السعودية تستعد لتطبيق نظام جديد للتعامل مع العقارات والمباني الشاغرة

في إطار جهودها المستمرة لتنظيم السوق العقاري ورفع كفاءته، أعلنت وزارة البلديات والإسكان عن طرح مسودة اللائحة التنفيذية الخاصة برسوم العقارات الشاغرة، وذلك لإتاحة الفرصة أمام العموم والجهات ذات العلاقة للاطلاع عليها وإبداء مرئياتهم قبل اعتمادها بشكل نهائي.

السعودية تستعد لتطبيق نظام جديد للتعامل مع العقارات والمباني الشاغرة

ودعت الوزارة جميع المهتمين، من أفراد ومختصين ومستثمرين، إلى المشاركة الفاعلة عبر منصة استطلاع، تأكيد على نهج الشفافية والتشاركية في صياغة الأنظمة واللوائح التنظيمية.

تسريبات.. رياض محرز يفسد صفقة نارية كانت تنتظر محمد صلاح

المرور السعودي: رقمنة خدمات جديدة ولا داعي من اليوم لزيارة مكاتب المرور والحل الجديد عبر أبشر

الهلال يحسم النزاع مع الحمدان بالكرت السري الذي كان يخفيه للحظة الحاسمة

عاجل: الدفاع المدني يحذر من الاقتراب من طرق ومناطق جديدة في وسط وجنوب وشرق المملكة من اليوم وحتى الثلاثاء

خطوة استراتيجية لتنظيم السوق العقاري

تأتي هذه المبادرة ضمن حزمة من الإصلاحات التي تستهدف تحقيق التوازن بين العرض والطلب في القطاع العقاري، بما يتماشى مع التوجيهات العليا الرامية إلى تعزيز الاستقرار السكني وتحفيز الاستخدام الأمثل للأصول العقارية.

وتركز اللائحة المقترحة على معالجة ظاهرة العقارات غير المستغلة، من خلال تشجيع ملاكها على تشغيلها أو طرحها في السوق، بما يسهم في زيادة المعروض العقاري وتحقيق قدر أكبر من التوازن في الأسعار.

رسوم سنوية وفق معايير محددة

تتضمن المسودة تنظيم فرض رسوم سنوية على العقارات الشاغرة الواقعة ضمن نطاقات ومدن محددة، وذلك بناءً على مؤشرات السوق ومعدلات الشغور في كل منطقة.

وتهدف هذه الآلية إلى توجيه السوق نحو الاستخدام الفعلي للعقارات، بدلا من بقائها دون استثمار لفترات طويلة.

الهلال يحسم النزاع مع الحمدان بالكرت السري الذي كان يخفيه للحظة الحاسمة

عاجل: الدفاع المدني يحذر من الاقتراب من طرق ومناطق جديدة في وسط وجنوب وشرق المملكة من اليوم وحتى الثلاثاء

حصري.. بدء تسهيلات جديدة تحل اكبر مشكلة للمقيمين في السعودية وتمنحهم حق الاقامة والدخول حتى لو كانو خارج المملكة

مصادر: كونسيساو يرمي بورقته الاخيرة لمحاولة حسم الاسيوية ولكن…

وأوضحت الوزارة أن العقار يعد خاضع للرسم في حال بقائه دون إشغال خلال السنة المرجعية، رغم كونه صالح للاستخدام، وهو ما يعزز من كفاءة استغلال الموارد العقارية داخل المدن.

ضوابط واضحة للإفصاح وآليات التطبيق

حرصت المسودة على وضع إطار تنظيمي متكامل يحدد بشكل دقيق:

آليات الإفصاح عن حالة العقارات الشاغرة
طرق التحقق من إشغال الوحدات العقارية
إجراءات إصدار الفواتير وآليات السداد
الحالات التي يتم فيها تعليق أو إيقاف تطبيق الرسوم

كما تناولت اللائحة مسؤولية الملاك في حال تعددهم، حيث يتم توزيع قيمة الرسم بينهم بحسب نسب ملكيتهم، بما يضمن العدالة والشفافية في التطبيق.

تعزيز المنافسة وزيادة المعروض العقاري

أكدت الوزارة أن هذه الخطوة تمثل امتداد للتعديلات التي أقرها مجلس الوزراء السعودي على نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة، والتي تهدف إلى:

مصادر: كونسيساو يرمي بورقته الاخيرة لمحاولة حسم الاسيوية ولكن…

كيف حولت السعودية جهودها في اليمن لماكينة انتاج لا تتوقف في شهر واحد فقط وكلمة السر في المسار الذهبي

رسمي ومن حساب نادي النصر على X .. نجم عالمي جديد يعلن انضمامه لدوري روشن وكتيبة انزاجي

رفع كفاءة السوق العقاري
زيادة حجم المعروض من الوحدات السكنية والتجارية
دعم المنافسة العادلة بين المستثمرين
الحد من الممارسات الاحتكارية

دعوة للمشاركة قبل الإقرار النهائي

في ختام بيانها، شددت وزارة البلديات والإسكان على أهمية مشاركة جميع الأطراف المعنية في مراجعة المسودة، مؤكدة أن الملاحظات والمقترحات الواردة عبر منصة «استطلاع» ستؤخذ بعين الاعتبار قبل إصدار اللائحة بصيغتها النهائية.

وتعكس هذه الخطوة توجه واضح نحو بناء بيئة تنظيمية أكثر مرونة وفعالية، تدعم التنمية المستدامة في القطاع العقاري وتحقق التوازن المنشود في السوق.

كيف حولت السعودية جهودها في اليمن لماكينة انتاج لا تتوقف في شهر واحد فقط وكلمة السر في المسار الذهبي

رسمي ومن حساب نادي النصر على X .. نجم عالمي جديد يعلن انضمامه لدوري روشن وكتيبة انزاجي

عاجل: السعودية تبدأ اجراءات ترحيل واسعة عبر المطارات والمنافذ الجوية والبرية والبحرية لحاملي هذه الانواع من التأشيرات

إعلان المواجهة المفتوحة .. فهد سندي ينقلب على جماهير الاتحاد بعد المطالبة برحيله

عاجل: CNN تكشف حجم الانتاج السعودي للنفط بعد تضرر عدة محطات تصدير ومصافي لانتاج النفط في السعودية والخليج العربي والسر في الرقم 12

عاجل وبقرار دولي .. 10 أندية في دوري روشن خارج اللعبة

عاجل من ملكية الرياض: بدء عمليات هدد واسعة في مناطق واحياء حديثة في عدة مناطق إستعدادا لمشروع كبير سيغير شكل العاصمة

عاجل: تسريبات تكشف عن العصا الغليظة التي رفعتها إدارة الاتحاد في وجه اللاعبين وكواليس الحرب الطاحنة التي تدور تحت الطاولة

رسمي.. منح المستأجر حق التبليغ عن المؤجر والحصول على اعفاء من الغرامات في حالات جديدة

رونالدو يعلن نهاية مشواره الكروي ويكشف عن خطته المستقبلية في السعودية