سعر متر البناء العظم الجديد في الرياض لشهر أغسطس 2024

 في ظل التغيرات الاقتصادية العالمية وتأثيرها على السوق السعودي، شهد قطاع البناء والتشييد في المملكة العربية السعودية ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار مواد البناء ومتوسط تكلفة إنشاء المساكن خلال العام الجاري 2024. وفقًا لأحدث البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء، سجلت تكاليف البناء زيادة بنسبة 8٪ مقارنة بالعام الماضي، مما أدى إلى تحديات جديدة أمام المستثمرين والمواطنين الراغبين في امتلاك منازلهم.

وكشفت دراسة حديثة أجرتها وزارة الإسكان السعودية أن متوسط تكلفة بناء المتر المربع الواحد للمساكن في المملكة قد وصل إلى 1,850 ريال سعودي في عام 2024، بزيادة قدرها 150 ريالاً عن العام السابق. وتعزى هذه الزيادة إلى عدة عوامل، أبرزها ارتفاع أسعار المواد الخام عالميًا، وزيادة تكاليف الشحن والنقل، بالإضافة إلى التحديات التي فرضتها جائحة كورونا على سلاسل التوريد العالمية.

وفي هذا السياق، صرح المهندس فهد السديري، الخبير في مجال الإسكان والتطوير العقاري، قائلاً: "نشهد حاليًا تحديات غير مسبوقة في قطاع البناء السعودي. فعلى الرغم من الجهود الحكومية لدعم القطاع، إلا أن الارتفاع العالمي في أسعار المواد الأولية، خاصة الحديد والأسمنت، قد أثر بشكل كبير على التكلفة الإجمالية للبناء."

وأضاف السديري: "من المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه التصاعدي في الأسعار خلال النصف الثاني من عام 2024، مما قد يؤدي إلى تباطؤ في وتيرة المشاريع السكنية الجديدة، ما لم يتم اتخاذ إجراءات عاجلة لتخفيف الضغط على المستثمرين والمواطنين."

وفي محاولة لمواجهة هذه التحديات، أعلنت وزارة الإسكان السعودية عن حزمة من الإجراءات التحفيزية لدعم قطاع البناء والإسكان. تشمل هذه الإجراءات تقديم قروض ميسرة للمواطنين الراغبين في بناء مساكنهم الخاصة، بالإضافة إلى تخفيض الرسوم الجمركية على بعض مواد البناء المستوردة لفترة محدودة.

وعلى صعيد آخر، أشارت بيانات وزارة التجارة إلى أن أسعار الحديد قد شهدت ارتفاعًا بنسبة 12٪ منذ بداية العام الجاري، في حين ارتفعت أسعار الأسمنت بنسبة 6٪. كما سجلت أسعار مواد العزل والتشطيبات زيادات تتراوح بين 5٪ و10٪، مما ساهم في رفع التكلفة الإجمالية للبناء.

وفي ظل هذه التطورات، يتوقع خبراء القطاع العقاري أن يشهد سوق العقارات السعودي تحولات هامة خلال الأشهر القادمة. فمن المرجح أن يزداد الطلب على الوحدات السكنية الجاهزة، خاصة في المدن الكبرى مثل الرياض وجدة، نظرًا لارتفاع تكاليف البناء الجديد.

وختامًا، تؤكد هذه التطورات على أهمية تبني استراتيجيات مبتكرة في قطاع البناء والإسكان السعودي، بما في ذلك استخدام تقنيات البناء الحديثة وحلول الطاقة المستدامة، والتي من شأنها أن تساهم في خفض التكاليف على المدى الطويل وتعزيز استدامة القطاع في مواجهة التحديات الاقتصادية العالمية.