هيئة العقار توجه الانذار النهائي لسكان هذه العقارات في مكة والشرقية وتكشف عن الاجراءات التي ستطبق بحق المتأخرين من صباح الخميس

تقترب الهيئة العامة للعقار من إنهاء واحدة من أهم المراحل التنظيمية المرتبطة بتحديث القطاع العقاري في المملكة، حيث أعلنت عن قرب انتهاء المهلة المخصصة للتسجيل العيني الأول لعدد كبير من القطع العقارية المنتشرة في عدة محافظات.

هيئة العقار توجه الانذار النهائي لسكان هذه العقارات في مكة والشرقية 

وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود واسعة تهدف إلى ضبط المعلومات العقارية، وتحديث بيانات الملكية، وتعزيز موثوقية التعاملات المرتبطة بالأراضي والوحدات المختلفة.

وتمثل هذه المرحلة محطة مهمة لأصحاب العقارات، كونها ترتبط بإصدار وثائق ملكية حديثة ذات وصف دقيق للموقع والحدود والحقوق المتعلقة بكل عقار، الأمر الذي يسهم بشكل مباشر في رفع مستوى الأمان والشفافية داخل السوق العقاري.

انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني

أوضحت الهيئة أن الفترة الرسمية للتسجيل العيني ستنتهي بنهاية يوم الخميس السادس من جمادى الآخرة لعام ألف وأربعمائة وسبعة وأربعين، الموافق السابع والعشرين من نوفمبر لعام ألفين وخمسة وعشرين.

وتشمل هذه المهلة آلاف القطع العقارية التي تتوزع بين منطقة مكة المكرمة ومحافظات المنطقة الشرقية، حيث بلغ العدد الإجمالي للعقارات المشمولة بالتسجيل الأول أربعة وخمسين ألف واثنين وستين عقار في أربع مناطق رئيسية.

الأحياء المشمولة في محافظة جدة

ذكرت الهيئة أن التسجيل العيني في جدة يشمل مجموعة من الأحياء التي خضعت لإعلان التسجيل الأول، وهي:

• جزء من حي الشاطئ
• جزء من حي الأندلس
• حي الشراع
• حي الأمواج

وتهدف هذه الخطوة إلى استكمال إجراءات تحديث البيانات ومطابقتها مع الواقع الميداني لضمان توثيق الملكية بصورة دقيقة.

الأحياء المشمولة في محافظة الأحساء

شملت عملية التسجيل في الأحساء نطاق واسع من الأحياء، نظرا لاتساع المحافظة وكثرة مخططاتها العمرانية، ومن أبرز الأحياء المشمولة:

• الفيصلية الثاني
• الحزام الذهبي
• الفيصل
• القادسية
• الياسمين
• اليرموك
• محاسن أرامكو الأول
• محاسن أرامكو الثاني
• محاسن الثاني
• أجزاء من أحياء أم سبعة، الراشدية الأول، النزهة، قرطبة، محيرس، الورود الثاني
• منطقة الغويبة الزراعية
• بلدة الجشة
• بلدة الطرف
• الإسكان
• الخزامى
• الروضة
• السهلة
• المجصة
• النخيل
• النزهة
• مجمع الدوائر الحكومية
• مدينة التمور
• هجر الأول، هجر الثاني، هجر الرابع

وتمثل هذه القائمة الواسعة جزء من المرحلة الكبيرة التي تستهدف ضبط البيانات العقارية داخل المحافظة بما يعزز الثقة في السجلات الرسمية.

الأحياء المشمولة في محافظة رأس تنورة

وفي محافظة رأس تنورة، تنتهي فترة التسجيل في الأحياء التالية:

• النعيم
• قرطبة
• الزهور
• الفيحاء
• الروضة
• الدانة
• المنتزه
• الأندلس
• الصناعية الأولى
• الصناعية الثانية

الأحياء المشمولة في محافظة الجبيل

كما شمل الإعلان عدد من أحياء محافظة الجبيل، وهي:

• الجوهرة
• الروضة
• الربوة
• السلام
• الحمراء
• البحر
• غرناطة
• قرطبة
• اشبيلية
• العزيزية

دعوة ملاك العقارات إلى الإسراع بالتسجيل

وجددت الهيئة دعوتها لجميع الملاك داخل هذه الأحياء إلى ضرورة الإسراع في استكمال إجراءات تسجيل عقاراتهم عبر منصة السجل العقاري قبل انتهاء المهلة المحددة.

وتتيح المنصة العديد من الخدمات المرتبطة بتوثيق التصرفات العقارية وتحديث بيانات الملكية، مما يجعل التسجيل خطوة أساسية لتجنب أي إشكالات مستقبلية مرتبطة بالمستندات أو التعاملات العقارية.

مميزات صك تسجيل الملكية الجديد

أوضحت الهيئة أن السجل العقاري سيصدر رقم خاص لكل عقار يتم تسجيله، إلى جانب صك ملكية حديث يحتوي على بيانات دقيقة تشمل:

• الموقع الجغرافي والوصف التفصيلي للعقار
• بيانات المالك
• حالة العقار والحقوق المرتبطة به
• الالتزامات والتصرفات العقارية التي طرأت عليه

وتهدف هذه البيانات إلى جعله مرجع موحد وموثوق، يسهم في تعزيز استدامة القطاع العقاري وتنظيمه على أسس واضحة.

غرامات عدم التسجيل ضمن المدة المحددة

أكدت الهيئة أن الممتنعين عن التسجيل خلال الفترة المحددة في الإعلان قد يتعرضون لغرامات مالية يحددها النظام عبر لجنة مختصة بدراسة المخالفات.

ومع ذلك، فإن الهيئة أوضحت استمرار استقبال طلبات التسجيل حتى بعد انتهاء المهلة الرسمية، لكن دون إعفاء من المخالفات إن وجدت.

دور الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني

تتولى الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار تنفيذ أعمال إنشاء وإدارة السجل العقاري في المملكة العربية السعودية، وذلك باستخدام تقنيات حديثة تعتمد على البيانات الجيومكانية عبر منصة رقمية متكاملة.

ويسهم هذا العمل في رفع مستوى الشفافية، وتسهيل عمليات توثيق الملكية، وتقديم خدمات عقارية دقيقة وموثوقة.