منصة إيجار تنشر المتطلبات والرسوم والخطوات الجديدة لتوثيق عقود الايجار عبر المنصة وتعلن عن مميزات توثيق العقود للمستأجر والمؤجر

شهد قطاع الإيجار العقاري في المملكة العربية السعودية تطورات هامة في السنوات الأخيرة،  بهدف تنظيم السوق وحماية حقوق جميع الأطراف (المؤجر، المستأجر، والوسيط العقاري). من أهم هذه التطورات  إطلاق منصة "إيجار" الإلكترونية،  التي تُعد المنصة الرسمية لتوثيق عقود الإيجار في المملكة. 

في هذا المقال، نقدم  دليلًا شاملًا  لتوثيق عقود الإيجار عبر منصة "إيجار" لعام 2024،  يتضمن الرسوم والشروط الجديدة،  عقوبة إجراء أي عقود إيجارية خارج المنصة،  ومميزات توثيق العقود للمستأجر والمؤجر.

أنواع عقود الإيجار في منصة "إيجار":

 عقد الإيجار السكني: يُستخدم لتأجير الوحدات السكنية  (الشقق، الفلل، المنازل).  عقد الإيجار التجاري: يُستخدم لتأجير العقارات  لأغراض تجارية (المحلات، المكاتب، المستودعات).

الرسوم الجديدة لتوثيق عقود الإيجار:

 عقد الإيجار السكني: 125 ريالًا سعوديًا لكل دورة إيجارية.  عقد الإيجار التجاري:  تختلف الرسوم حسب قيمة الإيجار السنوي،  وتتراوح بين 250 و 10,000 ريال سعودي.

الشروط الجديدة لتوثيق عقود الإيجار:

 تسجيل جميع الأطراف في منصة "أبشر": يجب أن يكون المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري مُسجلين في منصة "أبشر".  استخدام  وسيط  عقاري  مرخص:  يجب  أن  يتم  توثيق  العقد  عن  طريق  وسيط  عقاري  مرخص  من  الهيئة  العامة  للعقار.  توفير  جميع  المستندات  اللازمة:  يجب  توفير  جميع  المستندات  اللازمة  لتوثيق  العقد،  مثل  هوية  الأطراف  ووثائق  ملكية  العقار.  دفع  الرسوم  عبر  القنوات  الرقمية:  يجب  دفع  رسوم  توثيق  العقد  عبر  القنوات  الرقمية  في  منصة  "إيجار"  (مدى،  وسداد).

عقوبة إجراء عقود إيجارية خارج منصة "إيجار":

  الغرامة  المالية:  تصل  إلى  5,000  ريال  سعودي  للمخالفين.  عدم  اعتبار  العقد  سندًا  تنفيذيًا:  لن  يُعتد  بالعقود  الإيجارية  التي  تم  إبرامها  خارج  منصة  "إيجار"  كسند  تنفيذي  في  حالة  النزاعات.

مميزات توثيق العقود عبر منصة "إيجار":

 للمستأجر:       ضمان  حقوقه  والتزامات  المؤجر  بموجب  عقد  موثق  رسميًا.       سهولة  متابعة  دفعات  الإيجار  وتاريخ  انتهاء  العقد.       إمكانية  التقدم  بشكاوى  في  حالة  وجود  أي  مخالفات  من  قبل  المؤجر.  للمؤجر:       ضمان  حقوقه  والتزامات  المستأجر  بموجب  عقد  موثق  رسميًا.       سهولة  استلام  دفعات  الإيجار  عبر  القنوات  الرقمية.       إمكانية  التقدم  بشكاوى  في  حالة  وجود  أي  مخالفات  من  قبل  المستأجر.

نصائح  للمستأجرين  والمؤجرين:

  التأكد  من  توثيق  عقد  الإيجار  عبر  منصة  "إيجار"  لضمان  حقوقهم.   الاحتفاظ  بنُسخة  من  عقد  الإيجار  الموثق.   الاطلاع  على  جميع  الشروط  والأحكام  في  عقد  الإيجار  قبل  التوقيع  عليه.   في  حالة  وجود  أي  نزاع،  يمكن  التقدم  بشكوى  إلى  الهيئة  العامة  للعقار.