منصة توازن: هذه الوثيقة الزامية لضمان التسجيل بشكل صحيح في المنصة

أعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض بأن التسجيل في منصة التوازن العقارية يتطلب رفع وثائق إلزامية أساسية لضمان صحة الطلب واستيفاء الشروط، وذلك ضمن آلية التسجيل على المنصة التي تهدف إلى توزيع أراضي سكنية على المواطنين وفق ضوابط معلن عنها مسبقا.

هذه الوثيقة الزامية لضمان التسجيل بشكل صحيح في المنصة

وفيما يلي تفاصيل الوثائق المطلوبة وخطوات التسجيل والشروط التي يجب على المتقدم الالتزام بها بحسب أحدث المعلومات المتوفرة من مصادر رسمية ومتخصصة.

ما هي منصة التوازن العقارية وشروط التسجيل الأساسية

منصة التوازن العقارية هي منصة إلكترونية أطلقتها الهيئة الملكية لمدينة الرياض لاستقبال طلبات المواطنين الراغبين بالحصول على أراض سكنية مخططة وتطويرية في مدينة الرياض، من شروط التقديم:

• أن يكون المتقدم مواطن سعودي.
• أن يكون المتزوج أو أن يكون عمر المتقدم 25 سنة فأكثر إن كان أعزب.
• ألا يكون للمتقدم ملكية عقارية سكنية سابقة.
• أن يكون المتقدم قد أقام في مدينة الرياض لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
• ألا يكون قد تصرف بالأرض أو باعها أو رهنها أو نقل ملكيتها خلال السنوات السابقة، مع وجود شرط يصعب التصرف في الأرض لمدة عشر سنوات ما لم يكن الرهن لغرض التمويل للبناء، وفي حال عدم البناء يرجع الحق للهيئة مع رد القيمة المالية.

الوثائق الإلزامية التي يجب رفعها مع الطلب

لضمان قبول الطلب ومتابعة المعالجة دون تأخير أو رفض شكلي، يجب على المتقدمين تقديم الوثائق التالية عند التسجيل:

• إثبات الهوية الوطنية: صورة من الهوية الوطنية سارية المفعول.
• إثبات الحالة الاجتماعية: في حال كان المتقدم متزوج، إرفاق مستند يوثق الحالة الاجتماعية.
• إثبات الإقامة في الرياض: يطلب تقديم مستند يثبت أن المتقدم مقيم في مدينة الرياض لمدة ثلاث سنوات على الأقل، مثل فاتورة مرافق أو عقد سكن أو ما يثبت العنوان الرسمي في السجلات.
• إثبات عدم امتلاك عقار سكني: مستندات أو بيانات من سجلات الجهات المختصة تبين أنه لا توجد ملكية سكنية سابقة باسم المتقدم داخل أو خارج مدينة الرياض.
• التعهد بالشروط المتعلقة بالأرض: ورقة يتعهد فيها المتقدم بعدم البيع أو التصرف في الأرض أو رهنها أو نقل ملكيتها لمدة عشر سنوات، ما لم يكن الرهن لغرض البناء، وكذلك الموافقة على استرجاع الأرض من الهيئة إذا لم يبن عليها خلال المدة المحددة.

خطوات التسجيل في المنصة

إلى جانب الوثائق، المرور بعدة خطوات رسمية للتسجيل كما يلي:

• يبدأ المتقدم بتسجيل بياناته الشخصية على المنصة الرقمية الخاصة بالتوازن العقاري، متضمنة الاسم، الهوية، العنوان، الحالة الاجتماعية، العمر، بيانات التواصل.
• يقوم برفع الوثائق المذكورة أعلاه بصور واضحة ومحدثة للتأكد من صحتها ومطابقتها للبيانات في سجلات الدولة.
• بعد إغلاق فترة التسجيل، تجرى مرحلة الفرز من قبل الهيئة للتأكد من استيفاء الشروط والوثائق.
• يعلن عن قائمة المستحقين المقبولين بعد التحقق من جميع الشروط، ومن ثم تمنح الأراضي وفق المخططات المحددة والأسعار الرسمية المعلنة.

أهمية الوثائق وسلبيات تجاهلها

الحرص على رفع الوثائق الصحيحة والكاملة مهم لعدة أسباب:

• تجنب رفض الطلب بسبب نقص أو خطأ في الوثائق عند مرحلة الفرز.
• ضمان أحقية المتقدم في المنافسة بفرص الاستحقاق، إذ أن استيفاء الشروط والوثائق يؤثر على قبول الطلب لا مجرد التسجيل.
• تسهيل الإجراءات الإدارية والرقابية لدى الهيئة، خصوصا في التحقق من الهوية، الملكية، والإقامة، حتى لا تستخدم الطلبات لأغراض غير مستوفية للشروط.
• المحافظة على مصداقية المنصة وشفافيتها، وتجنيب الخلافات المحتملة أو الاعتراضات من المتقدمين الذين قد يشعرون أن طلبهم لم يدرس بسبب أخطاء بسيطة في الوثائق.

التوقيتات والمواعيد المهمة المرتبطة بمنصة التوازن

• تم الإعلان عن فتح باب التقديم في المنصة في أحد التواريخ الرسمية، مع ذكر أن الموعد النهائي لإغلاق التقديم سيكون في تاريخ معلن (حسب البيان الرسمي).
• بعد إغلاق التقديم، تبدأ مرحلة الفرز خلال وقت محدد، يليها الإعلان النهائي لأهلية المستحقين.
• من الضروري رفع الوثائق قبل الموعد النهائي للتأكد من قبول الطلب ضمن المرحلة الأولى من التقييم.

من خلال ما سبق، يتضح أن وجود الوثائق الإلزامية المعلن عنها مسبقا أمر لا غنى عنه لأي مواطن يريد التسجيل في منصة التوازن العقارية بشكل صحيح، وتجنب رفض الطلب لأسباب شكلية، إن الالتزام بهذه المتطلبات يعزز فرص القبول ويوفر وضوح وشفافية في عمليات التقديم والتقييم.