عاجل: شروط ومتطلبات ورسوم جديدة لاستخراج رخص البناء في الرياض يبدء تطبيقها من هذا التاريخ

أقرت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية مجموعة من الشروط والمتطلبات الجديدة للحصول على رخصة البناء لعام 1446 والتي تعتبر ضرورية قبل الشروع في أي عملية بناء.

عاجل: شروط ومتطلبات ورسوم جديدة لاستخراج رخص البناء في الرياض يبدء تطبيقها من هذا التاريخ

يعد نظام رخصة البناء الجديدة من بين الإجراءات التي تهدف إلى تسهيل تملك المساكن للمواطنين من خلال نظام بلدي الجديد الذي يصدر رخص البناء بشكل فوري دون الحاجة للرجوع إلى الأمانات أو البلديات المحلية.

شروط رخصة البناء الجديدة 1446

• شهادة صلاحية الموقع للبناء: يجب الحصول على هذه الشهادة قبل البدء في إجراءات الترخيص.
• الالتزام بكود البناء السعودي: الصادر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية.
• تقديم كروكي للبناء: المخطط المطلوب إنشاؤه يجب أن يكون مفصلاً.
• الالتزام بنظام البناء المعتمد: وفق المخططات التقسيمية.
• الالتزام بالجوانب الأمنية والصحية: وفق الأنظمة المعمول بها.
• تسديد الرسوم المستحقة: للبلدية أو الجهة المختصة.
• تقديم بيانات الموقع بالتفصيل.
• الالتزام بنظام الارتدادات: وفق ضوابط البناء الخاصة.
• الالتزام بمعايير استدامة المباني: وخاصة تلك المتعلقة بترشيد استهلاك الماء والطاقة.
• تقديم استمارة التدقيق: لمتطلبات المباني من المكتب الهندسي.
• ضوابط المباني العالية: يجب اتباعها إذا كان المبنى يزيد ارتفاعه عن 12 طابقًا.
• رخصة البناء ورخصة التشغيل: مطلوبة للمنشآت التجارية والصناعية والزراعية.
• الالتزام بتنظيمات مناطق الفيلات.
• المحافظة على خصوصية الجيران: باستخدام الحلول المعمارية المناسبة.

المستندات والوثائق المطلوبة لإصدار رخص البناء الجديدة

• عقد ملكية الأرض: التي سيُقام عليها مشروع البناء.
• صورة الهوية الوطنية للمالك.
• شهادة صلاحية أعمال الترخيص.
• تفويض أو توكيل رسمي: للمهندس أو المكتب الهندسي.
• حساب تكاليف الأعمال.
• بيان صلاحية الموقع للبناء: من الجهة الإدارية المختصة.
• وثيقة التأمين مرفقة بالرسومات الإنشائية المعتمدة.

رسوم رخص البناء الجديدة 1446

تحدد رسوم تصريح البناء بـ 150 ريال سعودي وقد أشار البعض إلى أن الرسوم قد ارتفعت إلى 750 ريال يتعين دفع هذه الرسوم للحصول على الترخيص بعد إكمال جميع الإجراءات المطلوبة.

مدة إصدار ترخيص الأبنية

تستغرق عملية إصدار رخصة البناء في السعودية حوالي 15 يومًا، تبدأ من الحصول على الموافقة المبدئية من الجهات المسؤولة وحتى مرحلة التفتيش الميداني للموقع.