خطوات توثيق عقد إيجار بيت أو محل في السعودية أونلاين عبر إيجار

يمكن من خلال الوسائل الإلكترونية توثيق عقد إيجار في المملكة العربية السعودية من خلال إتباع بعض الخطوات السهلة، حيث يتم ذلك عن طريق منصة إيجار الإلكترونية، وهي واحدة من المنصات الحكومية التي تساعد المواطنين السعوديين والمقيمين داخل السعودية بتوثيق عقود الإيجار وأيضًا الاستعلام عنها.

طريقة توثيق عقد ايجار بالسعودية

يلزم لتوثيق عقد الإيجار إتباع مجموعة من الخطوات، وهي تتمثل فيما يلي:

• يقوم الوسيط العقاري بالدخول على موقع إيجار الإلكتروني من هنا.
• تسجيل الدخول، باسم المستخدم ورقم الهوية وكلمة المرور.
• اختيار "عقد الإيجار" من القائمة الرئيسية ثم النقر على "تسجيل عقد الإيجار".
• كتابة جميع البيانات المطلوبة عن الشخص المستأجر، وهي تتمثل في (نوع هوية المستأجر- رقم هوية المستأجر- تاريخ ميلاد الشخص المستأجر).
• الضغط فوق زر "التحقق".
• تسجيل عقد الإيجار واختيار إحدى الخيارات الآتية:
  • الوحدات الإيجارية المتوفرة للتأجير.
  • الوحدات الإيجارية المتوفرة للتأجير من الباطن.

• الضغط فوق زر "اختر الوحدات".
• كتابة جميع بيانات العقد.
• تحديد طريقة الدفع من خلال خدمات السداد، أو الدفع عن طريق الوسيط العقاري.

• اختيار نوع الدورة المناسبة للسداد وتتمثل أنواع الدورات المتاحة في الآتي:
  • دورة شهرية.
  • دورة ربع سنوية.
  • دورة نصف سنوية.
  • دورة سنوية.

• الضغط فوق "إضافة جميع مرافق المستأجر بالوحدات الإيجارية".
• النقر فوق كلمة "التالي".
• كتابة جميع معلومات الوحدة وهي تتمثل فيما يلي (الخدمات العامة- القيمة السنوية).
• الضغط فوق زر "التالي".
• التأكد بعد ذلك من جميع البيانات المالية الخاصة بعقد الإيجار.
• النقر فوق زر "إرسال العقد للتوثيق".
• سوف تظهر بعد ذلك رسالة تحتوي على (هل أنت واثق من أنك قمت بتسجيل عقد الإيجار).
• في حالة التأكد من أن جميع البيانات المدخلة صحيحة فقم بالنقر على "نعم".
• وبذلك يكون تم إرسال عقد الإيجار بنجاح للخدمة الخاصة بتوثيق عقود الإيجار في نظام أبشر.

المستندات المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار

توجد مجموعة من المستندات التي لابد من إحضارها حتى يتم توثيق عقد الإيجار وتتمثل هذه المستندات فيما يلي:

• هوية ذات مفعول ساري.
• رقم الهاتف المسجل في أبشر.
• مجموعة الأوراق التي من خلالها تثبت الملكية.
• إذا كان الدفع عن طريق خدمة السداد فيجب إحضار رقم آيبان بنكي للشخص المؤجر.

شروط توثيق عقد الإيجار

 توجد مجموعة من الشروط لابد من توافرها حتى يتم توثيق عقد الإيجار، وهذه الشروط تتمثل فيما يلي:

• يجب أن يكون الشخص المستأجر من المواطنين السعوديين أو أن يكون مقيم داخل السعودية.
• يجب أن يكون الشخص المؤجر واحد من المستثمرين داخل القطاع العقاري أو يكون من ملاك العقار أو أيضًا من موكلي العقار.
• يجب أن يوجد هوية وطنية وهوية إقامة ذات مفعول ساري لطرفي العقد.
• يجب أن يلتزم الشخص المؤجر بجميع تكاليف الصيانة الدورية والالتزام بسريان العقد وذلك عند حدوث أي تغيير يختص بانتقال الملكية.

كم رسوم توثيق عقد الإيجار

تبلغ قيمة الرسوم الخاصة بتوثيق عقد الإيجار في كل دورة مبلغ قدره 125 ريال سعودي، ويتم توثيق عقد الإيجار عن طريق منصة إيجار ويمكن أيضًا توثيقه من خلال منصة أبشر أو عبر تطبيق سكني.