أوضحت المتخصصة في التسويق العقاري، سيلا العسيري، من خلال فيديو على "تيك توك"، أهمية فهم نوع عقد القرض العقاري قبل الإقدام على توقيعه لتجنب أي مشاكل مستقبلية.
دليل كامل حول أنواع القروض العقارية في السعودية
وأشارت العسيري إلى تجربتها الشخصية، حيث وقعت عقد قرض عقاري دون أن تكون على دراية كاملة بنوعه، ليتضح لها بعد عام أنه عقد مرابحة، موجهة النصيحة للجميع بعدم الوقوع في مثل هذا الخطأ.
هؤلاء من يتزعمون لإسقاط سيموني انزاغي من تدريب الهلال
الخطوط الجوية السعودية توقف رحلاتها بشكل نهائي لعواصم عربية جديدة
رسمياً: السعودية تسقط أهم شرط لحصول اليمنيين على التأشيرة ودخول المملكة
من اليوم تغيير كبير في مواقيت الصلوات في وسط وشمال وشرق السعودية والتغيير يستمر 13 يوم
الفرق بين عقود المرابحة والإيجارة في القروض العقارية
استعرضت العسيري الفرق بين النوعين الرئيسيين من عقود القروض العقارية، وهما عقد المرابحة وعقد الإيجارة، موضحة أن كل نوع له خصائصه وفوائده، مما يتطلب من المستفيدين فهم تفاصيل كل عقد لاتخاذ قرار مستنير.
عقد المرابحة نسبة ربح ثابتة ورهن العقار
بينت العسيري أن عقد المرابحة يقوم على تحديد نسبة ربح ثابتة تظل كما هي طوال مدة القرض،
وفي هذا النوع من العقود يكون العقار مسجل باسم المستفيد، إلا أنه يرهن للبنك حتى سداد القرض بالكامل، مما يتيح للمستفيد الحصول على العقار باسمه مباشرة مع ثبات التكلفة المالية.
عقد الإيجارة نسبة ربح متغيرة وملكية العقار للبنك
من جهة أخرى، شرحت العسيري أن عقد الإيجارة يتميز بنسبة ربح متغيرة، حيث يكون العقار مملوكًا للبنك الذي يقوم بتأجيره للمستفيد.
رسمياً: السعودية تسقط أهم شرط لحصول اليمنيين على التأشيرة ودخول المملكة
من اليوم تغيير كبير في مواقيت الصلوات في وسط وشمال وشرق السعودية والتغيير يستمر 13 يوم
رئيس الهلال الأمير نواف بن سعد يكشف المستور عن التحكيم في دوري روشن ومن الطرف المستفيد من تدني مستوى التحكيم
السعودية تعلن تطبيق رسوم على عبور الطرقات السريعة والجاسر يكشف عن موعد فرض الرسوم على طريق جدة - مكة
وأوضحت أن نسبة الربح قد تكون عرضة للزيادة بعد مرور خمس سنوات من التعاقد، مما يعني أن المستفيد قد يتكبد تكلفة إضافية مع مرور الوقت، ويظل العقار باسم البنك حتى سداد القرض أو التعاقد على تملكه بالكامل.
النصيحة الأخيرة تأكد من مسمى العقد ونسبة الربح
شددت العسيري في ختام الفيديو على ضرورة أن يتحقق كل شخص من نوع عقد القرض ومسمى العقد بوضوح، وأن يفهم نسبة الربح وأي تغييرات محتملة في المستقبل لضمان اتخاذ قرار مالي واعي ومناسب.
رئيس الهلال الأمير نواف بن سعد يكشف المستور عن التحكيم في دوري روشن ومن الطرف المستفيد من تدني مستوى التحكيم
السعودية تعلن تطبيق رسوم على عبور الطرقات السريعة والجاسر يكشف عن موعد فرض الرسوم على طريق جدة - مكة
دول تسمح للسودانيين بالسفر إليها بدون تأشيرة ومفاجأة في شروط السفر الجديدة من السودان الى السعودية
التحليل الأساسي والفني لسهم أرامكو لشهر نوفمبر يحذر حاملي السهم من قيعان تصحيح عميقة عند هذه المستويات
دول تسمح للسودانيين بالسفر إليها بدون تأشيرة ومفاجأة في شروط السفر الجديدة من السودان الى السعودية
التحليل الأساسي والفني لسهم أرامكو لشهر نوفمبر يحذر حاملي السهم من قيعان تصحيح عميقة عند هذه المستويات
تقرير دولي يكشف مفاجأة عن الفرق بين قدرات سلاح الجو السعودي والمصري ومن يتفوق في 2025
عاجل: وزارة الحج تكشف عن اختراع ثوري لمراقبة الحجاج ومعرفة الحجاج الذين لا يحملون تصاريح حج والتطبيق في موسم 1447
تقرير دولي يكشف مفاجأة عن الفرق بين قدرات سلاح الجو السعودي والمصري ومن يتفوق في 2025
عاجل: وزارة الحج تكشف عن اختراع ثوري لمراقبة الحجاج ومعرفة الحجاج الذين لا يحملون تصاريح حج والتطبيق في موسم 1447
عاجل: اجراءات جديدة من اليوم لسفر اليمنيين الى السعودية بتأشيرة عمل مهما كان نوعها
عاجل: الأحوال المدنية تحدد مدة صلاحية سجل الأسرة في السعودية وطريقة تحديثه
عاجل: اجراءات جديدة من اليوم لسفر اليمنيين الى السعودية بتأشيرة عمل مهما كان نوعها
عاجل: الأحوال المدنية تحدد مدة صلاحية سجل الأسرة في السعودية وطريقة تحديثه
كم عدد الهنود في الامارات وفي دبي في 2025؟
الفحص الدوري يحذر من سبب ينتشر هذه الأيام يسبب فشل السيارة في اجتياز الفحص الدوري وإعادة الفحص