أعلنت الجهات المعنية في السعودية عن مجموعة من الشروط والمتطلبات الجديدة لتوثيق عقود الإيجار السكنية عبر منصة "إيجار"، وذلك للمقيمين غير السعوديين في المملكة لعام 2025.
إعلان هام من منصة إيجار حول عقود الايجار السكنية لغير السعوديين
تأتي هذه التطورات في سياق اهتمام متزايد بتنظيم قطاع الإيجار وضمان حقوق جميع الأطراف، إلى جانب ربط التوثيق الإلكتروني بخدمات حيوية مثل تجديد رخص العمل وفيما يلي بالتفصيل هذه الاشتراطات.
صور تهاني بمناسبة رأس السنة 2026
هذا ما يحدث في جبل الرحمة في مكة كل ليلة من بداية فصل الشتاء
رسائل تهنئة جديدة بمناسبة العام الميلادي 2026 ورأس السنة
أمانة جدة تحسم الجدل حول رسوم دخول الواجهات البحرية في جدة بما فيها الكورنيش
توثيق العقد عبر وسيط عقاري معتمد
أصبح توثيق عقد الإيجار السكني للمقيمين غير السعوديين في السعودية أمر الزامي، ويتم ذلك من خلال وسطاء عقاريين معتمدين لدى منصة إيجار.
يتولى الوسيط إدخال كافة البيانات الأساسية للعقد، مثل معلومات المستأجر والمؤجر، والبيانات المالية، والعقار والوحدة السكنية.
بعد ذلك، يرسل العقد للطرفين (المستأجر والمؤجر) للموافقة عبر منصة "أبشر" أو تطبيق "سكني".
المستندات المطلوبة لتوثيق العقد
يشترط لتوثيق عقد الإيجار أن تكون لدى المستأجر هوية إقامة سارية ورقم جوال مسجل في "أبشر".
رسائل تهنئة جديدة بمناسبة العام الميلادي 2026 ورأس السنة
أمانة جدة تحسم الجدل حول رسوم دخول الواجهات البحرية في جدة بما فيها الكورنيش
بينها ضريبة جديدة .. السعودية تكشف عن حزمة قرارات يبدأ تطبيقها من بداية يناير 2026
الرياض تستفيق على عملية أمنية كبيرة تسبب توقيف كل هذه الرتب العسكرية الرفيعة في خمس مواقع
أما المؤجر فيجب أن يقدم هوية وطنية أو إقامة سارية، إلى جانب وثائق ملكية العقار، رقم جوال "أبشر" وحساب بنكي (آيبان) إذا كان الدفع عبر "سداد".
كما يجب أن يكون الوسيط العقاري سعودي الجنسية، ويمتلك سجل تجاري وسجل في "عنوان وطني"، وإتمامه دورة تأهيل إلكتروني.
العلاقة بين العقد وتحديث رخص العمل
أصبح من الضروري للمقيمين غير السعوديين تقديم عقد إيجار موثق عبر منصة إيجار كشرط لتجديد رخص العمل.
وقد أكدت عدة مصادر رسمية أن هذا الإجراء يُعتبر ضرورياً لاستكمال عملية التجديد دون تأخير.
بينها ضريبة جديدة .. السعودية تكشف عن حزمة قرارات يبدأ تطبيقها من بداية يناير 2026
الرياض تستفيق على عملية أمنية كبيرة تسبب توقيف كل هذه الرتب العسكرية الرفيعة في خمس مواقع
السعودية تستعد لفرض رسوم جديدة على خمس شرائح من الاراضي البيضاء في الرياض
شؤون الحرمين تعلن عن خدمة مجانية جديدة للمعتمرين كانت تكلفهم مبالغ طائلة
العقود الموحدة وأثرها القانوني
يعتمد توثيق العقود على النموذج الموحد لعقد الإيجار الذي يوفره نظام إيجار، وهو معتمد لاعتباره "سند تنفيذي" يمكن طلبه مباشرة لدى محاكم التنفيذ دون الحاجة إلى دعوى قضائية.
إذا خالف الوسيط العقاري شرط التسجيل، فقد يتعرض لغرامة تصل إلى ألفي ريال، وتضاعف في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات.
أهمية التوثيق الرقمي في تعزيز الحقوق
تسهم منصة إيجار في تنظيم قطاع الإيجار العقاري، وتقليل النزاعات عبر توثيق العقود إلكترونيا وتخزينها رسميا.
كما تسهل متابعة المدفوعات، وتربط المستفيدين مع خدمات حكومية عبر الربط مع "أبشر" وغيرها من الجهات، ويعد العقد الموثق دليل مؤسسي يعزز شفافية التعامل ويقي من الاحتيالات القانونية).
السعودية تستعد لفرض رسوم جديدة على خمس شرائح من الاراضي البيضاء في الرياض
شؤون الحرمين تعلن عن خدمة مجانية جديدة للمعتمرين كانت تكلفهم مبالغ طائلة
سر تصاميم البوكسات الالزامية عند البناء على الاراضي المخفضة في الرياض وسبب فرضها
الحصيني يحدد تاريخ نهاية المربعانية وكيف بيكون جو الرياض في شهر يناير
بات توثيق عقد الإيجار السكني عبر منصة إيجار مطلب أساسي للمقيمين غير السعوديين في السعودية، خاصة مع ارتباطه المباشر بتجديد رخص العمل.
العملية تتم من خلال وسيط عقاري معتمد، وتستلزم مستندات محددة لكل طرف، ويحل العقد الموثق محل الإثبات القانوني الموثق وهو معتمد في الإجراءات التنفيذية.
هذه الإجراءات تعكس حرص السلطات على تنظيم القطاع وحماية حقوق المستأجرين والمؤجرين.
المصادر
- منصة إيجار – خطوات ومتطلبات توثيق عقد إيجار سكني https://www.ejar.sa/ar/service/188274
- BBC بالعربية – تسجيل عقد الإيجار شرط لتجديد رخص العمل لغير السعوديين https://bbc.sa/new-regulation-in-saudi-arabia-work-permit-renewals-now-linked-to-registered-residential-leases-on-the-ejar-platform/
- Fragomen (Insights) – أهمية وتطبيق تسجيل العقود على منصة إيجار https://www.fragomen.com/insights/understanding-the-saudi-real-estate-market-what-expats-need-to-know.html
- Trowers & Hamlins – اللوائح القانونية لمسؤوليّة توثيق عقود الإيجار عبر إيجار https://www.trowers.com/insights/2025/august/saudi-arabia---landlord-and-tenant
سر تصاميم البوكسات الالزامية عند البناء على الاراضي المخفضة في الرياض وسبب فرضها
الحصيني يحدد تاريخ نهاية المربعانية وكيف بيكون جو الرياض في شهر يناير
حائل تسجل انخفاض تاريخي في درجة الحرارة لم يسبق له مثيل في تاريخ المملكة
مساحات كبيرة ستغير شكل الرياض.. الكشف عن إجمالي مساحة الاراضي البيضاء ضمن الشرائح الخمسة المشمولة بالتصنيف
حائل تسجل انخفاض تاريخي في درجة الحرارة لم يسبق له مثيل في تاريخ المملكة
مساحات كبيرة ستغير شكل الرياض.. الكشف عن إجمالي مساحة الاراضي البيضاء ضمن الشرائح الخمسة المشمولة بالتصنيف
القصة الكاملة للشخص الذي القى نفسه من الادوار العلوية في المسجد الحرام والكشف عن جنسيته ومصيره وما فعله رجل الآمن لانقاذه
تقرير رسمي يكشف عن الجنسية الأولى التي يتزوج منها السعوديون خارج المملكة
القصة الكاملة للشخص الذي القى نفسه من الادوار العلوية في المسجد الحرام والكشف عن جنسيته ومصيره وما فعله رجل الآمن لانقاذه
تقرير رسمي يكشف عن الجنسية الأولى التي يتزوج منها السعوديون خارج المملكة
السعودية تقر نظام تعويض مالي وعيني جديد للمسافرين في حال تأخير الرحلات الجوية في المطارات بينها تعويض نقدي فوري
المبيعات عبر المتاجر الالكترونية في السعودية تسجل رقم تاريخي في أكتوبر 2025 وهذا هو ترتيب المتاجر حسب المبيعات في السعودية
السعودية تقر نظام تعويض مالي وعيني جديد للمسافرين في حال تأخير الرحلات الجوية في المطارات بينها تعويض نقدي فوري
المبيعات عبر المتاجر الالكترونية في السعودية تسجل رقم تاريخي في أكتوبر 2025 وهذا هو ترتيب المتاجر حسب المبيعات في السعودية
هل يحق لوكيل المدرسة حلق شعر الطالب في السعودية؟ إجابة غير متوقعة
شكاوى لمستخدمي طريق الليث من خطر كبير يبدأ كل يوم عندما تغيب الشمس
هل يحق لوكيل المدرسة حلق شعر الطالب في السعودية؟ إجابة غير متوقعة
شكاوى لمستخدمي طريق الليث من خطر كبير يبدأ كل يوم عندما تغيب الشمس
فيديو وزير السياحة يحرج الزعاق بسؤال خطير في مكان غير متوقع
السعودية: تحذير رسمي من متابعة 40 حساب على شبكات التواصل والكشف عن العقوبات التي ستطبق