أسماء 56 حي في الرياض والدمام والمدينة المنورة يجب عليهم اتخاذ هذه الاجراءات فوراً قبل نزع ملكية عقاراتهم

طلبت الهيئة العامة للعقارات من ملاك العقارات في 56 حي بمدن الرياض، والدمام، والمدينة المنورة، التسجيل في السجل العقاري قبل انتهاء مدة التسجيل المحددة في هذه الأحياء، والتي تنتهي في يوم الخميس 18 رمضان 1445هــ، الموافق 28 مارس للعام الحالي 2024م.

أسماء 56 حي في الرياض والدمام والمدينة المنورة يجب عليهم اتخاذ هذه الاجراءات فوراً

أكدت الهيئة أن التسجيل الأول للعقارات في هذه الأحياء يتم مجانًا عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية. وطلب من ملاك العقارات السكنية والتجارية في هذه الأحياء تقديم طلب التسجيل العيني الأول، مرفقًا به المستندات المثبتة للعقار، مثل صك إلكتروني صادر من وزارة العدل، وهوية سارية، ووكالة في حال كان مقدم الطلب وكيل عن المالك.

المرحلة الثالثة في أعمال السجل العقاري

وأوضحت الهيئة أن هذه الأحياء تتبع المرحلة الثالثة في أعمال السجل العقاري، حيث تحتوي على أكثر من 450 ألف قطعة عقارية في 54 حيًا بمدينة الرياض، وتضم الأحياء التالية: الملك سلمان، والبساتين، والتضامن، والزاهر، والرسالة، والراية، والعلا، والمشرق، والخير، والعارض، والنرجس، والقيروان، والياسمين، والملقا، والصحافة، والندى، والربيع، والعقيق، وحطين، والنخيل، والمحمدية، والملك فهد، والورود، والرحمانية، والرائد، وجامعة الملك سعود، والمرسلات، والمغرزات، والنزهة، والملك عبدالله، والروضة، والقدس، والحمراء، والشهداء، وقرطبة، وجامعة الإمام محمد بن سعود، والأندلس، والملك فيصل، وغرناطة، والنهضة، والخليج، وإشبيلية، واليرموك، والمونسية، والمعيزيلة، والقادسية، لبن، العريجاء الأوسط، العريجاء الغربي، ظهرة البديعة، الزهرة، السويدي الغربي، العوالي، الحزم، إضافة إلى حي الشعلة بمدينة الدمام، وحي العاقول في المدينة المنورة.

عجز مالكي العقارات عن القيام بالتصرفات العقارية

أوضحت الهيئة بوضوح أن انقضاء الفترة المخصصة للتسجيل في هذه الأحياء ينجم عنه عجز مالكي العقارات عن القيام بالتصرفات العقارية، مثل البيع والاستثمار في ممتلكاتهم بنفس الحي في حالة عدم تسجيلها. 

ويتم اعتبار التصرف فيها متعلق بالتسجيل، مما يترتب عليه فرض غرامات مالية - يتم تحديدها من قبل لجنة خاصة للنظر فيها بناء على سبب التأخير في التسجيل، وفقًا لما ورد في نظام التسجيل العيني للعقار.

أماكن تسجيل العقارات

أما بالنسبة لأماكن تسجيل العقارات، أشارت الهيئة إلى أن شركة السجل العقاري (RER) قد فتحت باب التسجيل عبر:

• المنصة الإلكترونية.
• مراكز خدمة مستفيدي السجل العقاري في رويال مول بمدينة الرياض.
• بوابة الأعمال في مدينة الدمام.
• فرع مركز خدمة العملاء لأمانة المدينة المنورة في عالية مول.

يتم التسجيل طوال أيام العمل من الساعة التاسعة صباحًا حتى الخامسة مساء، مع إمكانية الرد على أي استفسارات حول السجل عبر الاتصال بالرقم الموحد 199002، المخصص للرد على الاستفسارات أو متابعة الطلبات.