في ظل التحديثات الجديدة التي طرأت على قوانين الإيجار السكني والتجاري في المملكة، أصبح من الضروري للمستأجرين أن يكونوا على دراية بكيفية سداد فواتير الإيجار، خاصة بعد تاريخ 15 يناير.
تحذير للمستأجرين في الوحدات السكنية في السعودية
يكشف أحد الخبراء العقاريين عن الفرق الأساسي بين العقود الموقعة قبل وبعد هذا التاريخ، مشيرا إلى التغيرات التي فرضتها منصة "إيجار" الرسمية.
السعودية تعلن وصول مشروع كبير في اليمن الى مراحلة النهائية سينقذ حياة ملايين اليمنيين المغتربين في المملكة
بأمر ملكي: ضم جميع هذه الأراضي الى عقارات الدولة السعودية ونزع أي ملكية لها
سامي الجابر يخرج عن صمته ويكشف عن موقفه من انسحاب الهلال من السوبر وهل يستحق النصر البطولة؟
رسمياً: النصر ينقلب على نفسه ويطلب إعادة السوبر
الإيجار السكني بعد 15 يناير 2024: لا خيار سوى "إيجار"
في مقطع فيديو حديث، أكد الخبير العقاري أنه إذا كان المستأجر قد وقع عقد سكني بعد 15 يناير 2024، فإنه ملزم بتحويل قيمة فاتورة الإيجار عبر منصة "إيجار" الرسمية.
وأضاف: "إذا لم يتم التحويل عبر المنصة، فإن المبلغ سيظل مسجل على المستأجر وستطالبه المنصة به لاحقا".
ومن الجدير بالذكر أن المنصة لا تعترف بالمدفوعات التي تتم مباشرة للمالك أو الوسيط.
ماذا لو كان العقد بين الأب وابنه؟
حتى في حالات العقود الخاصة مثل تلك الموقعة بين أفراد الأسرة، مثل الأب وابنه، فإن سداد الإيجار يجب أن يتم عبر منصة "إيجار".
سامي الجابر يخرج عن صمته ويكشف عن موقفه من انسحاب الهلال من السوبر وهل يستحق النصر البطولة؟
رسمياً: النصر ينقلب على نفسه ويطلب إعادة السوبر
عاجل: تحديد مكان إقامة مباريات كأس السوبر السعودي بعد قرار إعادة مباريات البطولة
عاجل: الدوائر المغلقة في نادي الاتحاد تتخذ قرار صادم ينهي مسيرة بنزيما
لا توجد استثناءات لهذه القاعدة، حيث تتطلب المنصة أن يتم تحويل المبلغ إلكترونيًا عبرها لضمان صحة المعاملات.
التبعات القانونية: قد تواجه المحاكمة رغم سداد المبلغ
وأوضح الخبير العقاري أن المستأجر قد يتعرض للمسائلة القانونية حتى لو كان قد قام بسداد قيمة الإيجار مباشرة للمالك أو الوسيط.
"المحاكم لن تعترف بهذا السداد ما لم يتم عبر منصة إيجار، لذلك سيكون هناك احتمال للتعرض للغرامات أو القضايا القانونية".
العقود الموقعة قبل 15 يناير 2024: سداد مرن
في المقابل، بالنسبة للعقود السكنية التي تم توقيعها قبل 15 يناير 2024، يمكن للمستأجرين سداد الإيجار مباشرة للمالك أو الوسيط دون الحاجة لاستخدام منصة "إيجار".
عاجل: تحديد مكان إقامة مباريات كأس السوبر السعودي بعد قرار إعادة مباريات البطولة
عاجل: الدوائر المغلقة في نادي الاتحاد تتخذ قرار صادم ينهي مسيرة بنزيما
النصر يفاجئ اتحاد الكرة السعودي بقراره حول إعادة مباريات السوبر
مصادر مطلعة: جيسوس يجبر نجم النصر على الرحيل رغم دفع مبالغ خيالية لتجديد عقده
هذه المرونة تتيح للمستأجرين متابعة التعاملات كما كانت عليه سابقا، دون أي تغيير.
الإيجار التجاري: قواعد أكثر مرونة
أما فيما يخص العقود التجارية، فقد أشار الخبير العقاري إلى وجود مرونة أكبر في طرق السداد.
فالمستأجرين في العقود التجارية يمكنهم سداد الإيجار عبر المالك أو الوسيط دون أن تكون منصة "إيجار" إلزامية، ما يجعل العمليات التجارية أكثر مرونة مقارنة بالعقود السكنية الحديثة.
التغيرات الهامة التي يجب أن تعرفها
إن أكبر تغيير يطرأ على سوق الإيجار في المملكة هو الإلزام باستخدام منصة "إيجار" لجميع العقود السكنية الموقعة بعد 15 يناير 2024.
النصر يفاجئ اتحاد الكرة السعودي بقراره حول إعادة مباريات السوبر
مصادر مطلعة: جيسوس يجبر نجم النصر على الرحيل رغم دفع مبالغ خيالية لتجديد عقده
إعلان عاجل من السفارة السودانية في الرياض حول إصدار جوازات السفر وتجديدها
عاجل: انفجار فضيحة جديدة في كأس السوبر السعودي وموقف الهلال يفاجئ الجميع
هذه الخطوة تهدف إلى ضمان تسجيل كافة المعاملات بشكل رسمي، وتحقيق الشفافية بين المالك والمستأجر.
إعلان عاجل من السفارة السودانية في الرياض حول إصدار جوازات السفر وتجديدها
عاجل: انفجار فضيحة جديدة في كأس السوبر السعودي وموقف الهلال يفاجئ الجميع
صور جديدة تنشر لأول مرة من برج جدة الأطول في العالم تكشف أغرب جزء في تصميم المعجزة السعودية الجديدة
عاجل: بدء تطبيق قرار يمنع المعتمرين من دخول المسجد الحرام إلا بعد الحصول على وثيقة جديدة
صور جديدة تنشر لأول مرة من برج جدة الأطول في العالم تكشف أغرب جزء في تصميم المعجزة السعودية الجديدة
عاجل: بدء تطبيق قرار يمنع المعتمرين من دخول المسجد الحرام إلا بعد الحصول على وثيقة جديدة
معايير تجاوز فحص اللياقة المهنية للموظفين الجدد في السعودية والحالات التي تسبب الفشل في اجتياز الفحص وفقدان الوظيفة
عاجل: كونسيساو يحسم مصير بنزيما مع الاتحاد بقرار قاسي
معايير تجاوز فحص اللياقة المهنية للموظفين الجدد في السعودية والحالات التي تسبب الفشل في اجتياز الفحص وفقدان الوظيفة
عاجل: كونسيساو يحسم مصير بنزيما مع الاتحاد بقرار قاسي
عاجل: وقف التعامل مع أحد أشهر شركات التمويل في السعودية والبنك المركزي يكشف السبب
المديرية العامة للجوازات تبشر بالمقيمين بتسهيلات جديدة في إجراءات نقل الكفالة والرسوم وحالات نقل الكفالة بدون موافقة الكفيل
عاجل: وقف التعامل مع أحد أشهر شركات التمويل في السعودية والبنك المركزي يكشف السبب
المديرية العامة للجوازات تبشر بالمقيمين بتسهيلات جديدة في إجراءات نقل الكفالة والرسوم وحالات نقل الكفالة بدون موافقة الكفيل
بعد بداية الحالة المطرية صباح الجمعة .. الدفاع المدني يطلب من سكان هذه المدن في السعودية البقاء في بيوتهم حتى الاثنين
التحليل الفني والأساسي يكشف الأسهم الاكثر ربحاً وخسارة في السوق السعودي مع اغلاق التداول الاسبوعي الخميس 13 نوفمبر وسهم ارامكو في منطقة حرجة