حصري.. هيئة العقار تكشف عن مصير العقارات في حال تخلف ملاكها عن التسجيل العيني في الرياض والقصيم

أعلنت الهيئة العامة للعقار عن قرب انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني الأول للعقار في مجموعة واسعة من الأحياء بعدد من مناطق المملكة، مؤكدة أن آخر موعد للتسجيل سيكون بنهاية يوم الخميس السادس والعشرين من شهر رجب لعام 1447هـ، الموافق الخامس عشر من يناير لعام 2026م.

هيئة العقار تكشف عن مصير العقارات في حال تخلف ملاكها عن التسجيل العيني في الرياض والقصيم 

ويأتي هذا الإعلان ضمن جهود الهيئة لتنظيم القطاع العقاري، وحفظ الحقوق، وتحديث بيانات الملكيات العقارية بشكل رسمي ودقيق.

ما هو التسجيل العيني الأول للعقار

التسجيل العيني الأول للعقار هو إجراء نظامي يهدف إلى تسجيل العقار كوحدة مستقلة في السجل العقاري، بحيث يتم توثيق موقعه وحدوده ومساحته وبيانات مالكه بشكل رسمي.

ويعد هذا التسجيل الأساس الذي تبنى عليه جميع التصرفات العقارية اللاحقة مثل البيع والشراء والرهن والهبة، ويمنح المالك صك تسجيل عقاري معتمد.

الأحياء المشمولة بانتهاء التسجيل في منطقة الرياض

أوضحت الهيئة أن المهلة ستنتهي في عدد كبير من الأحياء التابعة لمنطقة الرياض، وتشمل:

• في محافظة القويعية تنتهي المهلة في أحياء ومخططات متعددة، من بينها مخططات سكنية وأسواق ومناطق صناعية وأحياء قائمة.
• وفي محافظة الرين يشمل انتهاء التسجيل عدد كبير من الأحياء السكنية القديمة والحديثة.
• كما تنتهي المهلة في محافظة المجمعة بعدة أحياء معروفة، إضافة إلى أحياء متعددة في محافظة الأفلاج، شملت أحياء سكنية وإدارية وصناعية وزراعية.

وتنتهي المهلة كذلك في محافظة الغاط بعدد من الأحياء السكنية.

الأحياء المشمولة في منطقة القصيم

في منطقة القصيم، أوضحت الهيئة أن انتهاء التسجيل يشمل:

• مدينة بريدة، حيث تم تحديد أجزاء من أحياء متعددة داخل المدينة وخارجها.
• مدينة عنيزة، بما في ذلك حي النور ومناطق عقارية مجاورة.
• مركز قصر بن عقيل، ومحافظة البدائع، ومركزي الخبراء والسحابين.
• محافظة البكيرية، ومركز البطين، إضافة إلى مناطق عقارية قريبة من طريق الملك فهد بمحافظة رياض الخبراء.

كما تنتهي المهلة في حي الجامعيين بمحافظة الرس.

الأحياء المشمولة في المنطقة الشرقية

شملت المنطقة الشرقية عدد كبير من المحافظات والمراكز، حيث تنتهي المهلة في:

• محافظة حفر الباطن، وتشمل أحياء سكنية وصناعية متعددة.
• مدينة الجبيل الصناعية، بعدد من الأحياء السكنية والساحلية.
• محافظة الأحساء، وتشمل أحياء وبلدات ومخططات زراعية وسكنية متعددة.
• محافظة بقيق، ومحافظة النعيرية، ومركز القيصومة.
• محافظة الخفجي، وتشمل أحياء سكنية وصناعية ومناطق حضرية.

كما تنتهي المهلة في مناطق حضرية بمحافظات القطيف، ورأس تنورة، والدمام، إضافة إلى مناطق عقارية مجاورة لطريق أبو حدرية بمحافظة الجبيل.

أهمية الالتزام بموعد التسجيل

أكدت الهيئة أن التسجيل العيني للعقار يحقق العديد من الفوائد، من أبرزها:

• حفظ حقوق الملاك بشكل نظامي.
• تقليل النزاعات العقارية.
• تسهيل عمليات البيع والشراء والتصرفات العقارية.
• رفع موثوقية البيانات العقارية.
• تمكين الملاك من الاستفادة من الخدمات العقارية الرسمية.

خطوات تسجيل العقار قبل انتهاء المهلة

لإتمام التسجيل العيني الأول للعقار، يجب اتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى منصة السجل العقاري.
• اختيار خدمة التسجيل العيني الأول.
• إدخال بيانات العقار بشكل دقيق.
• إرفاق المستندات المطلوبة التي تثبت الملكية.
• مراجعة الطلب والتأكد من صحة البيانات.
• إرسال الطلب وانتظار إشعار إتمام التسجيل.

دعوة الهيئة لملاك العقارات

دعت الهيئة العامة للعقار جميع ملاك العقارات الواقعة ضمن نطاق الأحياء المشمولة بالإعلان إلى سرعة المبادرة بتسجيل عقاراتهم قبل انتهاء المهلة المحددة.

وأكدت أن التأخير قد يترتب عليه تعذر الاستفادة من بعض الخدمات العقارية، إضافة إلى صعوبة توثيق التصرفات المستقبلية على العقار.

يأتي هذا الإعلان ضمن خطة شاملة تهدف إلى تنظيم السوق العقاري في المملكة، ورفع كفاءة القطاع، وتعزيز الشفافية.

ويعد التسجيل العيني الأول خطوة أساسية لا غنى عنها لكل مالك عقار، لضمان حفظ الحقوق وتسهيل جميع التعاملات العقارية مستقبلًا.