بدأت السعودية رسميا بتطبيق المرحلة الجديدة من نظام رسوم الأراضي البيضاء، والتي تشمل تحميل الشركاء في ملكية الأراضي البيضاء الخاضعة للرسوم جزء من قيمة الرسم، بحسب نسبة حصصهم في الملكية.
تحميل الشركاء في الأراضي البيضاء رسوم إضافية
وأوضحت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في اللائحة التنفيذية الجديدة، أن كل شريك سواء كان فرد طبيعي أو اعتباري، سيتحمل رسومًا تتناسب مع نسبة ملكيته في الأرض، وذلك ضمن جهود الدولة لتنظيم القطاع العقاري وتعزيز استخدام الأراضي غير المطورة.
عاجل وبقرار رسمي.. الخطوط الجوية السعودية تنهي وجودها ورحلاتها الى مطار الملك خالد في الرياض
عاجل.. لسكان جدة احذرو شراء انواع منتشرة من اللحوم والمواد الغذائية تحمل هذه العلامة الشهيرة
حصري.. تسريب ما قاله رونالدو حول صفقة انتقال بنزيما للهلال وسبب غضب إدارة النصر
حصري.. حساب المواطن يعلن رفض قبول أي فاتورة كهرباء لمستفيد لا يتوفر فيها هذا السطر
تفاصيل آلية احتساب الرسوم على الشركاء
وبحسب اللائحة المنشورة في الجريدة الرسمية، فإن الأراضي البيضاء التي تقع ضمن النطاق العمراني للمدن ويملكها أكثر من شريك، سواء كانت ملكية متساوية أو متفاوتة، يلزم كل منهم بدفع جزء من الرسم يعادل حصته في الصك الشرعي أو وثائق التملك المعتمدة.
فعلى سبيل المثال، إذا بلغت قيمة الرسوم المفروضة على أرض ما مليون ريال وكان أحد الشركاء يملك 25% من الأرض، فإنه ملزم بدفع 250 ألف ريال فقط، ويحسب ذلك بشكل دقيق من قبل الجهة المعنية بناء على الوثائق الرسمية.
آليات التنفيذ والرقابة
أكدت الوزارة أن النظام مزود بآليات تقنية لضمان دقة احتساب الرسوم على الشركاء، ومنع أي لبس أو ازدواجية في المطالبات.
وسيتم ربط السجلات العقارية وقواعد البيانات إلكترونيا مع الجهات ذات العلاقة لتحديث نسب التملك بشكل فوري، ما يسهل على الشركاء معرفة التزاماتهم المالية ويقلل من النزاعات المحتملة.
حصري.. تسريب ما قاله رونالدو حول صفقة انتقال بنزيما للهلال وسبب غضب إدارة النصر
حصري.. حساب المواطن يعلن رفض قبول أي فاتورة كهرباء لمستفيد لا يتوفر فيها هذا السطر
تسريبات.. رحيل كانتي يكشف العورة التي كان يحاول كونسيساو تغطيتها في الاتحاد
عاجل من المرور السعودي .. من اليوم لا يسمح لأي سيارة بالحركة في مدن وشوارع المملكة إلا بتحقق 4 شروط وغرامات كبيرة للمخالفين
كما أتاحت المنصة الرقمية للنظام خدمة الاستعلام عن مقدار الرسم المستحق لكل مالك بحسب البيانات المسجلة.
دوافع التعديل وأهداف النظام
تأتي هذه الخطوة في إطار تطوير النظام العقاري وتحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 المتعلقة بزيادة المعروض من الأراضي المطورة وتحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق العقاري.
وتسعى الجهات المختصة من خلال هذه التعديلات إلى تحفيز ملاك الأراضي البيضاء على تطويرها أو بيعها، بما يسهم في توفير أراضي سكنية بأسعار مناسبة للمواطنين، خاصة في المدن الكبرى التي تواجه ارتفاعًا في أسعار الأراضي.
استثناءات وغرامات عدم السداد
أوضحت الوزارة أنه لا توجد استثناءات للشركاء من سداد الرسوم ما لم تكن الأرض معفاة بقرار رسمي.
تسريبات.. رحيل كانتي يكشف العورة التي كان يحاول كونسيساو تغطيتها في الاتحاد
عاجل من المرور السعودي .. من اليوم لا يسمح لأي سيارة بالحركة في مدن وشوارع المملكة إلا بتحقق 4 شروط وغرامات كبيرة للمخالفين
حصري.. أول صور لفئة جديدة من تويوتا هايلكس 2026 في السعودية بحجم أكبر وصندوق قابل للتحريك
عاجل.. محافظ البنك المركزي السعودي يكشف سر صادم حول سعر صرف الريال السعودي مقابل الدولار الامريكي
كما شددت على أن عدم سداد الرسم المستحق خلال المهلة المحددة يعرض المالك أو الشريك لغرامات إضافية تصل إلى ضعف مبلغ الرسم، بالإضافة إلى إدراج اسمه في قائمة المخالفين.
ويمكن للشركاء الاعتراض على مبلغ الرسم خلال 60 يوم من تاريخ الإشعار، عبر المنصة الإلكترونية المخصصة لذلك، على أن يرفق الاعتراض بالمستندات الداعمة.
المصادر
- وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان – www.momra.gov.sa
- الجريدة الرسمية السعودية (أم القرى) – www.uqn.gov.sa
- وكالة الأنباء السعودية (واس) – www.spa.gov.sa
- منصة رسوم الأراضي البيضاء – www.land.housing.gov.sa
حصري.. أول صور لفئة جديدة من تويوتا هايلكس 2026 في السعودية بحجم أكبر وصندوق قابل للتحريك
عاجل.. محافظ البنك المركزي السعودي يكشف سر صادم حول سعر صرف الريال السعودي مقابل الدولار الامريكي
عاجل.. ابنة حياة الفهد تنقل أخبار حزينة عن والدتها قبل قليل من مرقدها في العناية المركزة بعد فشل كل المحاولات
حصري.. مواصفات السيارة الخارقة التي أعلنت السعودية بدء تصنيعها في المملكة وسعرها وموديلاتها
عاجل.. ابنة حياة الفهد تنقل أخبار حزينة عن والدتها قبل قليل من مرقدها في العناية المركزة بعد فشل كل المحاولات
حصري.. مواصفات السيارة الخارقة التي أعلنت السعودية بدء تصنيعها في المملكة وسعرها وموديلاتها
دليل اجراءات ورسوم ومتطلبات ادخال الصرف الصحي في السعودية في 2026 - 1447
عاجل ورسميا.. السعودية تعلن خبر يفرح كل اليمنيين
دليل اجراءات ورسوم ومتطلبات ادخال الصرف الصحي في السعودية في 2026 - 1447
عاجل ورسميا.. السعودية تعلن خبر يفرح كل اليمنيين
عاجل.. نجم ريال مدريد يتدخل في أزمة رونالدو ويطلق وصف صادم على الدوري السعودي
عاجل.. الحصيني يحدد موعد عودة موجة برد جديدة على الرياض ونجد ويحدد أكثر المناطق التي ستضربها العاصفة
عاجل.. نجم ريال مدريد يتدخل في أزمة رونالدو ويطلق وصف صادم على الدوري السعودي
عاجل.. الحصيني يحدد موعد عودة موجة برد جديدة على الرياض ونجد ويحدد أكثر المناطق التي ستضربها العاصفة
عاجل.. الأرصاد تحذر من موجة ضباب كثيف من فجر الثلاثاء تضرب 3 مناطق وتحجب حتى رؤية كف يدك
فيديو حصري لوصول مقاتلات F35 الى السعودية وعليها شعار سلاح الجو الملكي السعودي