عاجل.. الظهران مول يتسبب في احكام قضائية وتعويضات بمبالغ كبيرة

تقدم الأمير منصور بن متعب، مالك الظهران مول، بدعاوى قضائية ضد شركة سينومي سنترز مطالب بتعويضات إجمالية قدرها 788 مليون ريال، تشمل أجرة مثل لمساحات غير متعاقد عليها، وأجرة عقار عن أجزاء متضررة من حريق عام 2022، إضافة إلى مطالبات باستحصال إيرادات من العقار.

الظهران مول يتسبب في احكام قضائية وتعويضات بمبالغ كبيرة 

وأوضحت الشركة في إفصاح منشور على موقع تداول السعودية أن القضية منظورة أمام الدائرة الثانية المختصة بنظر الدعاوى الكبيرة في المحكمة العامة بالرياض، مؤكدة أنها ستتخذ الإجراءات النظامية اللازمة وتمثل نفسها عبر مكتب محاماة مختص.

ما طبيعة الدعاوى القضائية المقامة بشأن الظهران مول

تتعلق الدعاوى بمطالبات مالية موزعة على ثلاثة بنود رئيسية. ووفق الإفصاح، يطالب المدعي بمبلغ 161.9 مليون ريال كأجرة مثل عن مساحات في الظهران مول وتوسعته يقال إنها غير متعاقد عليها، إضافة إلى 103.4 مليون ريال كأجرة عن الجزء المتضرر من الحريق الذي وقع في مايو 2022، فضلا عن مطالبة ثالثة بقيمة 523 مليون ريال مرتبطة باستحصال إيرادات عن العقار.

وتخضع هذه المطالبات لسلطة المحكمة العامة بالرياض، التي ستنظر في المستندات والدفوع المقدمة من الطرفين قبل إصدار أي أحكام.

خلفية حريق عام 2022 وتأثيره على المركز التجاري

في مايو 2022 اندلع حريق جزئي في الظهران مول، وأعادت الشركة افتتاح المركز بعد نحو شهر باستثناء الأجزاء المتضررة التي شكلت قرابة 10% من المساحات التأجيرية.

وكانت التقديرات الأولية آنذاك تشير إلى أن الأثر المالي للحادث لن يتجاوز 25 مليون ريال.

يعد الظهران مول من الأصول البارزة ضمن محفظة الشركة، بمساحة تبلغ 132.2 ألف متر مربع، ويأتي ثانيا من حيث المساحة بعد السلام مول في الرياض وفق تقرير الشركة لعام 2024، ما يجعل أي تطورات قانونية أو تشغيلية ذات أهمية كبيرة.

تسوية تأمينية بقيمة 250 مليون ريال

في أغسطس 2023 أعلنت سينومي سنترز التوصل إلى تسوية مع شركة التأمين العربية التعاونية بقيمة 250 مليون ريال عن كامل الأضرار والخسائر الناتجة عن الحريق.

وأشارت إلى أن الأثر المالي الإيجابي للتسوية سينعكس خلال الربع الثالث من عام 2025.

تعد هذه التسوية عنصر مهم في تقييم الموقف المالي المرتبط بالحادث، غير أن أثرها على النزاع القضائي الحالي سيخضع لما تقرره المحكمة بعد دراسة الوقائع.

موقف سينومي سنترز والإجراءات المتوقعة

أفادت الشركة بأنها ستعين مكتب محاماة مختص لتمثيلها أمام القضاء ومتابعة الدعاوى، مؤكدة أنه لا يمكن في هذه المرحلة تقدير المسؤولية المحتملة قبل بدء الجلسات والنظر في تفاصيل القضية.

كما أوضحت احتفاظها بجميع حقوقها النظامية، والعمل مع مستشاريها لدراسة المطالبات واتخاذ الإجراءات اللازمة، بما في ذلك إمكانية رفع دعاوى مقابلة للمطالبة بالتعويض عن أي أضرار أو خسائر قد تترتب على النزاع.

كيف تسير القضايا التجارية الكبرى أمام المحكمة العامة

تمر القضايا ذات المطالبات المالية الكبيرة بعدة مراحل إجرائية، من أبرزها:

• قيد الدعوى أمام الدائرة المختصة وتحديد موعد أول جلسة
• تبادل المذكرات والمستندات بين الطرفين
• عقد جلسات للمرافعة وسماع الدفوع
• ندب خبراء عند الحاجة لتقييم الجوانب الفنية أو المالية
• إصدار الحكم الابتدائي مع إتاحة حق الاستئناف وفق الأنظمة

وتعتمد مدة التقاضي على تعقيد القضية وحجم المستندات وطلبات الخبرة.

أهمية الظهران مول ضمن أصول الشركة

يمثل الظهران مول أحد المراكز التجارية المصنفة ضمن الفئة الكبرى في شرق المملكة العربية السعودية، ويستقطب شريحة واسعة من المتسوقين والعلامات التجارية.

وبمساحته التي تتجاوز 132 ألف متر مربع، يُعد من أكبر أصول الشركة من حيث المساحة والتأثير التشغيلي.

لذلك، فإن أي نزاع يتعلق به يكتسب أهمية مالية وتشغيلية، سواء من زاوية الإيرادات أو السمعة أو التقييمات المستقبلية للأصول.

تدور الدعاوى القضائية بين مالك الظهران مول وشركة سينومي سنترز حول مطالبات إجمالية تبلغ 788 مليون ريال موزعة على أجرة مثل وأجرة عقار واستحصال إيرادات.

وبينما تشير الشركة إلى وجود تسوية تأمينية سابقة بقيمة 250 مليون ريال، فإن الحسم النهائي سيعتمد على ما ستسفر عنه جلسات المحكمة العامة بالرياض.

وحتى صدور أحكام نهائية، يبقى النزاع في إطاره القضائي، مع تأكيد كل طرف تمسكه بحقوقه النظامية.