ما هي الفئات المشمولة والمستثناة من إلزامية إصدار شهادة امتثال المباني؟

تعد شهادة امتثال المباني واحدة من الأوراق المهمة التي يجب على أصحاب المباني في المملكة العربية السعودية الحصول عليها، حيث تعتبر دليلاً على توافق المبنى مع القوانين البلدية والفنية والبئية، واحدة من الإجراءات اللازمة لضمان السلامة العامة وحماية البيئة هي إطلاق خدمة إصدار شهادة امتثال المباني من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عبر منصة بلدي، يتم ذلك بهدف تسهيل الإجراءات على المواطنين وتوفير الوقت والجهد، والتأكد من سرعة إصدار الشهادة، أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن طريق حسابها الرسمي أن يوم الجمعة الموافق لـ 15 فبراير 2024 سيكون تاريخ تنفيذ الضوابط الجديدة، وسيكون إصدار شهادة امتثال المباني عبر تطبيق بلدي إلزامي، وذلك بهدف إلزام صاحب العقار أو المستفيد منه بتقييد التشوهات البصرية، وذلك وفق رؤية شاملة لتحقيق مظهر حضاري وجذاب للشوارع والمباني في المملكة، وأضافت أنه سيتم تطبيق عقوبات على المخالفين بعد انتهاء المهلة.

الفئات المشمولة والمستثناة من إلزامية إصدار شهادة امتثال المباني

أعلنت وزارة الشؤون القروية أصحاب المباني والمستفيدين منها، عن ضرورة الامتثال للشرط الإلزامي لاستصدار شهادة امتثال المباني، قبل موعد 15 فبراير المقبل، سيتم إصدار الشهادة وفقًا للإرشادات المحددة في الخريطة التفاعلية على منصة بلدي، ويجب اتباع الخطوات التالية:

• في البداية، عليك الدخول علي منصة بلدي.
• ثم تحديد خدمة تجديد إصدار شهادة امتثال المباني.
• ثم إدخال البيانات المطلوبة بدقة في الخانات الصحيحة.
• ثم الاعتراف بضرورة استيفاء جميع عناصر التقييم المذكورة في دليل بلدي.
• يمكن لصاحب الملكية أيضا تقديم تقرير هندسي من مكتب هندسي معتمد يثبت أن المبنى يستوفي جميع الشروط والضوابط.
• في حال عدم تقديم التقرير الفني أو الهندسي، يقوم صاحب المبنى بتحديد تاريخ ووقت لزيارة ميدانية من خلال المنصة.
• موافقة الأمانة - البلدية - مكتب هندسي معتمد على الطلب.
• ثم النقر علي خانة إ صدار الشهادة للمبنى.

أرقام التواصل مع منصة بلدي

صرحت وزارة الشؤون القروية والبلدية أنها ستكون المسؤولة عن معالجة جميع مخالفات البلديات الجديدة عن طريق منصة بلدي، وتتيح وسائل التواصل التالية للتواصل معها:

• الدخول علي رابط رابط منصة بلدي.
• التواصل رقم واتس آب عبر الأرقام (0548368888 – 0126149779).
• رقم التواصل الموحد والمجاني 199040.

جدول مخالفات وزارة الشؤون البلدية

أكدت وزارة الشؤون البلدية بأن الحصول على شهادة الامتثال مجاني وتطبق الآتي:

• تتمثل المشكلة في وجود إعلانات قديمة أو تالفة، أو الكتابات المكتوبة على الشرفات أو جدران المبنى، وأيضًا وجود أطباق الأقمار الصناعية على الشرفات أو واجهة المبنى.
• إذا كان هناك تشققات أو تلف في الدهان أو صدأ على مواد معدنية تغطي مساحة تتجاوز متر مربع.
• وجود أسوار أو (تندات) تالفه خارج نطاق الممتلكات.
• وجود عوائق مشوهة مصنوعة من الحديد أو الشينكو على صورة الارتداد أو السطح.
• عدم استخدام أغطية متوافقة مع شروط البلدية لتغطية خزانات الصرف الصحي.
• وجود أرصفة تم تنفيذها من قبل المالك أو صاحب الانتفاع وهي في حالة سيئة أو غير مكتملة.
• بموجب دليل معايير وصول المنشآت، يُلاحظ عدم تنفيذ المنحدر الجانبي لخدمة الأشخاص ذوي الإعاقة.
• تشكيلة من وحدات تكييف منفصلة أو تمديدات كهربائية أو صحية أو ميكانيكية التي يمكن رؤيتها في الجزء الأمامي من المبنى.
• تعديل استخدام الفضاءات المحددة في قبو المبنى بناءً على التصريح الذي صدر من السلطات المحلية.
• تغطية الشرفات دون الحصول على التراخيص.

خطوات إصدار شهادة امتثال المباني

يتم إتمام إجراءات إصدار شهادة مطابقة المباني عبر منصة بلدي وفقًا للتعليمات التالية:

• في البداية، عليك الدخول علي منصة بلدي.
• ثم تحديد خانة "إصدار شهادة امتثال المباني".
• ثم إدخال بيانات المبنى إدخال رقم الرخصة، ورقم الصك، ومعلومات المكتب الهندسي المؤهل.
• تتضمن الإقرار الاعتراف بتوفير جميع الشروط والمواصفات البلدية والفنية والبيئية.
• دفع الرسوم المقررة.

شروط إصدار شهادة امتثال المباني

للحصول على خدمة إصدار شهادة امتثال المباني، يجب توفر عدد من الشروط، وتتضمن:

• أن يكون المبنى خاضع للتخلص الكامل من أية انتهاكات بيئية أو صحية.
• أن يتوافق المبنى مع جميع متطلبات البنية التحتية والتقنية والبيئية.
• أن يكون المبنى مقامًا منذ ما لا يقل عن عامين.
• أن يحصل المبنى على ترخيص من البلدية.

الأوراق والمستندات المطلوبة لإصدار شهادة امتثال المباني

للحصول على خدمة إصدار شهادة امتثال المباني، يتوجب تقديم بعض الأوراق المطلوبة.

• تقرير فني من المكتب الهندسي المؤهل.
• شهادة الإشغال (إتمام البناء).
• صك الملكية.
• رخصة البناء.