3 أخطاء عند ادخال البيانات في منصة توازن العقارية تسبب رفض طلب الحصول على منحة أرض في الرياض

أطلقت الهيئة الملكية لمدينة الرياض مؤخرا منصة التوازن العقارية لاستقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على أراضي سكنية مخططة ومطورة في مدينة الرياض.

3 أخطاء عند ادخال البيانات في منصة توازن العقارية 

ومع اقتراب انتهاء المهلة لاستلام الطلبات المرتبطة بالدورة الحالية للمنصة، ظهرت عدة أخطاء شائعة عند إدخال البيانات الأساسية تتسبب في رفض الطلب أو استبعاده من القبول، رغم استيفائه لبعض الشروط الأخرى.

في هذا التقرير، نسلط الضوء على طريقة عمل المنصة، والمتطلبات الأساسية للتسجيل، وشروط الموافقة على طلب الأرض، ثم نعرض أبرز ثلاثة أخطاء يجب الحذر منها عند إدخال البيانات، حتى لا يؤدي ذلك إلى رفض الطلب أو تأخره.

طريقة عمل منصة التوازن العقارية والمتطلبات الأساسية

منصة التوازن العقارية هي البوابة الرقمية التي توفرها الهيئة الملكية لمدينة الرياض لتوزيع الأراضي السكنية على المواطنين المستحقين وفق شروط معلنة تضمن العدالة والشفافية. التسجيل يتم إلكترونيا، حيث يدخل المواطن بياناته عبر المنصة الرسمية، وتحفظ المعلومات ويحال الطلب إلى مرحلة التحقق من الأهلية والاستحقاق، تليها المرحلة التي تعلن فيها أسماء المستحقين، من المتطلبات الأساسية للتقديم:

• أن يكون المتقدم مواطن سعودي الجنسية.
• أن يكون المتزوج أو أعزب فوق 25 سنة.
• ألا يمتلك المتقدم أي أرض أو عقار سكني آخر، داخل أو خارج الرياض.
• أن يكون المقيم في مدينة الرياض لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
• الالتزام بعدم التصرف في الأرض (بيع أو تأجير أو نقل ملكية) لمدة عشر سنوات، ما لم يكن التمويل مرتبط بالبناء.
• في حال لم يبني على الأرض خلال عشر سنوات، تسترد الأرض من الهيئة مع إعادة قيمتها للمالك.

أيضًا تم التأكيد أن أسبقية التسجيل لا تعني الأولوية في الاستحقاق، وأن المنصة الرقمية هي القناة الوحيدة للتقديم دون وسطاء، الفترة المفتوحة لاستقبال الطلبات تمتد حتى يوم محدد، وبعد ذلك يتم الإعلان عن أهلية المستحقين في موعد معلوم. 

شروط الموافقة على الطلب

للموافقة النهائية على طلب الحصول على الأرض، يجب أن يستوفي المواطن جميع الشروط المعلنة أعلاه، بالإضافة إلى:

• التأكد من صحة البيانات المدخلة التي سيعتمد عليها في التحقق الهوية الوطنية، عنوان الإقامة، الحالة الاجتماعية، رقم الجوال.
• رفع المستندات المطلوبة وتحديثها إذا كان بها أي تغيير.
• الالتزام بالشروط المتعلقة بالفترة الزمنية للإقامة والعمر وسريان الهوية الوطنية.

إن استيفاء كافة الشروط لا يضمن القبول التلقائي؛ فهناك تقييم لأهلية الطلبات بناءً على المنافسة وعدد القطع المتاحة، وقد تجري الهيئة فرز أو قرعة لتحديد المستحقين النهائيات.

ثلاثة أخطاء شائعة تؤدي إلى رفض طلب الحصول على الأرض

هناك أخطاء متكررة في إدخال البيانات تؤدي إلى استبعاد الطلب أو تأخيره، وهي:

• الخطأ الأول: إدخال بيانات الهوية أو الحالة الاجتماعية بشكل غير دقيق
  • أحيانا يخطئ المتقدم في كتابة رقم الهوية الوطنية أو تاريخها، أو في تحديد الحالة الاجتماعية (متزوج أو أعزب)، ما يؤدي إلى عدم مطابقة البيانات مع قاعدة بيانات الأحوال المدنية أو السجلات الرسمية.
  • هذا الخطأ يمنع التحقق الأساس من هوية المتقدم وبالتالي يرفض الطلب مباشرة.
• الخطأ الثاني: بيانات الإقامة غير المستوفاة أو غير مدعومة بوثائق صحيحة
  • من شروط المنصة أن يكون المتقدم مقيم في مدينة الرياض لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
  • إذا كانت بيانات عنوان السكن مدخلة بشكل غير دقيق، أو لا تطابق سجلات وزارة الداخلية، أو إذا لم يتم تحميل مستند يثبت الإقامة (مثل فاتورة مرافق أو عقد سكني أو تأشيرة داخلية)، فسيحرم الطلب من استحقاقه.
  • ومن الأخطاء الشائعة أيضا إدخال عنوان سكني خارج النطاق الزمني المطلوب أو نقل عنوان مؤقت دون دليل.
• الخطأ الثالث: تجاهل الالتزام بشروط التصرف في الأرض
  • من الشروط الأساسية أن يتعهد المتقدم بعدم البيع أو الرهن أو التصرف بالأرض لأي غرض آخر خلال عشر سنوات، إلا في حالات التمويل للبناء.
  • إذا تجاهل المتقدم هذا الشرط أو لم يعهد به صراحة أثناء التسجيل، فقد يكون ذلك سبب كافي لرفض الطلب أو شطبه لاحقا.
  • كما أن غياب رغبة بناء الأرض خلال المهلة يؤدي إلى استرجاع الأرض من الهيئة، لذا الالتزام الصريح والتعهد الكتابي بهذا الشرط يُعد ضروري.

نصائح لتفادي الأخطاء وضمان القبول

• اقرأ شروط المنصة بالكامل قبل التسجيل، وتأكد من مطابقتها مع وضعك الشخصي في كل بند من الشروط.
• تأكد من مطابقة جميع البيانات مع السجلات الرسمية (الهوية، الحالة الاجتماعية، مكان السكن) قبل الإرسال النهائي.
• احتفظ بنسخ من جميع الوثائق المطلوبة، ورفِع صور واضحة وصحيحة من المستندات التي تثبت الهوية والإقامة.
• لا تترك الحقول غير مكتملة أو الوثائق مفقودة، لأن ذلك غالبا ما يؤدي إلى استبعاد تلقائي.
• في حالة ظهور أي خطأ بعد الإرسال، تواصل مع دعم المنصة فورا لتصحيح البيانات إن كان ذلك مسموحًا في الدورة الحالية.

من خلال الالتزام الدقيق بشروط المنصة والتركيز على إدخال البيانات الأساسية بدقة، يمكن للمواطن أن يزيد من فرص قبول طلبه والحصول على الأرض وفق الأهلية الحقيقية.

إن إطلاق منصة التوازن العقارية يعد خطوة استراتيجية من الهيئة الملكية لمدينة الرياض لتحقيق التوازن العقاري، وتوفير أراضٍي مصمّمة للمواطنين المستحقين بشروط واضحة وآليات شفافة.

المصادر

• الاقتصادية – أبرز ضوابط التقديم على الأراضي عبر منصة التوازن العقارية بالرياض.
• العربية – الهيئة الملكية لمدينة الرياض تعلن إطلاق منصة التوازن العقارية.