في ظل الارتفاع الكبير لأسعار العقارات، تبرز الحاجة لفهم أعمق حول استراتيجيات الشراء والتسعير التي يتبعها المطورون العقاريون.
تحذير من التعامل مع هذا المطور العقاري في الرياض
في لقاء ضمن برنامج "سوالف بزنس"، قدم أحمد بوخمسين، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة "كوانت"، رؤيته حول قصة أحد الأشخاص الذي تعرض لخديعة عند شراء فيلا، حيث دفع سعر أعلى من المتعارف عليه في المنطقة، ما أثار تساؤلات حول معايير التقييم العقاري وكيفية تجنب الوقوع في هذه المصائد.
خطوات معرفة أقرب جهاز خدمة ذاتية لأبشر من موقعك الحالي 1447 -2026
تسريبات: كونسيساو يفتح ابواب الجحيم على نجم الاتحاد وقرار مرتقب للتخلي عن احدهما
دليل ارشادي من حساب المواطن: خطوات الاستعلام عن التابعين في حساب المستفيد وخطوات اضافة وازالة وتعديل بيانات التابعين في حساب المستفيد
مصادر: عيب وحيد في شخصية الركراكي كانت وراء قرار استبعاد ترشيحه لتدريب المنتخب
السعر الأقل استراتيجية تسويقية ذكية للمطورين العقاريين
أوضح بوخمسين أن المطورين العقاريين غالباً ما يتبعون استراتيجية تسعير منخفضة نسبيا إذا كانوا يقدمون منتج مميز، إذ يعتبر هذا التسعير وسيلة فعالة لجذب المشترين وزيادة القيمة التنافسية للمنتج.
يعد السعر المناسب عامل يعزز من مصداقية المطور العقاري ويساعده في الدفاع عن تسعيراته أثناء الحملات التسويقية، حيث يطمئن المشترين حول جودة المنتج مقابل قيمته.
تأثير التسعير المبالغ فيه: عندما يصبح السعر المرتفع عائقا أمام نجاح المنتج
أشار بوخمسين أيضاً إلى نقطة مهمة تتعلق بتأثير السعر المرتفع على المنتج العقاري.
ففي حال عرض المطور منتجه بسعر أعلى من أسعار السوق المحيطة، قد يؤدي ذلك إلى انعكاسات سلبية تضعف من جاذبيته وتؤدي إلى انخفاض طلب المشترين، خاصة إذا لم يكن المنتج يتمتع بميزات استثنائية تبرر هذا السعر.
دليل ارشادي من حساب المواطن: خطوات الاستعلام عن التابعين في حساب المستفيد وخطوات اضافة وازالة وتعديل بيانات التابعين في حساب المستفيد
مصادر: عيب وحيد في شخصية الركراكي كانت وراء قرار استبعاد ترشيحه لتدريب المنتخب
دليل إرشادي: مساند يحدد حالات جديدة تمنع إلغاء او تعديل تأشيرة العمالة المنزلية واسترجاع رسومها
صحف وتسريبات اوربية تكشف عن المبلغ الذي سيحصل عليه الهلال من رحيل ليناردو للدوري الانجليزي
نصائح بوخمسين لتجنب خداع الشراء العقاري: كيف تحمي نفسك عند شراء العقار؟
- إجراء مقارنة للأسعار: ينصح بوخمسين بضرورة مقارنة الأسعار المطروحة من قبل المطورين في المنطقة لضمان تجنب الأسعار المبالغ فيها.
- التأكد من جودة المنتج: يجب على المشتري التأكد من الميزات التي يقدمها العقار، ومقارنتها مع العقارات الأخرى في نفس النطاق السعري.
- التواصل المباشر مع المطورين: أحيانًا يوفر المطورون أسعار تنافسية في حال التواصل المباشر، مما يساعد المشتري على تجنب العمولات الزائدة.
الدروس المستفادة للمشترين في سوق العقارات: كيف تستفيد من التجربة؟
تسلط قصة خديعة شراء الفيلا الضوء على أهمية التحقق والمقارنة قبل اتخاذ قرار الشراء.
سواء كنت مستثمر جديد أو لديك خبرة في السوق العقاري، تعد هذه الخطوات أساسية لضمان الحصول على أفضل صفقة دون التعرض لمخاطر الخديعة.
دليل إرشادي: مساند يحدد حالات جديدة تمنع إلغاء او تعديل تأشيرة العمالة المنزلية واسترجاع رسومها
صحف وتسريبات اوربية تكشف عن المبلغ الذي سيحصل عليه الهلال من رحيل ليناردو للدوري الانجليزي
بعد خروجه من دبي.. التاكسي الطائر ينتقل بشكل كامل للسعودية ويبدأ تقديم الخدمات لعموم المواطنين والمقيمين في المملكة
دليل معرفة أقرب محل تبديل انبوبة الغاز في السعودية 1447 - 2026
بعد خروجه من دبي.. التاكسي الطائر ينتقل بشكل كامل للسعودية ويبدأ تقديم الخدمات لعموم المواطنين والمقيمين في المملكة
دليل معرفة أقرب محل تبديل انبوبة الغاز في السعودية 1447 - 2026
بنزيما يشعل جماهير الهلال بتصريح ناري من الغرف المغلقة
الجوازات السعودية: اصدار جواز سفر بدل فاقد او تالف يتطلب 3 اشتراطات قبل التقديم
بنزيما يشعل جماهير الهلال بتصريح ناري من الغرف المغلقة
الجوازات السعودية: اصدار جواز سفر بدل فاقد او تالف يتطلب 3 اشتراطات قبل التقديم
تسريبات أوربية تكشف عن 900 مليون رصدها النصر لحسم صفقتين من العيار الثقيل استعدادًا لوداع رونالدو
حساب المواطن يضع شرط جديد قبل صرف الدعم لفئة واحدة من المستفيدين
تسريبات أوربية تكشف عن 900 مليون رصدها النصر لحسم صفقتين من العيار الثقيل استعدادًا لوداع رونالدو
حساب المواطن يضع شرط جديد قبل صرف الدعم لفئة واحدة من المستفيدين
الاشعة تحسم الجدل حول مغادرة اثنين من نجوم النصر في الوقت الصعب
دليل جامعة طيبة للتقديم في الدراسات العليا والتخصصات المتاحة للعام الدراسي الجديد 1448