شهدت السوق العقارية في المملكة العربية السعودية تحول ملحوظ بعد صدور موافقة ملكية سامية على سلسلة من القرارات العقارية المهمة التي هدفت إلى معالجة ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات.
أسعار الفلل في غرب الرياض
وقد كان لهذه القرارات وقع مباشر على واقع السوق، وأسهمت بشكل فوري في خفض التكاليف على المواطنين والراغبين في تملك المساكن.
نواف بن سعد يكشف المستور في قضية لودي وأغرب ما فعله قبل أن يغادر الرياض هاربا الى البرازيل
أسعار وجبات هرفي الجديدة من بداية نوفمبر 2025
رسمياً: السعودية تشترط ارفاق شهادة جديدة لاصدار تأشيرة الحج للقادمين من خارج المملكة لموسم 1447 ووزير الحج يكشف طريقة الحصول عليها
التعليم تقر رسميا ضوابط جديدة تحد من تدخل أولياء الأمور في العملية التعليمية
الخبير العقاري فهد بن عوين
في هذا السياق، كشف الخبير العقاري المعروف فهد محمد بن عوين عن أثر تلك القرارات على أسعار الوحدات السكنية، حيث أوضح من خلال مقطع فيديو أن هناك انخفاض حقيقي في أسعار البناء وبيع الفلل السكنية.
وأشار إلى أن أحد المكاتب العقارية في غرب الرياض تمكن مؤخرا من تنفيذ فيلا بنظام دوبلكس بمساحة 200 متر مربع فقط بسعر مليون و200 ألف ريال سعودي، في حين كانت الأسعار سابقا قبل صدور القرارات تتراوح بين مليون و650 ألف إلى مليون و800 ألف ريال لنفس المساحة والنموذج.
فرق مالي كبير للمشترين الجدد
هذا الفارق السعري يشكل توفير يتراوح بين 450 ألف إلى 600 ألف ريال لكل وحدة، مما يمثل فرصة ذهبية للراغبين في تملك مسكن مناسب بسعر معقول، في ظل التحديات الاقتصادية وارتفاع تكاليف المعيشة.
وأوضح بن عوين أن هذا الفرق لا ينعكس فقط على قيمة الشراء، بل يمتد تأثيره ليشمل أيضا قيمة القسط الشهري على مدى سنوات التمويل.
رسمياً: السعودية تشترط ارفاق شهادة جديدة لاصدار تأشيرة الحج للقادمين من خارج المملكة لموسم 1447 ووزير الحج يكشف طريقة الحصول عليها
التعليم تقر رسميا ضوابط جديدة تحد من تدخل أولياء الأمور في العملية التعليمية
رئيس الهلال نواف بن سعد يكشف كيف يستفيد النصر من اخطاء اتحاد كرة القدم السعودي
السعودية تعلن تغير في الاحرام للمعتمرين والحجاج وتحدد مواصفات ومميزات الاحرام الجديد
أثر التمويل العقاري
وكمثال على ذلك، أشار الخبير العقاري إلى أنه في حال حصل المشتري على تمويل عقاري لتغطية تكلفة العقار الجديد، فإن التوفير في سعر الفيلا سينعكس مباشرة على الالتزام الشهري، حيث سيوفر ما يقارب 2000 ريال شهري على مدار 25 سنة، وهو ما يعني توفير إجمالي يلامس 600 ألف ريال إضافية تقريبا خلال فترة التمويل.
الفضل يعود للقيادة الرشيدة في تحقيق الاستقرار العقاري
وأكد بن عوين أن هذا التغيير الإيجابي لم يكن ليحدث لولا القرارات الحكيمة التي أقرها خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز وولي العهد الأمير محمد بن سلمان حفظهما الله والهادفة إلى دعم المواطنين، وضبط الأسعار، وإيجاد بيئة عقارية مستقرة وآمنة.
التطلعات المستقبلية
تأتي هذه الخطوات ضمن رؤية المملكة 2030 التي تسعى إلى تمكين المواطن من امتلاك مسكنه الأول بسهولة ويسر، وتحقيق الاستدامة في قطاع الإسكان، وذلك من خلال:
- خفض تكلفة البناء والتملك.
- تحفيز المطورين العقاريين على تقديم حلول أكثر مرونة.
- الحد من المضاربات العقارية غير المنظمة.
- ضمان العدالة في أسعار الإيجارات والتملك.
مرحلة جديدة في سوق العقارات السعودية
تشير المؤشرات إلى أن السوق العقارية السعودية تدخل مرحلة جديدة من التنظيم والانضباط، مستفيدة من التوجيهات العليا والدعم الحكومي المباشر.
رئيس الهلال نواف بن سعد يكشف كيف يستفيد النصر من اخطاء اتحاد كرة القدم السعودي
السعودية تعلن تغير في الاحرام للمعتمرين والحجاج وتحدد مواصفات ومميزات الاحرام الجديد
المرور السعودي: انخفاض 29% في هذه المخالفات ومخالفة جديدة قيمتها 6 آلاف ريال عند إشارات المرور
بسبب الزحام في الرياض.. السعودية تستعد لتغيير مواعيد الدوام للموظفين والطلاب وتحويل فئات جديدة للعمل والدراسة عن بعد
وبحسب ما أوضحه المختصون، فإن القادم يحمل فرص أكبر للمواطنين لتملك منازلهم بأقل التكاليف، وضمن بيئة تشريعية تحمي حقوقهم وتراعي احتياجاتهم.
المرور السعودي: انخفاض 29% في هذه المخالفات ومخالفة جديدة قيمتها 6 آلاف ريال عند إشارات المرور
بسبب الزحام في الرياض.. السعودية تستعد لتغيير مواعيد الدوام للموظفين والطلاب وتحويل فئات جديدة للعمل والدراسة عن بعد
عاجل: عدو بنزيما التاريخي المرشح الأول لقيادة الاتحاد ومصدر مطلع يكشف التفاصيل
السعودية تشهد انقلاب تاريخي في سوق السيارات وثلاثة سيارات صينية تكتسح أسواق المملكة والكشف عن مواصفاتها وأسعارها
عاجل: عدو بنزيما التاريخي المرشح الأول لقيادة الاتحاد ومصدر مطلع يكشف التفاصيل
السعودية تشهد انقلاب تاريخي في سوق السيارات وثلاثة سيارات صينية تكتسح أسواق المملكة والكشف عن مواصفاتها وأسعارها
تراجع حاد في أسهم الشركات العاملة في القطاع الطبي في السعودية وبيت خبرة كبير يكشف السبب والى متى يستمر التراجع
التعليم: 3 أخطاء عند استخدام تطبيق حضوري تسبب إحالة المعلمين والمعلمات للتحقيق
تراجع حاد في أسهم الشركات العاملة في القطاع الطبي في السعودية وبيت خبرة كبير يكشف السبب والى متى يستمر التراجع
التعليم: 3 أخطاء عند استخدام تطبيق حضوري تسبب إحالة المعلمين والمعلمات للتحقيق
هؤلاء من يتزعمون لإسقاط سيموني انزاغي من تدريب الهلال
الخطوط الجوية السعودية توقف رحلاتها بشكل نهائي لعواصم عربية جديدة
هؤلاء من يتزعمون لإسقاط سيموني انزاغي من تدريب الهلال
الخطوط الجوية السعودية توقف رحلاتها بشكل نهائي لعواصم عربية جديدة
رسمياً: السعودية تسقط أهم شرط لحصول اليمنيين على التأشيرة ودخول المملكة
من اليوم تغيير كبير في مواقيت الصلوات في وسط وشمال وشرق السعودية والتغيير يستمر 13 يوم