يشهد قطاع العقار في المملكة العربية السعودية مرحلة تنظيمية متقدمة تهدف إلى حفظ الحقوق وتعزيز الموثوقية في التعاملات العقارية، وذلك من خلال تطبيق نظام التسجيل في السجل العقاري.
السجل العقاري يبشر ملاك العقارات بإعفائهم من رسوم التخلف عن التسجيل العيني بشرط واحد فقط
هذا التوجه يأتي ضمن مساعي تطوير البيئة التشريعية للعقار، وضمان وضوح الملكيات، والحد من النزاعات التي قد تنشأ نتيجة تعدد الصكوك أو عدم توحيد البيانات.
تحذير من الأرصاد باللون الأحمر لعشرة مناطق من عواصف وسيول جارفة تقطع الطرقات والبقاء في البيوت مستحب لسكان الرياض
ارتباك في مدارس حائل بين التعليق والدراسة حتى نهاية الحالة المطرية والتعليم تتدخل وتحسم الجدل حول الدراسة في حايل
دليل شروط واجراءات التسجيل كسائق في اوبر وكريم بعد السماح بالتسجيل فيها لهذه الجنسيات من بداية 2026
المديرية العامة للجوازات تصدر أغرب قرار يلزم كل المقيمين بإجراءات جديدة وعقوبة شطب الاقامة وأمر الترحيل للمتخلفين
استمرار التسجيل دون عقوبات في المرحلة الأولى
أوضح المتحدث الرسمي للسجل العقاري، يزيد اليحيا، أن عملية التسجيل في السجل العقاري مستمرة ومتاحة للجميع، مؤكد أنه لا توجد أي عقوبات خلال فترة التسعين يوم الأولى من بدء التسجيل.
وتهدف هذه المهلة إلى منح ملاك العقارات الوقت الكافي للاطلاع على الإجراءات واستكمال متطلبات التسجيل دون ضغوط أو التزامات مالية.
إلزامية التسجيل والغرامات المترتبة على المخالفة
بين اليحيا أن نظام التسجيل العقاري ينص بشكل صريح على إلزامية تسجيل العقارات، مشير إلى أن عدم الالتزام بالتسجيل بعد انتهاء المهلة المحددة قد يترتب عليه فرض غرامة مالية تصل إلى مئة ألف ريال.
ويأتي هذا الإجراء لضمان جدية التطبيق وتحفيز الملاك على توثيق ممتلكاتهم وفق النظام المعتمد.
دليل شروط واجراءات التسجيل كسائق في اوبر وكريم بعد السماح بالتسجيل فيها لهذه الجنسيات من بداية 2026
المديرية العامة للجوازات تصدر أغرب قرار يلزم كل المقيمين بإجراءات جديدة وعقوبة شطب الاقامة وأمر الترحيل للمتخلفين
مواصفات وسعر وتجهيزات سيارة tank700-2026 الهايبرد في السعودية بعد إطلاقها رسمياً
الدفاع المدني يطلب من سكان مناطق جديدة بينها أحياء في الرياض التزام بيوتهم من اليوم بسبب عواصف وأمطار متوقعة
شمولية النظام لكافة أنواع العقارات
يشمل التسجيل العيني للعقار جميع أنواع العقارات في مختلف مناطق المملكة، سواء كانت سكنية أو تجارية أو صناعية أو زراعية.
ويهدف هذا الشمول إلى إنشاء قاعدة بيانات عقارية متكاملة، تعكس الواقع الفعلي للملكية العقارية، وتدعم التخطيط العمراني والاستثماري على مستوى واسع.
المسؤول عن تسجيل العقار في السجل العيني
أكد المتحدث الرسمي أن الشخص المعني بالتسجيل هو من يحمل الصك باسمه، سواء كان مطور عقاري أو بنك أو مشتري، ويعد تحديد المسؤول عن التسجيل خطوة أساسية لتفادي اللبس وضمان سرعة إنجاز الإجراءات، بما يحقق وضوح الملكية واستقرار التعاملات.
الحجية المطلقة وحماية الملكية
أشار يزيد اليحيا إلى أن من أبرز مزايا التسجيل العيني للعقار اكتساب الملكية لما يعرف بالحجية المطلقة، حيث لا يمكن لأي طرف منازعة المالك في ملكيته بعد اكتمال التسجيل.
مواصفات وسعر وتجهيزات سيارة tank700-2026 الهايبرد في السعودية بعد إطلاقها رسمياً
الدفاع المدني يطلب من سكان مناطق جديدة بينها أحياء في الرياض التزام بيوتهم من اليوم بسبب عواصف وأمطار متوقعة
دليل الحصول على الاقامة الدائمة في السعودية برسوم رمزية مخفضة خلال أيام فقط بعد تعديلات نظام الاقامة الذي يبدأ في 2026؟
السعودية تمنع استخدام هذه الأسماء للمواليد الذكور والاناث من بداية 2026 ومفاجأة في الاجراءات التي ستطبق بحق من يحملون أحد الاسماء الممنوعة
وتعد هذه الحجية ركيزة أساسية في النظام، إذ تمنع ازدواجية العقارات وتعدد الصكوك، وتعزز الثقة في السوق العقاري.
أثر التسجيل العيني على السوق العقاري
يسهم التسجيل في السجل العقاري في رفع مستوى الشفافية وتنظيم السوق، كما يدعم الاستثمارات العقارية من خلال توفير بيئة آمنة وواضحة المعالم.
ومع اكتمال تطبيق النظام، يتوقع أن تنخفض النزاعات العقارية، وترتفع كفاءة التخطيط والتطوير، بما يخدم الأفراد والجهات الاستثمارية على حد سواء.
دليل الحصول على الاقامة الدائمة في السعودية برسوم رمزية مخفضة خلال أيام فقط بعد تعديلات نظام الاقامة الذي يبدأ في 2026؟
السعودية تمنع استخدام هذه الأسماء للمواليد الذكور والاناث من بداية 2026 ومفاجأة في الاجراءات التي ستطبق بحق من يحملون أحد الاسماء الممنوعة
السجل العقاري يفاجئ ملاك العقارات حول الحجية المطلقة وعلاقتها باثبات ملكية العقارات المسجلة
اعمل حسابك من اليوم.. أسعار جديدة للقطار من جدة ومكة الى المدينة المنورة من بداية 2026
السجل العقاري يفاجئ ملاك العقارات حول الحجية المطلقة وعلاقتها باثبات ملكية العقارات المسجلة
اعمل حسابك من اليوم.. أسعار جديدة للقطار من جدة ومكة الى المدينة المنورة من بداية 2026
رسمياً: رونالدو مالك جديد لنادي النصر والكشف عن المبلغ الذي دفعه في صفقة كبرى
حساب المواطن يفاجئ المستفيدين بقرار صادم: من بداية 2026 هذه الفئات فقط ستحصل على الدعم
رسمياً: رونالدو مالك جديد لنادي النصر والكشف عن المبلغ الذي دفعه في صفقة كبرى
حساب المواطن يفاجئ المستفيدين بقرار صادم: من بداية 2026 هذه الفئات فقط ستحصل على الدعم
أهم العناوين والأسعار في منطقة الكتب المخفضة في معرض جدة للكتاب 2025
العروض القوية في أسواق العثيم على الطازج 15 ديسمبر 2025 ومفاجأة في سعر كيلو المكسرات
أهم العناوين والأسعار في منطقة الكتب المخفضة في معرض جدة للكتاب 2025
العروض القوية في أسواق العثيم على الطازج 15 ديسمبر 2025 ومفاجأة في سعر كيلو المكسرات
رسمياً وبستة أضعاف راتبه مع ليفربول.. عرض سعودي جديد لمحمد صلاح يحسم المنافسة على النجم المصري
منصة مدرستي تسجيل الدخول ورفع الواجبات بعد تعليق الدراسة 1447
رسمياً وبستة أضعاف راتبه مع ليفربول.. عرض سعودي جديد لمحمد صلاح يحسم المنافسة على النجم المصري
منصة مدرستي تسجيل الدخول ورفع الواجبات بعد تعليق الدراسة 1447
الجوازات السعودية: تحذير من إصدار خروج نهائي وترحيل العمالة المنزلية خلال 15 دقيقة
رسمياً: اسقاط ديون المتعثرين في السعودية بأمر ملكي