الأسعار الجديدة للبناء المتر العظم في الرياض لشهر سبتمبر 2024

في ظل التقلبات الاقتصادية العالمية وتداعياتها على السوق المحلية، يشهد قطاع البناء والتشييد في المملكة العربية السعودية ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار مواد البناء، مما أدى إلى زيادة في متوسط تكلفة إنشاء المساكن خلال عام 2024. وتشير أحدث البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء إلى زيادة بنسبة 8٪ في تكاليف البناء مقارنة بالعام الماضي، الأمر الذي يفرض تحديات جديدة أمام المستثمرين والمواطنين على حد سواء.

قفزة في تكلفة المتر المربع

كشفت دراسة حديثة أجرتها وزارة الإسكان السعودية أن متوسط تكلفة بناء المتر المربع الواحد للمساكن في المملكة قد قفز إلى 1,850 ريال سعودي في عام 2024، مسجلًا زيادة قدرها 150 ريالاً عن العام السابق. ويعزى هذا الارتفاع إلى عدة عوامل متشابكة، بما في ذلك ارتفاع أسعار المواد الخام عالميًا، وزيادة تكاليف الشحن والنقل، فضلاً عن تداعيات جائحة كورونا التي لا تزال تلقي بظلالها على سلاسل التوريد العالمية.

خبراء القطاع يحذرون من استمرار الاتجاه التصاعدي

وفي تعليقه على هذه التطورات، صرح المهندس فهد السديري، الخبير في مجال الإسكان والتطوير العقاري، بأن القطاع يواجه تحديات غير مسبوقة. وعلى الرغم من الجهود الحكومية المبذولة لدعم القطاع، إلا أن الارتفاع العالمي في أسعار المواد الأولية، خاصة الحديد والأسمنت، قد ألقى بظلاله على التكلفة الإجمالية للبناء.

وتوقع السديري استمرار هذا الاتجاه التصاعدي في الأسعار خلال النصف الثاني من عام 2024، ما قد يؤدي إلى تباطؤ في وتيرة المشاريع السكنية الجديدة، ما لم يتم اتخاذ إجراءات عاجلة لتخفيف الضغط على المستثمرين والمواطنين.

الحكومة السعودية تتدخل بحزمة تحفيزية

في محاولة لمواجهة هذه التحديات، أعلنت وزارة الإسكان السعودية عن حزمة من الإجراءات التحفيزية لدعم قطاع البناء والإسكان. وتشمل هذه الإجراءات تقديم قروض ميسرة للمواطنين الراغبين في بناء مساكنهم الخاصة، بالإضافة إلى تخفيض الرسوم الجمركية على بعض مواد البناء المستوردة لفترة محدودة.

ارتفاعات حادة في أسعار مواد البناء

من جانبها، أشارت بيانات وزارة التجارة إلى أن أسعار الحديد قد شهدت ارتفاعًا بنسبة 12٪ منذ بداية العام الجاري، في حين ارتفعت أسعار الأسمنت بنسبة 6٪. كما سجلت أسعار مواد العزل والتشطيبات زيادات تتراوح بين 5٪ و10٪، مما ساهم في رفع التكلفة الإجمالية للبناء.

تحولات متوقعة في سوق العقارات

في ظل هذه التطورات، يتوقع خبراء القطاع العقاري أن يشهد سوق العقارات السعودي تحولات هامة خلال الأشهر القادمة بداية من سبتمبر 2024 . فمن المرجح أن يزداد الطلب على الوحدات السكنية الجاهزة، خاصة في المدن الكبرى مثل الرياض وجدة، نظرًا لارتفاع تكاليف البناء الجديد.

الحاجة إلى استراتيجيات مبتكرة

تؤكد هذه التطورات على أهمية تبني استراتيجيات مبتكرة في قطاع البناء والإسكان السعودي، بما في ذلك استخدام تقنيات البناء الحديثة وحلول الطاقة المستدامة، والتي من شأنها أن تساهم في خفض التكاليف على المدى الطويل وتعزيز استدامة القطاع في مواجهة التحديات الاقتصادية العالمية.