أعلنت الهيئة العامة للعقار عن انطلاق مرحلة جديدة من أعمال التسجيل العيني للعقار في عدد من مناطق المملكة، والتي تشمل أكثر من 81 ألف قطعة عقارية موزعة بين مناطق الرياض ومكة المكرمة والمنطقة الشرقية، وذلك ضمن خطط تطوير القطاع العقاري وتعزيز موثوقية الملكيات العقارية في السعودية، وأكدت الهيئة أن أعمال التسجيل العيني للعقار ستبدأ رسميًا اعتبارا من يوم الأحد الموافق 7 يونيو 2026، وتستمر حتى نهاية يوم الخميس 10 سبتمبر 2026، داعية جميع ملاك العقارات الواقعة ضمن المناطق المشمولة إلى سرعة التحقق من جاهزية صكوك الملكية واستيفاء الاشتراطات النظامية المطلوبة قبل بدء عملية التسجيل، ويأتي هذا التوسع في إطار الجهود المستمرة لتطوير منظومة التوثيق العقاري، ورفع مستويات الشفافية والدقة في البيانات العقارية، بما ينسجم مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 الرامية إلى بناء قطاع عقاري أكثر استدامة وتنظيمًا.

أكثر من 81 ألف قطعة عقارية ضمن المرحلة الجديدة

وأوضحت الهيئة العامة للعقار أن المرحلة الحالية تشمل تسجيل 81,849 قطعة عقارية في عدد من المحافظات والأحياء التابعة لمناطق الرياض ومكة المكرمة والمنطقة الشرقية.

وأكدت أن اختيار الأحياء المستهدفة تم بناء على معايير تنظيمية وفنية محددة، مشيرة إلى أن الإعلان عن بقية المناطق والأحياء سيتم تدريجيا خلال الفترات المقبلة، ضمن خطة شاملة لتغطية مختلف مناطق المملكة.

أحياء الرياض المشمولة بالتسجيل العيني للعقار

شهدت منطقة الرياض النصيب الأكبر من المرحلة الجديدة، حيث تضمنت أعمال التسجيل العيني عددًا من المحافظات والأحياء المهمة.

  • محافظة شقراء
    • يشمل التسجيل العيني للعقار في محافظة شقراء الأحياء التالية:
      • حي النخيل
      • حي الريان
      • حي القرية
      • حي الرحاب
      • حي النهضة
      • حي غسلة
      • حي البساتين
      • حي قرطبة
      • حي الوقف
      • حي الشفاء
      • حي الياسمين
      • حي الخزامى
      • حي الصفراء
      • حي الملقا
      • حي الفلاح
      • حي الصناعية
      • حي الجامعة
      • حي الرحبة
      • حي النرجس
  • محافظة ضرما
    • أما في محافظة ضرما، فيشمل التسجيل أجزاء من الأحياء والمناطق المفتوحة التابعة لبلدية نمار.
  • محافظة أشيقر
    • وفي محافظة أشيقر، يشمل التسجيل مجموعة من المخططات السكنية، من أبرزها:
      • مخطط رقم 247
      • مخطط رقم 126
      • مخطط رقم 980
      • مخطط رقم 456
      • مخطط رقم 250-أ
      • مخطط رقم 725
      • مخطط رقم 333
      • مخطط رقم 822
      • مخطط رقم 956
      • مخطط رقم 571
      • مخطط رقم 603
      • مخطط رقم 928

محافظات أخرى مشمولة بالتسجيل

كما يبدأ التسجيل العيني في أجزاء من الأحياء التابعة لمحافظتي الحيانية وبرك، إضافة إلى عدد من القطع العقارية في محافظات:

  • الحصاة
  • حريملاء
  • الرين
  • المزاحمية

أحياء مكة المكرمة ضمن المرحلة الجديدة

وفي منطقة مكة المكرمة، يشمل التسجيل العيني أجزاء من عدد من الأحياء الحيوية، وهي:

  • جزء من حي الحديبية
  • جزء من حي البساتين
  • جزء من حي أم الجود
  • جزء من حي وادي جليل
  • جزء من حي الخضراء
  • جزء من حي العدل
  • جزء من حي جبل النور
  • جزء من حي التنعيم
  • جزء من حي قرطبة

ويأتي إدراج هذه الأحياء ضمن خطة تطوير قاعدة البيانات العقارية وتحسين كفاءة إدارة الملكيات داخل العاصمة المقدسة.

المنطقة الشرقية تدخل ضمن خطة التسجيل العيني

كما شملت المرحلة الجديدة عدد من أحياء المنطقة الشرقية، حيث يبدأ التسجيل العيني للعقار في محافظة حفر الباطن بالأحياء التالية:

  • حي اليرموك
  • حي غرناطة

وفي محافظة الخفجي، يشمل التسجيل:

  • جزء من حي الخليج العربي الشرقي
  • جزء من حي الخليج العربي الغربي
  • حي غرناطة

وأكدت الهيئة أن هذه الخطوة تأتي ضمن التوسع المستمر في تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار على مستوى المملكة.

التسجيل متاح إلكترونيا وعبر مراكز الخدمة

وأشارت الهيئة العامة للعقار إلى أن التسجيل الأول للعقارات سيكون متاح من خلال:

وأكدت أن عملية التسجيل تتطلب وجود صك ملكية مكتمل ومستوفي لجميع الاشتراطات النظامية المعتمدة، وذلك لضمان إتمام إجراءات التسجيل بشكل صحيح ورسمي.

كما دعت الهيئة جميع ملاك العقارات في المناطق المشمولة إلى التحقق المبكر من سلامة بيانات الصكوك وتحديثها عند الحاجة، لتجنب أي تأخير في عملية التسجيل.

إصدار رقم عقار وصك تسجيل جديد لكل وحدة عقارية

وأوضحت الهيئة أنه ابتداء من موعد بدء التسجيل العيني، سيتم إصدار “رقم عقار” رسمي لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها، إلى جانب إصدار صك تسجيل ملكية جديد يتضمن كافة البيانات التفصيلية الخاصة بالعقار، وسيحتوي صك التسجيل على:

  • بيانات العقار الكاملة
  • الأوصاف الفنية
  • الحالة النظامية للعقار
  • الحقوق والالتزامات المرتبطة به
  • المعلومات الجيومكانية الدقيقة

وأكدت الهيئة أن هذه الخطوة ستسهم بشكل كبير في رفع موثوقية البيانات العقارية، وتحسين جودة الخدمات المرتبطة بالقطاع العقاري داخل المملكة.

أهداف نظام التسجيل العيني للعقار في السعودية

يعد نظام التسجيل العيني للعقار واحد من أهم المشاريع التنظيمية الحديثة في السوق العقارية السعودية، حيث يهدف إلى:

  • تعزيز الشفافية العقارية
  • حماية الملكيات العقارية
  • تقليل النزاعات المتعلقة بالعقارات
  • رفع كفاءة التوثيق
  • دعم التحول الرقمي في القطاع العقاري
  • تحسين جودة البيانات الجغرافية والمكانية

كما يسهم النظام في توفير قاعدة بيانات عقارية دقيقة ومتكاملة تساعد الجهات الحكومية والمستثمرين والأفراد على اتخاذ قرارات أكثر دقة ووضوح.

دعوة عاجلة لملاك العقارات قبل بدء التسجيل

وفي ختام بيانها، دعت الهيئة العامة للعقار جميع ملاك العقارات الواقعة ضمن المناطق المستهدفة إلى سرعة مراجعة صكوك الملكية والتأكد من استيفائها للمتطلبات النظامية قبل بدء فترة التسجيل.

كما أكدت إمكانية الاستفسار عن جميع خطوات وإجراءات التسجيل من خلال المنصات الرسمية التابعة للهيئة، وذلك لضمان سهولة تنفيذ الإجراءات وتفادي أي ملاحظات قد تؤثر على عملية التسجيل العقاري.