تتجه المملكة العربية السعودية بخطوات متسارعة نحو تحديث بيئة الاستثمار العقاري، في إطار ما تشهده من تحولات واسعة تحت مظلة رؤية 2030، وفي خطوة غير مسبوقة على مستوى المنطقة، أعلنت المملكة عن مبادرة تمنح الأجانب إمكانية الحصول على إقامة طويلة تمتد مدى الحياة بمجرد تملكهم لعقار داخل مشاريع معتمدة، بشرط ألا تقل قيمة العقار عن أربعة ملايين ريال سعودي.
إقامة دائمة لمن يشتري عقار في السعودية بهذا السعر
هذه الخطوة ليست مجرد تعديل قانوني، بل تعبير صريح عن توجه اقتصادي جديد يهدف إلى فتح أبواب السوق العقارية أمام المستثمر الدولي، وتوفير نموذج ملكية حرة لم يكن متاحًا من قبل في البلاد.
حصري.. تسريب ما قاله رونالدو حول صفقة انتقال بنزيما للهلال وسبب غضب إدارة النصر
حصري.. حساب المواطن يعلن رفض قبول أي فاتورة كهرباء لمستفيد لا يتوفر فيها هذا السطر
تسريبات.. رحيل كانتي يكشف العورة التي كان يحاول كونسيساو تغطيتها في الاتحاد
عاجل من المرور السعودي .. من اليوم لا يسمح لأي سيارة بالحركة في مدن وشوارع المملكة إلا بتحقق 4 شروط وغرامات كبيرة للمخالفين
موعد التطبيق وآلية العمل
أوضحت الجهات المختصة أن النظام سيبدأ العمل به ابتداء من 28 يناير 2026، وذلك بعد صدور القانون رسميًا في الجريدة الرسمية بتاريخ 25 يوليو 2025.
ووفق ما تم الإعلان عنه، فإن التملك سيكون محصور ضمن مشاريع معتمدة مسبقا من الدولة، على أن يستمر حق الإقامة لصاحب العقار طوال فترة احتفاظه به.
حتى الآن ما تزال بعض التفاصيل التنظيمية قيد الانتظار، مثل تحديد المناطق المعتمدة بشكل كامل، والرسوم النهائية لعمليات نقل الملكية، ومتطلبات الإقامة التي سترافق هذا النوع من التملك.
الجهة الداعمة للمبادرة
تقود شركة دارن جلوبال، الذراع الدولية المدرجة في لندن لشركة دار الأركان، هذه المبادرة بوصفها واحدة من أكبر الشركات العقارية في المملكة.
تسريبات.. رحيل كانتي يكشف العورة التي كان يحاول كونسيساو تغطيتها في الاتحاد
عاجل من المرور السعودي .. من اليوم لا يسمح لأي سيارة بالحركة في مدن وشوارع المملكة إلا بتحقق 4 شروط وغرامات كبيرة للمخالفين
حصري.. أول صور لفئة جديدة من تويوتا هايلكس 2026 في السعودية بحجم أكبر وصندوق قابل للتحريك
عاجل.. محافظ البنك المركزي السعودي يكشف سر صادم حول سعر صرف الريال السعودي مقابل الدولار الامريكي
وتعد الشركة مطور رئيسي لعدد من المشاريع الكبرى التي تتجاوز قيمتها 19 مليار دولار، من بينها مشاريع تحمل علامات تجارية عالمية ومبانٍ بارزة في الرياض وجدة.
وأشار مسؤولو الشركة إلى أن مستثمرين من عدة دول بدءوا بالفعل في شراء وحدات عقارية قبل دخول القانون حيز التنفيذ، مستفيدين من فروق سعرية تصل إلى 10% مقارنة بما سيطرح لاحقا عند بدء تطبيق النظام الجديد.
نطاق التملك والشروط التنظيمية
سيكون تملك الأجانب للعقارات محصور ضمن مناطق محددة، أبرزها في الرياض وجدة، مع وجود قيود خاصة في المناطق الحساسة والمرتبطة بالخصوصية الدينية مثل مكة المكرمة والمدينة المنورة.
كما سيكون بإمكان المستثمرين امتلاك وحدات داخل مشاريع استراتيجية كبرى مثل الدرعية ونيوم، إضافة إلى مناطق مختارة في الدمام والخبر بالمنطقة الشرقية.
حصري.. أول صور لفئة جديدة من تويوتا هايلكس 2026 في السعودية بحجم أكبر وصندوق قابل للتحريك
عاجل.. محافظ البنك المركزي السعودي يكشف سر صادم حول سعر صرف الريال السعودي مقابل الدولار الامريكي
عاجل.. ابنة حياة الفهد تنقل أخبار حزينة عن والدتها قبل قليل من مرقدها في العناية المركزة بعد فشل كل المحاولات
حصري.. مواصفات السيارة الخارقة التي أعلنت السعودية بدء تصنيعها في المملكة وسعرها وموديلاتها
ما الذي يقدمه النظام للمستثمر الأجنبي؟
يمثل هذا الإطار القانوني الجديد نقلة نوعية في حقوق الأجانب داخل السوق السعودية؛ فبدلا من الاعتماد على عقود إيجار طويلة الأمد أو صيغ ملكية محدودة، بات بالإمكان امتلاك عقار مباشرة وبشكل قانوني كامل.
كما يمنح القانون ميزة الإقامة مدى الاحتفاظ بالعقار، دون الحاجة للإقامة الفعلية داخل المملكة، وهو ما يجعل الاستثمار العقاري أكثر مرونة ويشجع على دخول رؤوس الأموال الأجنبية.
انعكاسات اقتصادية واستثمارية
من المتوقع أن يسهم فتح باب الملكية للأجانب في رفع مستوى جاذبية السوق العقارية السعودية عالميا، وتعزيز تدفق الاستثمارات، بما يتماشى مع سياسة التنويع الاقتصادي التي تتبناها المملكة.
يمثل هذا التحول خطوة عملية في إعادة تشكيل قطاع العقارات ليصبح رافد رئيسي للاقتصاد، بديل أو داعم للقطاعات التقليدية، إلى جانب تعزيز البيئة الاستثمارية لتكون أكثر انفتاح ومنافسة على المستوى الإقليمي والدولي.
عاجل.. ابنة حياة الفهد تنقل أخبار حزينة عن والدتها قبل قليل من مرقدها في العناية المركزة بعد فشل كل المحاولات
حصري.. مواصفات السيارة الخارقة التي أعلنت السعودية بدء تصنيعها في المملكة وسعرها وموديلاتها
دليل اجراءات ورسوم ومتطلبات ادخال الصرف الصحي في السعودية في 2026 - 1447
عاجل ورسميا.. السعودية تعلن خبر يفرح كل اليمنيين
دليل اجراءات ورسوم ومتطلبات ادخال الصرف الصحي في السعودية في 2026 - 1447
عاجل ورسميا.. السعودية تعلن خبر يفرح كل اليمنيين
عاجل.. نجم ريال مدريد يتدخل في أزمة رونالدو ويطلق وصف صادم على الدوري السعودي
عاجل.. الحصيني يحدد موعد عودة موجة برد جديدة على الرياض ونجد ويحدد أكثر المناطق التي ستضربها العاصفة
عاجل.. نجم ريال مدريد يتدخل في أزمة رونالدو ويطلق وصف صادم على الدوري السعودي
عاجل.. الحصيني يحدد موعد عودة موجة برد جديدة على الرياض ونجد ويحدد أكثر المناطق التي ستضربها العاصفة
عاجل.. الأرصاد تحذر من موجة ضباب كثيف من فجر الثلاثاء تضرب 3 مناطق وتحجب حتى رؤية كف يدك
فيديو حصري لوصول مقاتلات F35 الى السعودية وعليها شعار سلاح الجو الملكي السعودي
عاجل.. الأرصاد تحذر من موجة ضباب كثيف من فجر الثلاثاء تضرب 3 مناطق وتحجب حتى رؤية كف يدك
فيديو حصري لوصول مقاتلات F35 الى السعودية وعليها شعار سلاح الجو الملكي السعودي
تسريب فيديو من مزرعة الأمير عبد العزيز بن فهد يكشف عن امتلاكه لأغرب حيوان بألوان عجيبة وحصل عليه بطريقة لا تصدق
عاجل لملاك العقارات السعودية.. من اليوم هذه العقارات في الرياض وجدة والمدينة ومكة غير مسموح تأجيرها
تسريب فيديو من مزرعة الأمير عبد العزيز بن فهد يكشف عن امتلاكه لأغرب حيوان بألوان عجيبة وحصل عليه بطريقة لا تصدق
عاجل لملاك العقارات السعودية.. من اليوم هذه العقارات في الرياض وجدة والمدينة ومكة غير مسموح تأجيرها
حصري.. تسريب فيديو لشكل روان بنت حسين بعد خروجها من السجن في دبي وكيف تغير شكلها
حصري.. القصة الكاملة للمقطع المسيئ للنصر على ثمانية وسر الشغلة التي أغضبت رونالدو