طريقة حساب التمويل العقاري الجديد من الراجحي وحساب تكلفة التمويل وقيمة الاقساط

يعد التمويل العقاري المدعوم من بنك الراجحي واحد من أبرز البرامج التمويلية التي تحظى باهتمام كبير لدى المواطنين في المملكة العربية السعودية، حيث يهدف إلى تمكين الأسر من الحصول على مسكن ملائم يتوافق مع تطلعاتهم، وذلك بدعم مباشر من صندوق التنمية العقارية.

طريقة حساب التمويل العقاري الجديد من الراجحي

ولأجل تسهيل الأمر على العملاء، أتاح البنك حاسبة التمويل العقاري المدعوم التي تمكن المستفيد من معرفة تفاصيل القرض بالكامل، بما في ذلك القسط الشهري وآلية السداد، وذلك بمجرد إدخال البيانات المطلوبة بشكل صحيح.

دور الحاسبة العقارية في تحديد الالتزامات

تعمل حاسبة التمويل العقاري المدعوم على تقديم صورة شاملة ووافية عن تفاصيل التمويل، حيث تتيح للعميل إمكانية معرفة:

• تاريخ بداية القرض وتاريخ انتهائه.
• النسبة السنوية للعائد على التمويل.
• القيمة الإجمالية للعقار المطلوب شراؤه.
• مقدار الدفعة المقدمة الواجب دفعها من العميل.
• قيمة القرض الأساسية.
• الرسوم والضرائب العقارية المترتبة.
• تكلفة التأمين على العقار.
• المبلغ المحدد كقسط شهري يجب سداده.

وبهذا، يصبح العميل على دراية كاملة بالالتزامات المالية المترتبة عليه قبل الدخول في عقد التمويل، مما يحقق له الشفافية ويمنحه القدرة على اتخاذ القرار المناسب.

الشروط العامة للحصول على التمويل العقاري المدعوم

وضع بنك الراجحي بالتنسيق مع صندوق التنمية العقارية عدد من الشروط الأساسية التي يجب أن تتوفر في الراغبين بالاستفادة من هذا البرنامج، ومن أبرزها:

• أن يكون المتقدم ضمن قوائم المستفيدين الذين تمت الموافقة عليهم من قبل صندوق التنمية العقارية، والبرنامج مخصص فقط للمواطنين السعوديين.
• يشترط أن يكون المتقدم من عملاء تحويل الراتب إلى بنك الراجحي.
• الحد الأقصى لفترة سداد التمويل هو 30 عام سواء كان التمويل حتى 500 ألف ريال أو أكثر، وذلك وفق ما يقدمه الصندوق.
• تعتمد نسبة الدعم المقدمة من صندوق التنمية العقارية على فئة العميل ومدى توافقه مع الشروط والمعايير المحددة.
• يتم تسجيل ملكية العقار باسم بنك الراجحي طوال مدة التمويل، ولا تنتقل الملكية إلى العميل إلا بعد سداد كافة الأقساط المستحقة ورأس المال والأرباح.
• يصل مبلغ التمويل المعفى من الأرباح إلى 500 ألف ريال سعودي، مع فترة سداد تصل حتى 30 عام.
• التمويل يتم بعقد واحد يشمل استرداد الأرباح المدعومة شهري، إلى جانب سداد الأقساط الشهرية الخاصة بأصل التمويل.

المستندات المطلوبة للتقديم

حتى يتمكن العميل من الاستفادة من التمويل العقاري المدعوم، لا بد من تقديم مجموعة من المستندات الرسمية التي يعتمدها بنك الراجحي، ومن أبرزها:

• خطاب تعريف بالراتب صادر من جهة عمل العميل ومعتمد لدى البنك.
• صورة سارية المفعول من الهوية الوطنية أو دفتر العائلة مطابقة للأصل.
• خطاب تحويل الراتب من جهة العمل إلى بنك الراجحي.
• صورة من صك ملكية العقار المراد شراؤه، على أن تكون واضحة من الوجهين.
• صورة تبين مساحة البناء أو الوحدة السكنية (شقة – فيلا – منزل).
• نسخة مصدقة من الرسم العقاري الصادر عن الجهة العقارية المختصة.
• في حال وجود اختلاف بين المساحة الفعلية للعقار والمساحة المسجلة في الصك، يتم الاستعانة بمسّاح معتمد من البلدية لتحديد المساحة الصحيحة.

مزايا التمويل العقاري المدعوم

إلى جانب كونه وسيلة لامتلاك المسكن المناسب، فإن التمويل العقاري المدعوم من بنك الراجحي يتميز بعدة مزايا، منها:

• دعم حكومي مباشر لتغطية جزء من الأرباح، مما يقلل من الأعباء المالية على المستفيد.
• إمكانية الحصول على تمويل بمبالغ كبيرة تصل إلى نصف مليون ريال مع فترات سداد طويلة.
• وضوح كامل في الالتزامات الشهرية بفضل الحاسبة الإلكترونية التي تمنح العميل تفاصيل دقيقة قبل التوقيع على العقد.
• توافق البرنامج مع أحكام الشريعة الإسلامية في جميع بنوده وصيغه التمويلية.

التمويل العقاري كخيار استراتيجي للأسر السعودية

من خلال هذا البرنامج، يفتح بنك الراجحي وصندوق التنمية العقارية الباب أمام آلاف الأسر السعودية لتحقيق حلم امتلاك منزل العمر بتمويل ميسر ومدعوم. ويأتي ذلك متماشي مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 التي تسعى إلى رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن، وتوفير بيئة معيشية مستقرة تدعم جودة الحياة.