أعلنت منصة "إيجار" التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، عن بدء تطبيق خدمة التجديد التلقائي لعقود الإيجار السكنية والتجارية في مدينة الرياض، وذلك ضمن حزمة من التحديثات التنظيمية الجديدة التي تهدف إلى حماية حقوق أطراف العلاقة الإيجارية واستقرار السوق العقاري في المملكة.
أنواع عقود الإيجار المشمولة بقرار التجديد التلقائي ومنع الإخلاء وزيادة الإيجار في الرياض
وأوضحت المنصة أن الخدمة الجديدة تشمل جميع العقود الموثقة إلكترونيا بعد تطبيق الأحكام الجديدة، لتدخل حيز التنفيذ تلقائيا دون الحاجة إلى إجراء يدوي من المستأجر أو المؤجر.
بعد قرارات مجلس الوزراء السعودي.. المرافقين للمقيمين في السعودية يحصلون على إمتيازات جديدة تسمح لهم بحرية أكبر في العمل والدراسة والتنقل
دوريات المجاهدين تطارد يمني بعد اكتشاف حقيقة ما كان بحوزته
تسريبات من مقر علاج رونالدو.. الغياب يستمر لاكثر من سنة ولا مشاركة في أي منافسات داخل او خارج السعودية للدون
بعد تعديل جداول المباريات .. أهلي جدة في عين العاصفة بديربي جديدة و2 كلاسيكو في أسبوع واحد
تفاصيل نظام التجديد التلقائي
أشارت المنصة إلى أن خدمة التجديد التلقائي تنطبق على جميع العقود السكنية والتجارية الموثقة عبر منصة "إيجار"، والتي تتضمن خيار التجديد التلقائي ضمن بنود العقد.
ويهدف هذا النظام إلى تسهيل الإجراءات وتقليل حالات الانقطاع في السكن أو توقف الأنشطة التجارية بسبب التأخير في تجديد العقود.
كما يعد العقد مجددا تلقائيا عند انتهاء مدته ما لم يبدي أحد الطرفين رغبته بعدم التجديد قبل 60 يوم من تاريخ الانتهاء.
العقود المشمولة بالقرار
شملت المنصة في إعلانها جميع أنواع العقود الإيجارية التي أبرمت وفق النظام الإلكتروني المعتمد بعد التحديث الأخير، وتشمل عقود الإيجار السكنية للمواطنين والمقيمين، إضافة إلى العقود التجارية الخاصة بالمكاتب والمتاجر والمنشآت الصغيرة والمتوسطة.
تسريبات من مقر علاج رونالدو.. الغياب يستمر لاكثر من سنة ولا مشاركة في أي منافسات داخل او خارج السعودية للدون
بعد تعديل جداول المباريات .. أهلي جدة في عين العاصفة بديربي جديدة و2 كلاسيكو في أسبوع واحد
الوطني للأرصاد: الهطولات المطرية الغزيرة مستمرة حتى نهاية الاسبوع وهذه هي المناطق المعرضة لخطر السيول
كونسيساو يجهز خمس مفاجئات سارة لمصالحة جمهور الاتحاد وفتح صفحة جديدة
كما أوضحت أن القرار لا يشمل العقود القديمة التي لم تحدث بياناتها أو التي أبرمت خارج المنصة، مؤكدة أن توثيق العقد إلكترونيا شرط أساسي للاستفادة من خدمة التجديد التلقائي.
منع الإخلاء وزيادة الإيجار خلال فترة العقد
أكدت منصة "إيجار" أن اللوائح الجديدة تمنع إخلاء المستأجر خلال فترة العقد إلا في حالات محددة نصت عليها الأنظمة، مثل امتناع المستأجر عن دفع الأجرة أو إساءة استخدام العقار.
كما شددت على أن المؤجر لا يحق له رفع قيمة الإيجار خلال مدة العقد المبرم، إلا بعد انتهائه وتجديده وفق الشروط الجديدة.
ويأتي ذلك في إطار التوجه نحو تنظيم السوق العقاري ومنع الممارسات غير العادلة التي تؤثر على استقرار المستأجرين.
الوطني للأرصاد: الهطولات المطرية الغزيرة مستمرة حتى نهاية الاسبوع وهذه هي المناطق المعرضة لخطر السيول
كونسيساو يجهز خمس مفاجئات سارة لمصالحة جمهور الاتحاد وفتح صفحة جديدة
أسماء بنات جديدة تبدأ بحرف الميم 2026
مصادر اوربية تكشف عن صفقة من العيار الثقيل تمنح الاتحاد خدمات نجم مانشستر يونايتد وفابينيو يحسم الصفقة بكلمتين
آلية تنفيذ النظام الجديد في الرياض
يبدأ تطبيق القرار مبدئيا في مدينة الرياض كمرحلة أولى، على أن يتم تعميم التجربة تدريجيًا في بقية مناطق المملكة خلال العام القادم.
وأوضحت المنصة أن النظام الإلكتروني سيقوم بإرسال إشعارات للطرفين قبل 60 يوم من انتهاء العقد، مع تفعيل خيار التجديد التلقائي ما لم يطلب أحد الطرفين الإلغاء.
كما سيتم تحديث البيانات بشكل دوري لضمان دقة العقود المسجلة ومواءمتها مع الأنظمة الجديدة.
أهداف النظام الجديد
تهدف وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان من خلال هذه الخطوة إلى تحقيق استقرار العلاقة الإيجارية بين الملاك والمستأجرين، وتعزيز الثقة في سوق الإيجارات بالمملكة.
أسماء بنات جديدة تبدأ بحرف الميم 2026
مصادر اوربية تكشف عن صفقة من العيار الثقيل تمنح الاتحاد خدمات نجم مانشستر يونايتد وفابينيو يحسم الصفقة بكلمتين
قفزة في سهم المملكة القابضة بعد ارتفاع كبير في صافي الارباح ونقطة مقاومة قد تنفجر قريباً
رسمي.. اعادة جدولة مباريات الاهلي والاتحاد والنصر والهلال ضمن دوري روشن ومصادر تكشف السبب الحقيقي للقرار
كما يساهم القرار في رفع كفاءة الخدمات الرقمية وتقليل النزاعات العقارية عبر آلية إلكترونية موحدة تضمن توثيق كل الإجراءات بشكل فوري وشفاف.
ويتوقع أن يسهم النظام في تحسين بيئة الاستثمار العقاري من خلال حماية حقوق جميع الأطراف.
لقي القرار ترحيب واسع من قبل المستثمرين والمستأجرين على حد سواء، إذ اعتبره الخبراء خطوة مهمة نحو تعزيز الثقة وتنظيم السوق العقاري بشكل أفضل.
وأكد عدد من المكاتب العقارية في الرياض أن النظام الجديد سيسهم في الحد من النزاعات الإيجارية ويعزز استقرار الأسر والعائلات، لا سيما في ظل الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في العاصمة.
قفزة في سهم المملكة القابضة بعد ارتفاع كبير في صافي الارباح ونقطة مقاومة قد تنفجر قريباً
رسمي.. اعادة جدولة مباريات الاهلي والاتحاد والنصر والهلال ضمن دوري روشن ومصادر تكشف السبب الحقيقي للقرار
الوطني للأرصاد: حالة مطرية غزيرة على الرياض الخميس والجمعة والخروج من البيوت للضرورة القصوى بسبب السيول
رينارد لا يتوقف ويستبعد اليوم نجم جديد من تشكيلة الاخضر في الوقت الحرج قبل مواجهة مصر
الرقمنة والتحول في إدارة العقود
تأتي خدمة التجديد التلقائي ضمن منظومة التحول الرقمي التي تقودها منصة "إيجار" لتبسيط الإجراءات وتسريع الخدمات العقارية في المملكة.
وقد نجحت المنصة منذ إطلاقها في توثيق أكثر من 6 ملايين عقد إيجاري إلكتروني، مما ساعد في رفع مستوى الشفافية والحد من التلاعب بالعقود الورقية.
يرى محللون أن هذه الخطوة تمهد لمرحلة جديدة من التنظيم في سوق الإيجارات السعودي، حيث من المتوقع أن يتم ربط النظام قريبا بجهات التمويل والبنوك لتسهيل عمليات الدفع الإلكتروني وتحصيل الإيجارات بشكل آمن.
كما ستعمل الوزارة على دراسة مؤشرات السوق لتحديد نطاقات أسعار عادلة تقلل التفاوت بين المناطق المختلفة.
الوطني للأرصاد: حالة مطرية غزيرة على الرياض الخميس والجمعة والخروج من البيوت للضرورة القصوى بسبب السيول
رينارد لا يتوقف ويستبعد اليوم نجم جديد من تشكيلة الاخضر في الوقت الحرج قبل مواجهة مصر
هل ما تمر به السعودية من أمطار ورياح يعتبر ضمن العواصف؟ خبير طقس يحسم الجدل ويحدد متى تنتهي التقلبات الجوية العنيفة في سماء السعودية
الارصاد: استمرار حالة عدم الاستقرار في اجواء السعودية اليوم الخميس وهذه هي اكثر المناطق المعرضة لتساقط الامطار الغزيرة وجريان السيول في الرياض وجدة والشرقية
المصادر
- منصة إيجار – https://www.ejar.sa
- وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان – https://www.momrah.gov.sa
- وكالة الأنباء السعودية (واس) – https://www.spa.gov.sa
- صحيفة الاقتصادية – https://www.aleqt.com
هل ما تمر به السعودية من أمطار ورياح يعتبر ضمن العواصف؟ خبير طقس يحسم الجدل ويحدد متى تنتهي التقلبات الجوية العنيفة في سماء السعودية
الارصاد: استمرار حالة عدم الاستقرار في اجواء السعودية اليوم الخميس وهذه هي اكثر المناطق المعرضة لتساقط الامطار الغزيرة وجريان السيول في الرياض وجدة والشرقية
روبرتو مارتنيز يكشف عقدة الرقم 1000 الذي قد يدمر مسيرة رونالدو الكروية
السعودية تحسم صفقة كبيرة تعزز تقليص اعتمادها على نقل النفط والغاز بعيداً عن مضيق هرمز
روبرتو مارتنيز يكشف عقدة الرقم 1000 الذي قد يدمر مسيرة رونالدو الكروية
السعودية تحسم صفقة كبيرة تعزز تقليص اعتمادها على نقل النفط والغاز بعيداً عن مضيق هرمز
تسريبات أوربية.. جيسوس يرحل عن النصر وغوارديولا من يتحكم بالمشهد من وراء ستار
المناطق السعودية والدول العربية التي ستشهد كسوف الشمس الكلي وموعد بداية ونهاية الكسوف
تسريبات أوربية.. جيسوس يرحل عن النصر وغوارديولا من يتحكم بالمشهد من وراء ستار
المناطق السعودية والدول العربية التي ستشهد كسوف الشمس الكلي وموعد بداية ونهاية الكسوف
تفاصيل جديدة عن نقاش ساخن تحول لمشادة بين كونسيساو ونجم الاتحاد وباب الرحيل يفتح من جديد
رسمي من الموارد البشرية .. توضيح هام يحسم موعد عودة الدوام في السعودية لكل قطاع في قطاعات الدولة والقطاع الخاص بعد نهاية إجازة عيد الفطر
تفاصيل جديدة عن نقاش ساخن تحول لمشادة بين كونسيساو ونجم الاتحاد وباب الرحيل يفتح من جديد
رسمي من الموارد البشرية .. توضيح هام يحسم موعد عودة الدوام في السعودية لكل قطاع في قطاعات الدولة والقطاع الخاص بعد نهاية إجازة عيد الفطر