منصة إيجار: مهلة جديدة للمستأجرين قبل تطبيق رسوم إضافية على قيمة الايجار الاساسي والمؤجر ملزم في حالات جديدة

أكدت شبكة إيجار أن للمؤجر الحق في تقديم طلب تنفيذ مالي على المستأجر عبر منصة ناجز الإلكترونية، وذلك بما يضمن حقوق الطرفين وفقا للأنظمة التعاقدية المعتمدة.

مهلة جديدة للمستأجرين قبل تطبيق رسوم إضافية على قيمة الايجار الاساسي

وتختلف مدة مهلة السداد بحسب طريقة الدفعات المحددة أثناء تسجيل العقد، ما يعكس حرص المنصة على تنظيم العلاقة الإيجارية بشكل إلكتروني آمن وشفاف.

خطوات طلب التنفيذ المالي حسب طريقة الدفع

وفقا لتوضيحات شبكة إيجار عبر حسابها الرسمي على منصة إكس:

• في حال كانت الدفعات شهرية أو ربع سنوية: يمكن للمؤجر تقديم طلب التنفيذ المالي بعد مرور 15 يوم من تاريخ استحقاق الفاتورة.
• في حال كانت الدفعات نصف سنوية أو سنوية أو دفعة لمرة واحدة: يمكن للمؤجر التقدم بطلب التنفيذ بعد مرور 30 يوم من استحقاق الفاتورة.

تسهم هذه الإجراءات في حماية حقوق المؤجرين، وفي نفس الوقت تمنح المستأجر مهلة كافية للوفاء بالتزاماته المالية دون الحاجة للتدخل القضائي المباشر إلا عند الضرورة.

خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية عند التجديد

في إطار تحسين تجربة الإيجار وتعزيز الشفافية في العلاقة التعاقدية، أطلقت منصة إيجار خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية، والتي تتيح للمؤجر إدارة عملية التفاوض على القيمة الإيجارية الجديدة إلكترونيا ومنظم، بعيد عن أي خلافات قد تنشأ خلال التجديد، وتعمل الخدمة وفق الآلية التالية:

• يقدم المؤجر طلب رسمي للمستأجر برفع أو خفض قيمة الإيجار للفترة العقدية التالية.
• يجب تقديم الطلب قبل 90 يوم من انتهاء العقد الحالي.
• يصل إشعار إلكتروني للمستأجر يتيح له قبول الطلب أو رفضه.
• في حال موافقة المستأجر، يتم تجديد العقد تلقائيا بالقيمة الجديدة المتفق عليها.
• في حال رفض المستأجر، يلغى التجديد التلقائي للعقد ويعتبر إشعار بعدم الرغبة في التجديد.

خدمات محددة وفق المدن وقرارات الجهات المختصة

أوضحت شبكة إيجار أن خدمة تعديل القيمة الإيجارية في مدينة الرياض حاليا تقتصر على تمكين المؤجر من تقديم طلب خفض الإيجار فقط، وذلك تماشيا مع قرار إيقاف الزيادة السنوية في الإيجارات، بما يعكس التزام الجهات المعنية بالحفاظ على استقرار السوق العقاري وحماية المستأجرين من أي زيادات مفاجئة.

أهمية الخدمات الإلكترونية في تعزيز الشفافية

تمثل خدمات منصة إيجار، بما فيها طلب التنفيذ المالي وتعديل القيمة الإيجارية، خطوة نوعية نحو تحويل العلاقة بين المؤجر والمستأجر إلى إطار إلكتروني موثوق وآمن.

هذه الخدمات لا توفر الوقت والجهد فحسب، بل تضمن أيضا حقوق الطرفين وتقلل من النزاعات العقارية، بما يدعم تحقيق بيئة إيجارية منظمة ومستقرة في المملكة.

منصة إيجار تؤكد حرصها على تمكين المؤجرين والمستأجرين من إدارة عقود الإيجار بكل سهولة وشفافية، عبر أدوات إلكترونية مبتكرة، سواء لطلب التنفيذ المالي عند تأخر السداد أو تعديل القيمة الإيجارية عند التجديد.

هذه الخدمات تعزز الثقة بين الأطراف وتضمن استقرار العلاقة التعاقدية بما يتوافق مع الأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة.