دليل التسجيل في منصة توازن للحصول على قطعة أرض في الرياض خطوة بخطوة والوثائق المطلوبة

أطلقت الهيئة الملكية لمدينة الرياض، بناء على توجيه صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز ولي العهد، منصة “التوازن العقاري” الإلكترونية لاستقبال طلبات المواطنين الراغبين في امتلاك أراضي سكنية مخططة ومطورة في مدينة الرياض.

دليل التسجيل في منصة توازن للحصول على قطعة أرض في الرياض

الهدف من المنصة هو تحقيق التوازن العقاري، وتنظيم السوق السكني، وتوفير الفرصة لتملك المواطن بأسعار مناسبة وإجراءات رقمية ميسّرة

التقديم متاح حتى: الخميس 23 أكتوبر 2025م 
بدء إعلان أهلية المستحقين المتقدمين سيكون في 9 نوفمبر 2025م

الفئات التي يحق لها التسجيل والشروط الأساسية

تحدد الهيئة الملكية عدة شروط ومعايير يجب توافرها في المتقدمين حتى يقبل الطلب على منصة التوازن العقاري، وهي كما يلي:

• الجنسية السعودية: المنصة مخصصة للمواطنين السعوديين. 
• العمر والحالة الاجتماعية: أن يكون المتقدم متزوج، أو أن يتجاوز عمره 25 سنة إذا كان أعزب.
• عدم امتلاك ملكية عقارية سابقة، أي لا يكون للمتقدم أرض أو عقار مملوك من قبل في مدينة الرياض أو غيرها. 
• مدة الإقامة في مدينة الرياض لا تقل عن ثلاث سنوات.
• قيود على التصرف بالأرض بعد التمليك:
  • لا يسمح بالبيع أو الرهن أو أي نوع من التصرف العقاري في الأرض لمدة 10 سنوات، باستثناء الرهن إن كان لغرض تمويل البناء.
  • إذا لم يبنى على الأرض خلال المدة المحددة، تحتفظ الهيئة بحق استرداد الأرض وإعادة قيمتها المالية للمتقدم.

كيفية التسجيل خطوة بخطوة

فيما يلي الخطوات التفصيلية للتقديم:

الالتزامات بعد قبول الطلب وآليات اللياقة

• في حال تمت الموافقة، يشترط على المستفيد عدم التصرف بالأرض (بيع، رهن، نقل ملكية) خلال عشر سنوات باستثناء الرهن لغرض البناء. 
• إذا لم يبنى على الأرض خلال فترة محددة (لم تحدد تفاصيلها في كافة المصادر، لكن الحكم بمراجعة الهيئة)، تعيد الأرض وتسترد قيمتها للمتقدم. 

منصة التوازن العقاري تمثل خطوة استراتيجية ضمن رؤية المملكة 2030، مع عدة أهداف واضحة:

• زيادة المعروض من الأراضي المطورة في المدن الكبرى، وبالخصوص مدينة الرياض.
• ضبط أسعار الأراضي، بحيث لا يتجاوز سعر المتر المربع الواحد 1,500 ريال سعودي.
• تمكين المواطنين من التملك بفرص عادلة، وتحويل الإجراءات إلى خدمات رقمية لتسهيل الوصول والاستفادة. 
• تعزيز الشفافية وتفادي الوساطة غير النظامية في عمليات الحصول على الأراضي. 

تنبيهات للمسجلين والمتقدمين

• التسجيل عبر المنصة لا يضمن الاستحقاق تلقائيًا، وإنما يتم المفاضلة بناء على الشروط المعلنة. 
• تجنب التعامل مع وسطاء أو أطراف خارج المنصة الرسمية، فالقناة الرقمية tawazoun.rcrc.gov.sa هي المنفردة المعتمدة. 
• التأكد من دقة البيانات والوثائق المرفوعة؛ أي نقص أو تضليل قد يؤدي إلى رفض الطلب.
• متابعة مواعيد الإعلان الرسمي، خاصة إعلان أهلية المستحقين في 9 نوفمبر 2025م.

المصادر

• الهيئة الملكية لمدينة الرياض، “الهيئة الملكية لمدينة الرياض تعلن إطلاق منصة التوازن العقاري لاستقبال طلبات المواطنين لشراء الأراضي السكنية” — الموقع الرسمي للهيئة الملكية لمدينة الرياض (الهيئة الملكية لمدينة الرياض)
• الاقتصادية، “السعودية تطلق منصة التوازن العقاري لاستقبال طلبات المواطنين على الأراضي في الرياض” — صحيفة الاقتصادية (الاقتصادية)
• AlRiyadh، “إطلاق منصة التوازن العقاري لاستقبال طلبات المواطنين لشراء الأراضي السكنية” — صحيفة الرياض (Al Riyadh)