منصة إيجار تصدر تحديث هام حول الطرف الذي يتحمل تكاليف صيانة وإصلاح تمديدات السباكة ونوع واحد فقط يتحمله المستأجر في الوحدات السكنية

في خطوة تهدف إلى تعزيز الشفافية وتوضيح الحقوق والواجبات في القطاع الإيجاري، أصدرت منصة "إيجار" الإلكترونية في المملكة العربية السعودية توضيح هام حول مسؤولية صيانة وإصلاح تمديدات السباكة في الوحدات السكنية المؤجرة.

منصة إيجار تصدر تحديث هام حول الطرف الذي يتحمل تكاليف صيانة وإصلاح تمديدات السباكة

وحددت المنصة، التي تعد إحدى مبادرات وزارة الإسكان السعودية، الطرف المسؤول عن تحمل تكاليف كل نوع من أنواع الصيانة، سواء كان المؤجر أو المستأجر، بهدف منع النزاعات وحماية حقوق كلا الطرفين.

منصة إيجار: حجر الزاوية في تنظيم العلاقة الإيجارية

تشكل منصة "إيجار" نقلة نوعية في تنظيم وتيسير السوق الإيجاري في المملكة، حيث تسهم في خلق بيئة إيجارية شفافة وعادلة من خلال توفير منصة إلكترونية متكاملة تتيح للمؤجرين والمستأجرين إبرام عقود الإيجار إلكترونيا وإدارة العقارات بكل سهولة ويسر.

كما تقدم المنصة العديد من الخدمات الأخرى مثل تسجيل الوحدات العقارية، والاستعلام عن عقود الإيجار، وتقديم الشكاوى وحلها ودي، بالإضافة إلى توفير معلومات وموارد ثقافية تساعد المستخدمين على فهم حقوقهم وواجباتهم في العلاقة الإيجارية.

مسؤولية صيانة تمديدات السباكة: توضيحات هامة من "إيجار"

أكدت منصة "إيجار" أن مسؤولية صيانة وإصلاح تمديدات السباكة تختلف باختلاف نوع الصيانة وسبب الضرر، مشددة على أهمية التفريق بين الأعطال الطارئة والأضرار الناتجة عن الاستخدام الطبيعي وتلك الناتجة عن إهمال أو سوء استخدام من قبل المستأجر.

• الأعطال الطارئة: في حال حدوث أعطال طارئة في تمديدات السباكة، مثل تسربات المياه أو انسداد المجاري، يتحمل المؤجر تكاليف الصيانة وإصلاح الضرر، شرط ألا يكون الضرر ناتج عن إهمال أو سوء استخدام من قبل المستأجر، ويعد هذا التوضيح هامًا لضمان سلامة الوحدة السكنية وحماية المستأجر من تحمل تكاليف أعطال لا دخل له بها.
• الاستخدام الطبيعي: كذلك، يتحمل المؤجر تكاليف صيانة الأجزاء التالفة في تمديدات السباكة بسبب الاستخدام الطبيعي مع مرور الوقت، مثل تلف الصنابير أو سخانات المياه أو أعطال المراحيض ـويشترط في هذه الحالة أن يكون المستأجر قد استخدم هذه الأجزاء بالطريقة الصحيحة ولم يُسبب الضرر بإهماله.
• إهمال أو سوء استخدام المستأجر: أما في حال كان الضرر ناتج عن إهمال أو سوء استخدام من قبل المستأجر، مثل كسر الصنابير أو إلقاء مخلفات في المجاري تسبب انسدادها أو تلف في سخان المياه نتيجة سوء التشغيل، فإن المستأجر هو من يتحمل تكاليف الصيانة وإصلاح الضرر.
• تمديدات السباكة القديمة أو المتهالكة: أكدت "إيجار" على أن المؤجر هو المسؤول عن صيانة أو استبدال تمديدات السباكة القديمة أو المتهالكة والتي قد تسبب تسربات المياه أو أعطال أخرى، حتى وإن لم يكن المستأجر قد تسبب في الضرر بشكل مباشر، وذلك لأن المؤجر هو المسؤول عن توفير وحدة سكنية صالحة للسكن وخالية من العيوب.

الحالة الوحيدة التي يتحمل فيها المستأجر تكاليف الصيانة

شددت منصة "إيجار" على أن المستأجر يتحمل تكاليف صيانة تمديدات السباكة في حالة واحدة فقط، وهي عندما يكون الضرر ناتج عن إهماله أو سوء استخدامه. وفي جميع الحالات الأخرى، يتحمل المؤجر تكاليف الصيانة وإصلاح الضرر.