يشهد قطاع العقار في المملكة العربية السعودية مرحلة تنظيمية متقدمة تهدف إلى حفظ الحقوق وتعزيز الموثوقية في التعاملات العقارية، وذلك من خلال تطبيق نظام التسجيل في السجل العقاري.
السجل العقاري يبشر ملاك العقارات بإعفائهم من رسوم التخلف عن التسجيل العيني بشرط واحد فقط
هذا التوجه يأتي ضمن مساعي تطوير البيئة التشريعية للعقار، وضمان وضوح الملكيات، والحد من النزاعات التي قد تنشأ نتيجة تعدد الصكوك أو عدم توحيد البيانات.
عاجل.. ابنة حياة الفهد تنقل أخبار حزينة عن والدتها قبل قليل من مرقدها في العناية المركزة بعد فشل كل المحاولات
حصري.. مواصفات السيارة الخارقة التي أعلنت السعودية بدء تصنيعها في المملكة وسعرها وموديلاتها
دليل اجراءات ورسوم ومتطلبات ادخال الصرف الصحي في السعودية في 2026 - 1447
عاجل ورسميا.. السعودية تعلن خبر يفرح كل اليمنيين
استمرار التسجيل دون عقوبات في المرحلة الأولى
أوضح المتحدث الرسمي للسجل العقاري، يزيد اليحيا، أن عملية التسجيل في السجل العقاري مستمرة ومتاحة للجميع، مؤكد أنه لا توجد أي عقوبات خلال فترة التسعين يوم الأولى من بدء التسجيل.
وتهدف هذه المهلة إلى منح ملاك العقارات الوقت الكافي للاطلاع على الإجراءات واستكمال متطلبات التسجيل دون ضغوط أو التزامات مالية.
إلزامية التسجيل والغرامات المترتبة على المخالفة
بين اليحيا أن نظام التسجيل العقاري ينص بشكل صريح على إلزامية تسجيل العقارات، مشير إلى أن عدم الالتزام بالتسجيل بعد انتهاء المهلة المحددة قد يترتب عليه فرض غرامة مالية تصل إلى مئة ألف ريال.
ويأتي هذا الإجراء لضمان جدية التطبيق وتحفيز الملاك على توثيق ممتلكاتهم وفق النظام المعتمد.
دليل اجراءات ورسوم ومتطلبات ادخال الصرف الصحي في السعودية في 2026 - 1447
عاجل ورسميا.. السعودية تعلن خبر يفرح كل اليمنيين
عاجل.. نجم ريال مدريد يتدخل في أزمة رونالدو ويطلق وصف صادم على الدوري السعودي
عاجل.. الحصيني يحدد موعد عودة موجة برد جديدة على الرياض ونجد ويحدد أكثر المناطق التي ستضربها العاصفة
شمولية النظام لكافة أنواع العقارات
يشمل التسجيل العيني للعقار جميع أنواع العقارات في مختلف مناطق المملكة، سواء كانت سكنية أو تجارية أو صناعية أو زراعية.
ويهدف هذا الشمول إلى إنشاء قاعدة بيانات عقارية متكاملة، تعكس الواقع الفعلي للملكية العقارية، وتدعم التخطيط العمراني والاستثماري على مستوى واسع.
المسؤول عن تسجيل العقار في السجل العيني
أكد المتحدث الرسمي أن الشخص المعني بالتسجيل هو من يحمل الصك باسمه، سواء كان مطور عقاري أو بنك أو مشتري، ويعد تحديد المسؤول عن التسجيل خطوة أساسية لتفادي اللبس وضمان سرعة إنجاز الإجراءات، بما يحقق وضوح الملكية واستقرار التعاملات.
الحجية المطلقة وحماية الملكية
أشار يزيد اليحيا إلى أن من أبرز مزايا التسجيل العيني للعقار اكتساب الملكية لما يعرف بالحجية المطلقة، حيث لا يمكن لأي طرف منازعة المالك في ملكيته بعد اكتمال التسجيل.
عاجل.. نجم ريال مدريد يتدخل في أزمة رونالدو ويطلق وصف صادم على الدوري السعودي
عاجل.. الحصيني يحدد موعد عودة موجة برد جديدة على الرياض ونجد ويحدد أكثر المناطق التي ستضربها العاصفة
عاجل.. الأرصاد تحذر من موجة ضباب كثيف من فجر الثلاثاء تضرب 3 مناطق وتحجب حتى رؤية كف يدك
فيديو حصري لوصول مقاتلات F35 الى السعودية وعليها شعار سلاح الجو الملكي السعودي
وتعد هذه الحجية ركيزة أساسية في النظام، إذ تمنع ازدواجية العقارات وتعدد الصكوك، وتعزز الثقة في السوق العقاري.
أثر التسجيل العيني على السوق العقاري
يسهم التسجيل في السجل العقاري في رفع مستوى الشفافية وتنظيم السوق، كما يدعم الاستثمارات العقارية من خلال توفير بيئة آمنة وواضحة المعالم.
ومع اكتمال تطبيق النظام، يتوقع أن تنخفض النزاعات العقارية، وترتفع كفاءة التخطيط والتطوير، بما يخدم الأفراد والجهات الاستثمارية على حد سواء.
عاجل.. الأرصاد تحذر من موجة ضباب كثيف من فجر الثلاثاء تضرب 3 مناطق وتحجب حتى رؤية كف يدك
فيديو حصري لوصول مقاتلات F35 الى السعودية وعليها شعار سلاح الجو الملكي السعودي
تسريب فيديو من مزرعة الأمير عبد العزيز بن فهد يكشف عن امتلاكه لأغرب حيوان بألوان عجيبة وحصل عليه بطريقة لا تصدق
عاجل لملاك العقارات السعودية.. من اليوم هذه العقارات في الرياض وجدة والمدينة ومكة غير مسموح تأجيرها
تسريب فيديو من مزرعة الأمير عبد العزيز بن فهد يكشف عن امتلاكه لأغرب حيوان بألوان عجيبة وحصل عليه بطريقة لا تصدق
عاجل لملاك العقارات السعودية.. من اليوم هذه العقارات في الرياض وجدة والمدينة ومكة غير مسموح تأجيرها
حصري.. تسريب فيديو لشكل روان بنت حسين بعد خروجها من السجن في دبي وكيف تغير شكلها
حصري.. القصة الكاملة للمقطع المسيئ للنصر على ثمانية وسر الشغلة التي أغضبت رونالدو
حصري.. تسريب فيديو لشكل روان بنت حسين بعد خروجها من السجن في دبي وكيف تغير شكلها
حصري.. القصة الكاملة للمقطع المسيئ للنصر على ثمانية وسر الشغلة التي أغضبت رونالدو
عاجل.. رونالدو يعود على حساب النصر لكن مقابل رحيل أهم لاعب في التشكيلة
حصري.. 10 أشياء عليك القيام بها في السعودية قبل بداية شهر رمضان 1447
عاجل.. رونالدو يعود على حساب النصر لكن مقابل رحيل أهم لاعب في التشكيلة
حصري.. 10 أشياء عليك القيام بها في السعودية قبل بداية شهر رمضان 1447
حصري وعاجل .. الهلال يحسم ملف انتقال محمد صلاح
مقاضي رمضان 1447 بمنتجات صحية في السعودية
حصري وعاجل .. الهلال يحسم ملف انتقال محمد صلاح
مقاضي رمضان 1447 بمنتجات صحية في السعودية
عاجل. تسريبات من مصادر أوربية تكشف عن ضربة تحت الحزام من محمد صلاح ستجبر رونالدو على الرحيل عن النصر والسعودية بشكل نهائي
دليل مقاضي رمضان 1447 في السعودية التي لا يستغني عنها أي بيت