في ظل التحديثات الجديدة التي طرأت على قوانين الإيجار السكني والتجاري في المملكة، أصبح من الضروري للمستأجرين أن يكونوا على دراية بكيفية سداد فواتير الإيجار، خاصة بعد تاريخ 15 يناير.
تحذير للمستأجرين في الوحدات السكنية في السعودية
يكشف أحد الخبراء العقاريين عن الفرق الأساسي بين العقود الموقعة قبل وبعد هذا التاريخ، مشيرا إلى التغيرات التي فرضتها منصة "إيجار" الرسمية.
أسعار الذهب في السعودية اليوم واخر سعر لعيار 21 المشغول والصافي
مواعيد مباريات اليوم السبت في الدوري السعودي واهم الدوريات العالمية والقنوات الناقلة
الوطني للأرصاد: امطار غزيرة على الرياض حتى الاحد وتوقعات بتعليق الدراسة
السعودية تستعد لتغيير انظمة العمل في مجال الإنشاءات وتضع قيود جديدة لحالة الطقس غير الشمس والامطار
الإيجار السكني بعد 15 يناير 2024: لا خيار سوى "إيجار"
في مقطع فيديو حديث، أكد الخبير العقاري أنه إذا كان المستأجر قد وقع عقد سكني بعد 15 يناير 2024، فإنه ملزم بتحويل قيمة فاتورة الإيجار عبر منصة "إيجار" الرسمية.
وأضاف: "إذا لم يتم التحويل عبر المنصة، فإن المبلغ سيظل مسجل على المستأجر وستطالبه المنصة به لاحقا".
ومن الجدير بالذكر أن المنصة لا تعترف بالمدفوعات التي تتم مباشرة للمالك أو الوسيط.
ماذا لو كان العقد بين الأب وابنه؟
حتى في حالات العقود الخاصة مثل تلك الموقعة بين أفراد الأسرة، مثل الأب وابنه، فإن سداد الإيجار يجب أن يتم عبر منصة "إيجار".
الوطني للأرصاد: امطار غزيرة على الرياض حتى الاحد وتوقعات بتعليق الدراسة
السعودية تستعد لتغيير انظمة العمل في مجال الإنشاءات وتضع قيود جديدة لحالة الطقس غير الشمس والامطار
نجم النصر وخليفة رونالدو يسبب أزمة كبيرة للدون مع الميريا
حسم الصفقة ونجم برشلونة في طريقه للهلال
لا توجد استثناءات لهذه القاعدة، حيث تتطلب المنصة أن يتم تحويل المبلغ إلكترونيًا عبرها لضمان صحة المعاملات.
التبعات القانونية: قد تواجه المحاكمة رغم سداد المبلغ
وأوضح الخبير العقاري أن المستأجر قد يتعرض للمسائلة القانونية حتى لو كان قد قام بسداد قيمة الإيجار مباشرة للمالك أو الوسيط.
"المحاكم لن تعترف بهذا السداد ما لم يتم عبر منصة إيجار، لذلك سيكون هناك احتمال للتعرض للغرامات أو القضايا القانونية".
العقود الموقعة قبل 15 يناير 2024: سداد مرن
في المقابل، بالنسبة للعقود السكنية التي تم توقيعها قبل 15 يناير 2024، يمكن للمستأجرين سداد الإيجار مباشرة للمالك أو الوسيط دون الحاجة لاستخدام منصة "إيجار".
نجم النصر وخليفة رونالدو يسبب أزمة كبيرة للدون مع الميريا
حسم الصفقة ونجم برشلونة في طريقه للهلال
تقارير اقتصادية: الوليد بن طلال يبيع شركة يملكها للمملكة القابضة برقم فلكي ويحقق ارباح خيالية بكلتا يديه
صحف اوربية تكشف عن شروط محمد صلاح التعجيزية للانتقال في السعودية ومكة هي العقبة الأكبر
هذه المرونة تتيح للمستأجرين متابعة التعاملات كما كانت عليه سابقا، دون أي تغيير.
الإيجار التجاري: قواعد أكثر مرونة
أما فيما يخص العقود التجارية، فقد أشار الخبير العقاري إلى وجود مرونة أكبر في طرق السداد.
فالمستأجرين في العقود التجارية يمكنهم سداد الإيجار عبر المالك أو الوسيط دون أن تكون منصة "إيجار" إلزامية، ما يجعل العمليات التجارية أكثر مرونة مقارنة بالعقود السكنية الحديثة.
التغيرات الهامة التي يجب أن تعرفها
إن أكبر تغيير يطرأ على سوق الإيجار في المملكة هو الإلزام باستخدام منصة "إيجار" لجميع العقود السكنية الموقعة بعد 15 يناير 2024.
تقارير اقتصادية: الوليد بن طلال يبيع شركة يملكها للمملكة القابضة برقم فلكي ويحقق ارباح خيالية بكلتا يديه
صحف اوربية تكشف عن شروط محمد صلاح التعجيزية للانتقال في السعودية ومكة هي العقبة الأكبر
صحفي اوربي: بصمات جيسوس بدأت تظهر على المنتخب السعودي وكلمة السر كانت في العراق
الاخضر بين يدي إنزاجي وجيسوس وشرط واحد يحسم القرار الصعب
هذه الخطوة تهدف إلى ضمان تسجيل كافة المعاملات بشكل رسمي، وتحقيق الشفافية بين المالك والمستأجر.
صحفي اوربي: بصمات جيسوس بدأت تظهر على المنتخب السعودي وكلمة السر كانت في العراق
الاخضر بين يدي إنزاجي وجيسوس وشرط واحد يحسم القرار الصعب
هيئة النقل تفتح باب تصحيح الاوضاع وتحدد الفئات المستفيدة من التسهيلات الجديدة
رغم الهدفين.. صحف اوربية تكشف النجم الحقيقي وراء اهداف رونالدو الاخيرة مع النصر
هيئة النقل تفتح باب تصحيح الاوضاع وتحدد الفئات المستفيدة من التسهيلات الجديدة
رغم الهدفين.. صحف اوربية تكشف النجم الحقيقي وراء اهداف رونالدو الاخيرة مع النصر
رسمياً: نشر التفاصيل الكاملة لمشروع مطار مكة الموقع والمساحة وتاريخ استقبال اول رحلة
ضمن اللوائح الجديدة: السعودية تفرض غرامة بقيمة 100 الف ريال عند مغادرة المملكة في حالات جديدة وتعديل لوائح المنع من السفر
رسمياً: نشر التفاصيل الكاملة لمشروع مطار مكة الموقع والمساحة وتاريخ استقبال اول رحلة
ضمن اللوائح الجديدة: السعودية تفرض غرامة بقيمة 100 الف ريال عند مغادرة المملكة في حالات جديدة وتعديل لوائح المنع من السفر
وزارة الرياضة تضع الفرنسي في المقدمة ورينارد والركراكي في حرب مفتوحة بسبب غانا
رسمي: السعودية تقر نظام جديد ينهي عمليات الاحتيال والنصب في مجال بيع السيارات المستعملة
وزارة الرياضة تضع الفرنسي في المقدمة ورينارد والركراكي في حرب مفتوحة بسبب غانا
رسمي: السعودية تقر نظام جديد ينهي عمليات الاحتيال والنصب في مجال بيع السيارات المستعملة
في تصريح ناري.. فيليكس يكشف الفرق بين النصر وتشيلسي بكلمة واحدة
دليل ارشادي: منصة ابشر تحدد خطوات اصدار بطاقة هوية بدل مفقود إلكترونياً واستلامها لباب المنزل عبر absher.sa