هيئة العقار تمنح ملاك العقارات في هذه الأحياء مهلة أخيرة لتثبيت ملكية عقاراتهم قبل اتخاذ إجراءات قد تصل لنزع الملكية

تشهد منطقة الرياض مرحلة تنظيمية مهمة تتعلق بإثبات ملكيات العقارات وتوثيقها ضمن السجل العقاري بنظام التسجيل العيني، حيث أعلنت الهيئة العامة للعقار عن قرب انتهاء المهلة المخصصة للملاك داخل نطاق المناطق العقارية التي اكتملت فترة تسجيلها.

هيئة العقار تمنح ملاك العقارات في هذه الأحياء مهلة أخيرة لتثبيت ملكية عقاراتهم

هذه المرحلة تعد واحدة من أهم خطوات التحول العقاري في المملكة، إذ تهدف إلى ضبط الملكيات، وتعزيز موثوقية البيانات، ومنح كل عقار هوية واضحة تمنع النزاعات وتحد من أي تداخل أو تعديات مستقبلية.

ومع بقاء مدة محدودة لا تتجاوز ثلاثين يوم، يتوجب على الملاك في الأحياء المشمولة الإسراع في استكمال إجراءاتهم قبل انتهاء المهلة الرسمية يوم الاثنين التاسع من شهر رجب عام 1447، الموافق التاسع والعشرين من ديسمبر عام 2025.

المناطق المشمولة داخل مدينة الرياض

أوضحت الهيئة أن نطاق التسجيل يشمل خمس وخمسين منطقة عقارية تحتوي على عدد كبير من أحياء مدينة الرياض.

وتضم القائمة العديد من الأحياء السكنية والمخططات الحديثة والمناطق المركزية، ومنها: الفلاح، التعاون، الوادي، الازدهار، المصيف، الغدير، النفل، المروج، الملك سلمان، ضواحي شرق الرياض، مخططات شمال الرياض، العقيق، الندى، المحمدية، الرائد، حطين، النخيل، الملقا، النرجس، الورود، الرحمانية، العارض، الربيع، جامعة الملك سعود، الصحافة، الملك فهد، الياسمين، القيروان، الخليج، المونسية، المغرزات، النهضة، المرسلات، جامعة الإمام محمد بن سعود، الأندلس، الملك عبدالله، إشبيلية، الروضة، الملك فيصل، غرناطة، الشهداء، المعيزلية، اليرموك، القدس، النزهة، القادسية، الحمراء، قرطبة، لبن، الحزم، الزهرة، السويدي الغربي، العريجاء الأوسط، العوالي، العريجاء الغربي، ظهرة البديعة، الهدا، جزء من سدرة، جزء من الشعلة، جزء من الفرسان، النخبة، المهدية، الخزامى، عرقة، ظهرة لبن، السفارات، نمار، المروة، شبرا، بدر، الشفاء، النسيم الشرقي، النسيم الغربي، المنار، السلام، الريان، الروابي، الربوة، جرير، طويق، جزء من عريض، الملك عبدالعزيز، السليمانية، الوزارات، الفاخرية، عليشة، الصناعية، الخالدية، الدفاع، دار البيضاء، مخطط لدن، الزهراء، الضباط، المربع، الناصرية، النموذجية، العليا، المعذر الشمالي، المؤتمرات، الملز، جزء من ضاحية نمار، طيبة، السعادة، الفيحاء، السلي، الجزيرة، النور، العزيزية، المصانع، المنصورة، الرمال، مطار الملك خالد الدولي، سدرة، الجنادرية، النظيم، الندوة، الرماية، البيان، الصفا، الفاروق، بنبان، المناخ، الفيصلية، المشاعل، وادي لبن، مدينة الملك عبدالله للطاقة، الوسام، السحاب، المرجان، البشائر، الإسكان، البرية، المدينة الصناعية الجديدة، هيت، خشم العان، أحد، عكاظ، ديراب، المنصورية، الحائر، العماجية، الغنامية، أم الشعال، السهباء، المصفاة، جزء من الخير، السويدي، سلطانة، الدريهمية، الشرفية، المعذر، أم الحمام الشرقي، أم الحمام الغربي، البديعة، العريجاء، العمل، ثليم، الفوطة، سكيرينة، منفوحة، معكال، أم سليم، العود، اليمامة، الوسيطا، سلام، الوشام، جبرة، البطيحا، عتيقة، الصالحية، الدوبية، القرى، الشميسي، غبيرا، صياح، الجرادية، المرقب، الدحو، منفوحة الجديدة، الديرة، الرفيعة.

الأحياء المشمولة في الدرعية والمزاحمية

تشمل المهلة أيضا عدد من الأحياء في محافظتي الدرعية والمزاحمية. 

ومن أبرز أحياء الدرعية: ظهرة العودة غرب وشرق، العاصمة، الملقاة، قريوة، الفيصلية، السرحية، الثليما، الخالدية، الشهداء، السلمانية، الملك، المغترة، عقرباء، سلام، الوادي، العدل، نجد، الوصيل، الأمير سلطان، الواحة، وهجرة بويضة.

وفي محافظة المزاحمية تشمل الأحياء: وسيلة، نوارة، غرناطة، طويق، شخيب، حضار، الياسمين، الورود، الواحة، الهدا، المروج، المحمدية، اللؤلؤة، الغطغط، العليا، الصناعية، الصقورية، الشلال، الريف، الراشدية، الحزيمية، الحزم، الجامعة، الأندلس، مشيرفة، إضافة إلى مخططات زراعية في محافظتي حريملاء ومرات.

أهمية التسجيل العيني ودقته

أكدت الهيئة العقار أن نظام التسجيل العيني يعتمد على بيانات دقيقة وموثوقة يتم جمعها باستخدام تقنيات حديثة، مما يجعل السجل العقاري مرجع رسمي لا يقبل الجدل.

ويشترط لاستكمال عملية التسجيل وجود صك إلكتروني، بينما يسمح للملاك الذين لا يملكون صكوك إلكترونية بتقديم طلب ورقي عبر منصة السجل العقاري، مع توضيح أسباب عدم استكمالهم الإجراءات خلال الفترة المحددة، وذلك حرصا على حفظ الحقوق وضمان عدم ضياع أي ملكيات.

إصدار رقم عقاري وصك حديث بعد التسجيل

أوضحت الهيئة أن كل منطقة مشمولة يتم الإعلان عنها مسبقا عبر القنوات الرسمية، مع التنويه بقرب انتهاء فترة التسجيل، وبعد إتمام الإجراءات يحصل المالك على رقم عقاري وصك ملكية جديد يحتوي على الموقع الجغرافي والبيانات الدقيقة للعقار.

هذا التوثيق الحديث يسهم في تطوير القطاع العقاري، واستدامته، وتعزيز الثقة لدى المستثمرين والمواطنين على حد سواء.

دعوة عاجلة للملاك قبل انتهاء المهلة

دعت الهيئة جميع الملاك في المناطق المشمولة إلى الإسراع في تقديم طلبات التسجيل أو الطلبات الورقية عبر منصة السجل العقاري، مع إمكانية الاستفادة من الدعم الفني والاستفسارات عبر الرقم الموحد 199002 أو من خلال التطبيق الرسمي للهيئة.