خبر يفرح كل اليمنيين
عاجل.. نجم ريال مدريد يتدخل في أزمة رونالدو ويطلق وصف صادم على الدوري السعودي
عاجل ورسميا.. السعودية تعلن خبر يفرح كل اليمنيين
عاجل.. نجم ريال مدريد يتدخل في أزمة رونالدو ويطلق وصف صادم على الدوري السعودي
عاجل.. الحصيني يحدد موعد عودة موجة برد جديدة على الرياض ونجد ويحدد أكثر المناطق التي ستضربها العاصفة
عاجل.. الأرصاد تحذر من موجة ضباب كثيف من فجر الثلاثاء تضرب 3 مناطق وتحجب حتى رؤية كف يدك
عاجل.. الحصيني يحدد موعد عودة موجة برد جديدة على الرياض ونجد ويحدد أكثر المناطق التي ستضربها العاصفة
عاجل.. الأرصاد تحذر من موجة ضباب كثيف من فجر الثلاثاء تضرب 3 مناطق وتحجب حتى رؤية كف يدك
فيديو حصري لوصول مقاتلات F35 الى السعودية وعليها شعار سلاح الجو الملكي السعودي
تسريب فيديو من مزرعة الأمير عبد العزيز بن فهد يكشف عن امتلاكه لأغرب حيوان بألوان عجيبة وحصل عليه بطريقة لا تصدق
فيديو حصري لوصول مقاتلات F35 الى السعودية وعليها شعار سلاح الجو الملكي السعودي
تسريب فيديو من مزرعة الأمير عبد العزيز بن فهد يكشف عن امتلاكه لأغرب حيوان بألوان عجيبة وحصل عليه بطريقة لا تصدق
عاجل لملاك العقارات السعودية.. من اليوم هذه العقارات في الرياض وجدة والمدينة ومكة غير مسموح تأجيرها
حصري.. تسريب فيديو لشكل روان بنت حسين بعد خروجها من السجن في دبي وكيف تغير شكلها