أعلنت منصة "إيجار" التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في السعودية عن تحديثات جديدة تتعلق بآلية توثيق عقود الإيجار السكنية، تضمنت تحديد ثلاثة شروط رئيسية يجب استيفاؤها من قبل المقيمين وغير السعوديين الراغبين في إبرام عقود إيجارية سكنية في المملكة.
3 شروط لتوثيق عقود الايجار السكنية للمقيمين وغير السعوديين
وتهدف التعديلات الجديدة التي دخلت حيز التنفيذ مطلع سبتمبر الجاري إلى تنظيم العلاقة التعاقدية بين المؤجر والمستأجر، وتحقيق المزيد من الشفافية في سوق الإيجارات، وضمان حقوق جميع الأطراف المتعاقدة، لا سيما مع تزايد أعداد المقيمين في المدن الرئيسية واتساع سوق الإيجارات السكنية في المملكة.
رسائل تهنئة جديدة بمناسبة العام الميلادي 2026 ورأس السنة
أمانة جدة تحسم الجدل حول رسوم دخول الواجهات البحرية في جدة بما فيها الكورنيش
بينها ضريبة جديدة .. السعودية تكشف عن حزمة قرارات يبدأ تطبيقها من بداية يناير 2026
الرياض تستفيق على عملية أمنية كبيرة تسبب توقيف كل هذه الرتب العسكرية الرفيعة في خمس مواقع
وبحسب البيان الرسمي الصادر عن المنصة، فإن توثيق العقد لم يعد إجراء شكلي فقط، بل أصبح يرتبط بعدد من الضوابط التي تعكس التوجه الحكومي نحو تنظيم السوق العقاري وجعله أكثر كفاءة وأمان.
الشرط الأول: وجود إقامة نظامية وسارية المفعول
يتوجب على المقيم الراغب في توثيق عقد إيجار سكني أن يكون حامل لإقامة نظامية وسارية المفعول وقت التوثيق.
ويأتي هذا الشرط لضمان أن المستفيد من العقد يتمتع بوضع قانوني مستقر في المملكة، مما يسهل تتبعه قانوني في حال وجود خلافات لاحقة أو التزامات مالية غير مسددة.
الشرط الثاني: التسجيل في منصة أبشر
أوضحت منصة إيجار أن من بين الشروط الأساسية لتوثيق العقود السكنية، أن يكون المستأجر مسجل في منصة "أبشر" الحكومية، وهي منصة موحدة للخدمات الإلكترونية في المملكة.
بينها ضريبة جديدة .. السعودية تكشف عن حزمة قرارات يبدأ تطبيقها من بداية يناير 2026
الرياض تستفيق على عملية أمنية كبيرة تسبب توقيف كل هذه الرتب العسكرية الرفيعة في خمس مواقع
السعودية تستعد لفرض رسوم جديدة على خمس شرائح من الاراضي البيضاء في الرياض
شؤون الحرمين تعلن عن خدمة مجانية جديدة للمعتمرين كانت تكلفهم مبالغ طائلة
ويعد هذا الشرط ضروري لإتمام عملية التوثيق الرقمي والتحقق من هوية المستأجر إلكترونيا، إضافة إلى تسهيل متابعة العقود عبر حساب المستأجر الرسمي في المنصات الحكومية.
الشرط الثالث: ربط العقد برقم العنوان الوطني
كما اشترطت "إيجار" أن يتضمن عقد الإيجار رقم العنوان الوطني الخاص بالعقار المؤجر، وذلك لضمان تحديد الموقع بدقة وتعزيز التكامل بين المنصة والبنية الرقمية للبريد السعودي.
ويسهم هذا الشرط في تحسين الخدمات الحكومية المرتبطة بالإقامة مثل الكهرباء والمياه والنقل والتواصل، ويضمن دقة وصول الإشعارات المتعلقة بالعقد للطرفين.
دعم رقمي شامل لتوثيق العقود
توفر منصة إيجار بيئة رقمية متكاملة لتوثيق العقود ومتابعتها، وتشمل المنصة أدوات لمراجعة بنود العقد، وتحديد قيمته الزمنية والمالية، وإصدار إشعارات الدفع وتحديث البيانات.
السعودية تستعد لفرض رسوم جديدة على خمس شرائح من الاراضي البيضاء في الرياض
شؤون الحرمين تعلن عن خدمة مجانية جديدة للمعتمرين كانت تكلفهم مبالغ طائلة
سر تصاميم البوكسات الالزامية عند البناء على الاراضي المخفضة في الرياض وسبب فرضها
الحصيني يحدد تاريخ نهاية المربعانية وكيف بيكون جو الرياض في شهر يناير
كما يمكن استخدام المنصة لتقديم الشكاوى أو طلب الوساطة العقارية حال نشوء نزاع بين المؤجر والمستأجر.
فوائد النظام للمقيمين
ويرى خبراء في قطاع العقار أن هذه الشروط تهدف لحماية المقيم من الوقوع في عقود غير موثقة أو معاملات غير قانونية، كما تمنح المستأجر سجل عقاري رسميً يمكن استخدامه في بعض المعاملات البنكية أو الحكومية.
وأشاروا إلى أن توثيق العقود الإلكترونية يُسهم في رفع مستوى العدالة وتقليل النزاعات القضائية.
من جهة أخرى، كشفت مصادر مطلعة أن وزارة الشؤون البلدية والإسكان تعمل حاليا على تطوير أنظمة إيجار التجارية والزراعية، لتشمل أيضا المنشآت غير السكنية وتوسيع نطاق التغطية إلى جميع أنواع العقارات، بما يواكب التوسع العمراني الذي تشهده المملكة في إطار رؤية السعودية 2030.
سر تصاميم البوكسات الالزامية عند البناء على الاراضي المخفضة في الرياض وسبب فرضها
الحصيني يحدد تاريخ نهاية المربعانية وكيف بيكون جو الرياض في شهر يناير
حائل تسجل انخفاض تاريخي في درجة الحرارة لم يسبق له مثيل في تاريخ المملكة
مساحات كبيرة ستغير شكل الرياض.. الكشف عن إجمالي مساحة الاراضي البيضاء ضمن الشرائح الخمسة المشمولة بالتصنيف
المصادر
- منصة إيجار: https://www.ejar.sa
- وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان: https://www.momra.gov.sa
- صحيفة سبق: https://sabq.org
- صحيفة الاقتصادية: https://www.aleqt.com
حائل تسجل انخفاض تاريخي في درجة الحرارة لم يسبق له مثيل في تاريخ المملكة
مساحات كبيرة ستغير شكل الرياض.. الكشف عن إجمالي مساحة الاراضي البيضاء ضمن الشرائح الخمسة المشمولة بالتصنيف
القصة الكاملة للشخص الذي القى نفسه من الادوار العلوية في المسجد الحرام والكشف عن جنسيته ومصيره وما فعله رجل الآمن لانقاذه
تقرير رسمي يكشف عن الجنسية الأولى التي يتزوج منها السعوديون خارج المملكة
القصة الكاملة للشخص الذي القى نفسه من الادوار العلوية في المسجد الحرام والكشف عن جنسيته ومصيره وما فعله رجل الآمن لانقاذه
تقرير رسمي يكشف عن الجنسية الأولى التي يتزوج منها السعوديون خارج المملكة
السعودية تقر نظام تعويض مالي وعيني جديد للمسافرين في حال تأخير الرحلات الجوية في المطارات بينها تعويض نقدي فوري
المبيعات عبر المتاجر الالكترونية في السعودية تسجل رقم تاريخي في أكتوبر 2025 وهذا هو ترتيب المتاجر حسب المبيعات في السعودية
السعودية تقر نظام تعويض مالي وعيني جديد للمسافرين في حال تأخير الرحلات الجوية في المطارات بينها تعويض نقدي فوري
المبيعات عبر المتاجر الالكترونية في السعودية تسجل رقم تاريخي في أكتوبر 2025 وهذا هو ترتيب المتاجر حسب المبيعات في السعودية
هل يحق لوكيل المدرسة حلق شعر الطالب في السعودية؟ إجابة غير متوقعة
شكاوى لمستخدمي طريق الليث من خطر كبير يبدأ كل يوم عندما تغيب الشمس
هل يحق لوكيل المدرسة حلق شعر الطالب في السعودية؟ إجابة غير متوقعة
شكاوى لمستخدمي طريق الليث من خطر كبير يبدأ كل يوم عندما تغيب الشمس
فيديو وزير السياحة يحرج الزعاق بسؤال خطير في مكان غير متوقع
السعودية: تحذير رسمي من متابعة 40 حساب على شبكات التواصل والكشف عن العقوبات التي ستطبق