بقرار رسمي: هذه الفئات من ملاك العقارات في السعودية ملزمون بالتسجيل العيني

في ظل التحولات التنظيمية التي يشهدها القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية، برز السجل العقاري كأحد الركائز الأساسية لضبط الملكيات العقارية وتعزيز موثوقيتها.

هذه الفئات من ملاك العقارات في السعودية ملزمون بالتسجيل العيني

ومع بدء تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار، كثرت تساؤلات المواطنين والمستفيدين حول من هو المسؤول عن التسجيل، وما هي الإجراءات المطلوبة، خاصة في الحالات التي تتعدد فيها الأطراف مثل الورثة أو الشركاء أو الجهات التمويلية.

خبر غير سار حول النفط السعودي وخبراء يكشفون عن السبب

أمانة جدة تعلن أخبار حزينة لسكان مناطق جديدة في جدة وتعلن إطلاق مرحلة جديدة من مشاريع الهدد قبل نهاية 1447 تشمل هذه الأحياء

تحذير عاجل جديد من الأرصاد والدفاع المدني لسكان الرياض وهذه المناطق من موجات عاصفة وأمطار غزيرة وسيول تقطع الشوارع

منصة مدرستي school.madrasati.sa تسجيل دخول الطلاب وحل ورفع الواجبات بعد تعليق الدراسة 1447

وفي هذا السياق جاءت توضيحات المتحدث الرسمي للسجل العقاري لتضع النقاط على الحروف وتزيل اللبس المتداول.

ما هو السجل العيني للعقار

السجل العيني للعقار هو نظام رسمي يتم من خلاله تسجيل العقار ذاته وليس مالكه فقط، بحيث يصبح لكل عقار سجل خاص يوضح جميع بياناته الأساسية، مثل الموقع والمساحة والحدود، إضافة إلى الحقوق والالتزامات المرتبطة به.

ويهدف هذا النظام إلى حماية الملكيات، وتقليل النزاعات، ورفع قيمة العقار من خلال توثيق بياناته بشكل دقيق ومحدث.

من المسؤول عن التسجيل في السجل العقاري

أوضح يزيد اليحيا، المتحدث الرسمي للسجل العقاري، أن الشخص المعني بالتسجيل هو من يحمل الصك باسمه. ويشمل ذلك جميع الحالات دون استثناء، سواء كان المالك فرد، أو مطور عقاري، أو بنك، أو مشتري.

منصة مدرستي school.madrasati.sa تسجيل دخول الطلاب وحل ورفع الواجبات بعد تعليق الدراسة 1447

المسند يشرح الخدعة البصرية التي تسببها الأمطار وتخدع السائقين عند عبور السيول وتسبب الحوادث الكارثية

بشرى سارة من أمير الرياض بصرف تعويضات كبيرة بعد الحالة المطرية لهذه الفئات من المواطنين والمقيمين

ويأتي هذا التوضيح ضمن التوجه الجديد لتنظيم القطاع العقاري، حيث لم يعد التسجيل مرتبط بنوع المالك، بل باسم الجهة أو الشخص المسجل في الصك الرسمي، باعتباره صاحب الحق النظامي في العقار.

التسجيل يشمل الأفراد والجهات

بحسب ما تم توضيحه، فإن التسجيل في السجل العيني لا يقتصر على الأفراد فقط، بل يشمل كذلك الشركات، والبنوك، والمطورين العقاريين. فكل من يحمل صك موثق باسمه، سواء كان شخص طبيعي أو اعتباري، هو المسؤول عن المبادرة بالتسجيل.

ويعكس هذا التوجه حرص الجهات المختصة على شمولية النظام، وتوحيد الإجراءات لجميع الأطراف، بما يسهم في رفع كفاءة السوق العقاري.

تسجيل العقار في حالة الورثة

فيما يخص العقارات التي تعود ملكيتها إلى ورثة، أكد المتحدث الرسمي أن أي فرد من الورثة يمكنه إتمام عملية التسجيل في السجل العقاري نيابة عن باقي الورثة، بشرط توفر صك حصر الورثة.

المسند يشرح الخدعة البصرية التي تسببها الأمطار وتخدع السائقين عند عبور السيول وتسبب الحوادث الكارثية

بشرى سارة من أمير الرياض بصرف تعويضات كبيرة بعد الحالة المطرية لهذه الفئات من المواطنين والمقيمين

بعد الارتفاع الكبير في سعر صرف الريال السعودي مقابل الجنيه المصري هذا ما حدث لحوالات المصريين في السعودية

رينارد يفاجئ الجمهور السعودي بما قاله عن سبب الخسارة أمام الأردن في كأس العرب

ولا يشترط في هذه الحالة وجود وكالة رسمية من بقية الورثة، حيث يعد حصر الورثة وثيقة كافية لإثبات الصفة النظامية، ما يسهل الإجراءات ويختصر الوقت والجهد على المستفيدين.

تسجيل العقار في حالة الشركاء

أما في حال وجود شركاء في ملكية العقار، فقد أوضح أن أي شريك يحق له المبادرة بتسجيل العقار في السجل العيني.

ولا يتطلب الأمر حضور جميع الشركاء لإتمام عملية التسجيل، الأمر الذي يسهم في تسريع توثيق العقارات المشتركة وضمان حفظ الحقوق لجميع الأطراف.

خطوات التسجيل في السجل العيني للعقار

تمر عملية التسجيل في السجل العيني للعقار بعدة خطوات منظمة، تهدف إلى ضمان دقة البيانات وسلامة الإجراءات، وتشمل ما يلي:

بعد الارتفاع الكبير في سعر صرف الريال السعودي مقابل الجنيه المصري هذا ما حدث لحوالات المصريين في السعودية

رينارد يفاجئ الجمهور السعودي بما قاله عن سبب الخسارة أمام الأردن في كأس العرب

الأرصاد يصدر تحذير عاجل باللون الأحمر لسكان الرياض و11 منطقة من عواصف خطيرة والبقاء في البيوت أسلم للجميع حتى هذا التاريخ

إنجاز جديد لمطار الملك عبدالعزيز في جدة في 2025 وقبل الموعد المقرر ضمن رؤية 2030

التأكد من أن الصك مسجل باسم مقدم الطلب أو الجهة التي يمثلها.
تجهيز المستندات المطلوبة، مثل صك الملكية، وحصر الورثة في حال التسجيل عن الورثة.
الدخول إلى منصة السجل العقاري الإلكترونية.
تقديم طلب التسجيل وإدخال بيانات العقار المطلوبة بدقة.
مراجعة البيانات والتأكد من صحتها قبل الإرسال.
متابعة الطلب حتى صدور إشعار إتمام التسجيل.

أهمية التسجيل العيني للعقار

يمثل التسجيل العيني للعقار خطوة محورية في تطوير السوق العقاري، حيث يسهم في رفع موثوقية الملكيات، وتعزيز الشفافية، وحماية الحقوق، وتقليل النزاعات العقارية، كما يساهم في جعل العقار أصلا ذا قيمة أعلى، يمكن الاعتماد عليه في التمويل والاستثمار.

تنظيم القطاع العقاري ورفع كفاءته

أكدت الجهات المختصة أن هذا التحول يأتي ضمن رؤية شاملة تهدف إلى تنظيم القطاع العقاري، وتغيير النظرة التقليدية للعقار، ليصبح عنصر اقتصادي منظم وموثق، يدعم التنمية ويعزز الثقة بين جميع الأطراف المتعاملة في السوق.

وبذلك يتضح أن من يحمل الصك باسمه هو المعني الأول بالتسجيل في السجل العيني للعقار، سواء كان فرد أو جهة، مع توفير تسهيلات واضحة في حالات الورثة والشركاء، بما يضمن سلاسة الإجراءات وحفظ الحقوق النظامية للجميع.

إنجاز جديد لمطار الملك عبدالعزيز في جدة في 2025 وقبل الموعد المقرر ضمن رؤية 2030

حقائق تتكشف تصدم رونالدو حول العرض الذي استلمه محمد صلاح للانتقال الى السعودية

الوليد بن طلال يفتح باب التوظيف لآلاف الشباب اليمنيين في مشروع تاريخي وضخم برواتب مغرية

حقائق تتكشف تصدم رونالدو حول العرض الذي استلمه محمد صلاح للانتقال الى السعودية

الوليد بن طلال يفتح باب التوظيف لآلاف الشباب اليمنيين في مشروع تاريخي وضخم برواتب مغرية

خطوات رفع وقف الخدمات عبر منصة إحسان في السعودية للمواطنين والمقيمين في 2026

من اليوم يمكنك تسمية أي شارع في السعودية باسمك بشرط واحد فقط

خطوات رفع وقف الخدمات عبر منصة إحسان في السعودية للمواطنين والمقيمين في 2026

من اليوم يمكنك تسمية أي شارع في السعودية باسمك بشرط واحد فقط

دليل التسجيل في منصة التوازن العقاري بعد إعادة فتحها في 2026 لسكان الرياض وشرط الاقامة في الرياض يحتسب من هذا التاريخ

الأرصاد: على سكان وزوار المدينة التزم الحذر والبقاء في البيوت لمدة أربعة أيام بسبب عواصف متوقعة من اليوم

السعودية تستحدث تصديق جديد قبل أن تكون الزيارة العائلية مكتملة وجاهزة للإصدار وهذه هي طريقة التصديق ورسوم التصديق

فيديو عاجل: تطور هام في حالة مشهور سناب دخيل أحد رفاق أبو مرداع في الحادث المؤلم

قياس يصدم الطلاب في السعودية ويحدد طريقة وحيدة للتسجيل في اختبارات قياس من بداية 2026 والرسوم تحتسب بطريقة مختلفة عن السابق

فيديو يشعل السعودية لما كان يفعله وافد من هذه الجنسية من أعمال مخلة في مركز شهير للمساج في الرياض