هل فيه مشكلة لو سددت الإيجار خارج منصة إيجار؟ منصة إيجار تكشف الحالات المسموح فيها دفع الإيجار خارج المنصة وعقوبات المخالفين

أعلنت المنصة الإلكترونية "إيجار" عن إمكانية استمرار الأطراف في العقود الإيجارية المبرمة قبل تفعيل قرار إجبارية السداد عبر المنصة من منتصف يناير الماضي، في استخدام وسائل الدفع التقليدية مثل التحويلات البنكية أو الدفع نقدًا.

هل فيه مشكلة لو سددت الإيجار خارج منصة إيجار

هذا ما صرحت به المنصة رسميا عبر تواجدها في "إكس"، مشيرة إلى ضرورة طلب إصدار سند قبض إلكتروني في حالة الدفع النقدي أو التحويل البنكي للأعمال المبرمة قبل القرار.

مع حلول 15 يناير 2024، شرعت الهيئة العامة للعقار في تنظيم جميع المعاملات المالية المتعلقة بدفعات الإيجار عن طريق الوسائط الرقمية عبر "إيجار" فقط، شاملة كافة العقود الإيجارية السكنية الموقعة حديثًا. 

وأصبحت الدفعات التي لا تتم عبر هذه القنوات الرقمية غير معترف بها بعد هذا التاريخ، مستثنين في ذلك العقود الإيجارية التجارية، كما أوضحت الهيئة.

إيقاف إصدار سندات القبض الإلكترونية

كذلك، اتخذت الهيئة خطوات نحو إيقاف إصدار سندات القبض الإلكترونية للعقود السكنية الجديدة، إذ سيتم تسوية الدفعات المالية تلقائيًا عبر الوسائل الرقمية دون الحاجة إلى سند قبض، وهو تنفيذ لقرار مجلس الوزراء رقم (131) الذي يهدف إلى تسهيل السداد الإلكتروني لإيجارات العقارات.

خطوات إتمام سداد الإيجار عبر المنصات الإلكترونية بدقة

ضبطت الهيئة العامة للعقار تفاصيل العملية المتبعة لإتمام سداد الإيجار عبر المنصات الإلكترونية بدقة، وتشمل هذه العملية الخطوات التالية:

• أولاً، يجب على كل من المؤجر والمستأجر توثيق العقد ضمن منصة "إيجار" عن طريق وسيط عقاري يحمل ترخيص صادر عن الهيئة.
• ثانيًا، يعقب ذلك الخطوة نحو التحول لاستخدام وسائل الدفع الإلكترونية المتاحة عبر "إيجار" لإنجاز المعاملات المالية.
• يتم إيداع الدفعات الإيجارية في حساب المؤجر البنكي المعلن في العقد خلال فترة لا تتجاوز الخمسة أيام العملية بعد السداد عبر الوسائط الرقمية المتوفرة على "إيجار".
• تقتصر وسائل الدفع الإلكترونية المعتمدة على "مدى"، و"سداد"، و"Apple Pay".

إجراءات الخاصة بسداد الإيجار عبر "مدى"

• يبدأ المستأجر بالدخول إلى قسم المعلومات المالية على منصة "إيجار".
• من ثم يختار العقد المراد دفع إيجاره من القائمة.
• يضغط على خيار "إجراء دفعة".
• يتوجه بعدها إلى صفحة الدفع حيث يظهر إجمالي المبلغ المستحق.
• يدخل المبلغ المراد دفعه ثم يؤكد عملية الدفع.
• يقوم بتسجيل بيانات بطاقة "مدى" ويختار "الدفع الآن".

الدفع عبر "Apple Pay"

• ينتقل المستأجر إلى قسم "المالية" على "إيجار" ويختار "عرض الفواتير".
• يختار العقد المعني ثم "إجراء دفعة".
• يحول إلى صفحة الدفع ليقوم بسداد الإجمالي المستحق.
• يدخل المبلغ المطلوب، يؤكد الطلب، ويدخل بيانات بطاقة "مدى" أو يختار الدفع عبر "Apple Pay".

إرشادات إتمام عملية سداد الإيجار باستخدام خدمة "سداد"

تتبع هذه الخطوات يسهل على المستأجر دفع الإيجار من خلال "سداد":

• بادر بالولوج إلى تطبيق الخدمات البنكية الخاص بك.
• من القائمة الرئيسية، قم باختيار قسم الدفعات الإلكترونية.
• انقر على خيار "سداد الفواتير"، ثم اختر بين إضافة فاتورة جديدة أو الدفع مباشرة.
• اختر المؤسسة التي ستقوم بتحصيل الدفعة.
• أدخل تفاصيل العقد الخاص بك.
• قم بتوفير رقم الحساب المطلوب.
• حدد المبلغ الذي تود سداده.
• أكمل عملية الدفع للفاتورة.

فوائد استخدام الدفع الإلكتروني عبر منصة "إيجار"

"إيجار" توضح الفوائد المتعددة لاستخدام وسائل الدفع الإلكتروني كالتالي:

• يضمن حفظ حقوق كافة الأطراف المعنية بالتعامل الإيجاري.
• يسهل توثيق الدفعات المالية بصورة فعالة.
• يغني عن الحاجة لإصدار أي سندات قبض إلكترونية.
• يدعم ويعزز من استخدام المعاملات الإلكترونية.
• يعمل على زيادة مستوى الشفافية في الصفقات العقارية.
• يساهم في تقليص والحد من حالات الاحتيال العقاري.
• يوفر أريحية في عمليات السداد للمستأجرين، مانح إياهم الخيار في الدفع الجزئي وفقاً للاتفاقيات المبرمة بين الطرفين.