منصة توازن: ادخال هذا الرقم عند التسجيل في المنصة يسبب رفض طلب الحصول على أرض في الرياض

أكدت الهيئة الملكية لمدينة الرياض أن إدخال رقم الجوال بشكل صحيح عند التسجيل في منصة “التوازن العقارية” يعد من الشروط الأساسية لقبول طلب الحصول على أرض سكنية، وأن أي استخدام لرقم مفصول أو معطل أو غير صحيح سيؤدي إلى رفض الطلب تلقائي.

ادخال هذا الرقم عند التسجيل في المنصة يسبب رفض طلب الحصول على أرض في الرياض

جاء ذلك في سياق توضيحات أحدثتها الهيئة بعد إطلاق المنصة الخاصة بطلب الأراضي، حيث أوضحت الإجراءات والشروط والتبعات المتعلقة بالتسجيل والتحقق، وذلك إثر استفسارات عديدة من المواطنين حول الأسباب التي قد تؤدي إلى استبعاد الطلب.

ما هي منصة التوازن العقارية وما هدفها؟

منصة “التوازن العقارية” هي مبادرة أطلقتها الهيئة الملكية لمدينة الرياض بتوجيه من ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، لاستقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على أراضي سكنية في مدينة الرياض بأسعار مناسبة ومخدومة، ضمن مخطط لتوفير أراضي سنويا من 10 آلاف إلى 40 ألف أرض خلال خمس سنوات.

الهدف الرئيسي هو تحقيق التوازن في السوق العقارية من خلال إتاحة العرض وضبط الطلب وتنظيم الإجراءات، وتسهيل حصول المواطن على أرض سكنية مشروطة مع الالتزام ببعض الضوابط لضمان العدالة ومنع الاحتكار. 

الشروط الأساسية للتسجيل والفئات المؤهلة

وضعت المنصة عدد من الشروط التي يجب توفرها في المتقدم ليُقبل طلبه، ومن أبرزها:

• أن يكون المتقدم مواطن سعودي، متزوج أو أن يتجاوز عمره 25 عام. 
• ألا يكون لديه ملكية عقارية سابقة. 
• أن يكون المتقدم مقيم في مدينة الرياض مدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
• أن يكون التقديم إلكتروني من خلال المنصة الرسمية “التوازن العقارية” دون وسطاء. 
• التعهد بعدم بيع أو رهن الأرض أو التصرف بها خلال مدة عشر سنوات ما لم يكن الرهن لغرض تمويل البناء فقط، وإذا لم يُبْنَ في تلك المهلة تسترد الأرض مع إعادة القيمة للمتقدم

أهمية رقم الجوال والتحقق منه

في سياق هذه الشروط، شدّدت الهيئة الملكية على أن رقم الجوال الذي يُدخل أثناء التسجيل يجب أن يكون:

• مفعل وحاليا، وليس منتهي الصلاحية، وليس رقم مغلق أو غير فعال.
• مطابق للبيانات الرسمية للمتقدم، بحيث تكون جهات التحقق قادرة على إرسال رسائل التفعيل أو التنبيهات إلى صاحب الطلب.
• أن يكون رقم الجوال الشخصي وليس رقم تابع للغير، لضمان تواصله مع المنصة عبر قنواتها الرسمية.

وقالت الهيئة إن أي خلل في هذا الرقم، مثل الإدخال الخاطئ أو استخدام رقم منتهي أو رقم غير مملوك فعلي للمتقدم، سيؤدي إلى رفض الطلب تلقائي خلال مراحل التحقق الأولية، دون الحاجة إلى تنبيه إضافي، باعتبار ذلك أحد شروط الصحة الأساسية للطلب.

هذا الأمر أصبح واضح بعدما لاحظت الهيئة تكرار قصر في إدخال بيانات متسقة لرقم الجوال مما يعيق استكمال الطلب.

مواقع الأراضي، السعر وآلية التقديم

كشفت الهيئة أن الأراضي الموزعة ستكون ضمن مخططات سكنية جديدة في مدينة الرياض، سيتم تحديد المواقع التفصيلية للمخططات ضمن المنصة، ولا تتجاوز سعر المتر المربع في هذه الأراضي مبلغ 1500 ريال سعودي. 

ويفتح باب التسجيل حتى تاريخ محدد معلن سابقا، بحيث يستكمل الطلب الإلكتروني عبر المنصة الرسمية، ثم يتم فرز الطلبات واستحقاق المستفيدين، ثم الإعلان عن النتائج ضمن الجدول الزمني الذي أقرته الهيئة. 

تبعات التأخر أو الخطأ في إدخال البيانات

من المهم أن يدرك المتقدم أن أي خطأ في بيانات الهوية الأساسية، وبخاصة رقم الجوال، لا يمكن تصحيحه بعد إغلاق باب التسجيل أو بعد اجتياز مرحلة التحقق دون إعادة تقديم الطلب.

رفض الطلب لا يعني دائما وجود مسوغ قانوني أو فني آخر، بل ربما يكون خطأ بسيط في رقم الجوال، لذلك، تنبه الهيئة المتقدمين إلى مراجعة بياناتهم بدقة قبل التقديم.

وبما أن التسجيل لا يعني القبول الفوري، فعملية الفرز تشمل التحقق من الشروط كافة، بما في ذلك البيانات الشخصية والتزام المتقدم بالضوابط المذكورة.

وبعد الإعلان عن أهلية المستحقين، ستتم مراجعة نهائية للطلبات المُختارة للتأكد من خلوها من أي أخطاء مثل رقم جوال غير صالح قبل إتمام التخصيص.

في الختام، أصبح واضح أن منصة “التوازن العقارية” تمنح فرصة جديدة لمن يود الحصول على أرض سكنية مسعرة ومخططة بالرياض، شريطة استيفاء مجموعة شروط مهمة من ضمنها إدخال رقم الجوال بشكل صحيح فعال، وهو عنصر محوري قد يسقط الطلب إذا كان غير مطابق أو غير صالح.

لذا ينصح المتقدمون بالتحقق من كل تفاصيلهم قبل الإرسال لضمان قبول الطلب ومتابعة الإجراءات بسلاسة.