شهد السوق العقاري في المملكة العربية السعودية تغيرات كبيرة خلال الفترة الأخيرة، بعد تطبيق قرار الرسوم الجديد على بعض المخططات والممتلكات العقارية.
جولة حصرية بالفيديو تكشف مخططات في الرياض انخفضت فيها الأسعار بخمسين بالمائة
وقد كشف رجل الأعمال مساعد بن سيار عن انخفاضات ملحوظة في أسعار الأراضي والشقق السكنية، ما أدى إلى حدوث تحركات واسعة بين المشترين والبائعين على حد سواء.
ليلة النصف من شعبان 1447 كم باقي لها وكم توافق بالميلادي
عاجل لأصحاب العقارات التي وصلها الهدد في السعودية خطوة بسيطة تضمن لك صرف كامل قيمة التعويض في أيام فقط
دليل 10 فنادق قريبة من المسجد النبوي في المدينة أسعارها مناسبة في شعبان
البليهي ينقلب على الجمهور ويحسم ملف رحيله عن الهلال برد صادم
هذا الانخفاض أتاح فرصة للعديد من الأفراد لشراء العقار بأسعار أقل، كما دفع المطورين العقاريين إلى تقديم عروض مغرية لتفريغ المخزون الموجود لديهم.
انخفاض أسعار المخططات العقارية
أوضح مساعد بن سيار أن بعض المخططات شهدت انخفاضً حاد في أسعارها، حيث وصل الانخفاض إلى خمسين بالمئة في بعض الحالات، ومن أبرز الأمثلة التي ذكرها:
- مخطط الخير، حيث انخفض سعر الأرض من ثلاثة آلاف ريال للمتر المربع إلى ست مئة ريال فقط.
- مخطط العارض، الذي تراجع سعر المتر المربع فيه من سبعة آلاف ريال إلى ثلاثة آلاف ريال.
هذا الانخفاض الكبير يعكس تأثير تطبيق الرسوم الجديدة على الأسعار، ويظهر التغير السريع في سلوك السوق العقاري نتيجة القرارات التنظيمية.
انخفاض أسعار الشقق السكنية
لم تقتصر التغييرات على الأراضي والمخططات فقط، بل امتدت أيضا إلى قطاع الشقق السكنية، حيث لوحظ انخفاض ملحوظ في الأسعار، خصوصا في الوحدات المميزة.
دليل 10 فنادق قريبة من المسجد النبوي في المدينة أسعارها مناسبة في شعبان
البليهي ينقلب على الجمهور ويحسم ملف رحيله عن الهلال برد صادم
حصري لخريجي الثانوية العامة السعودية إجراء جديد لقبول الشهادات في مصر للتسجيل في الجامعات المصرية العامة والخاصة والأهلية
بأمر ملكي .. زيادة سن تقاعد المعلمين والمعلمات في السعودية وزيادة في رواتب التقاعد بعد استكمال شرط واحد
وأشار بن سيار إلى أن الشقة التي كانت تُباع بمليون و800 ألف ريال في الدور الرابع، أصبحت الآن تعرض بمليون و600 ألف ريال فقط.
هذا الانخفاض دفع الكثير من المشترين إلى متابعة السوق عن كثب للاستفادة من الأسعار الجديدة، كما شجع بعضهم على إتمام صفقات الشراء قبل أي تغييرات مستقبلية محتملة.
تواجد العروض في كل مكان
أكد مساعد بن سيار أن السوق العقاري أصبح يشهد تواجد كثيف للعروض من المطورين العقاريين، حيث يسعى الكثير منهم إلى بيع المخزون المتبقي من العقارات.
وأضاف أن العروض أصبحت متاحة في كافة الوسائل والمنصات المتاحة للعموم، مما جعل عملية البحث عن العقار المناسب أكثر سهولة للمشترين.
حصري لخريجي الثانوية العامة السعودية إجراء جديد لقبول الشهادات في مصر للتسجيل في الجامعات المصرية العامة والخاصة والأهلية
بأمر ملكي .. زيادة سن تقاعد المعلمين والمعلمات في السعودية وزيادة في رواتب التقاعد بعد استكمال شرط واحد
الحصيني يحدد بالهجري والميلادي تاريخ نهاية الشتاء في السعودية في 2026
حصري من الأسواق الآن .. قائمة أسعار منتجات المراعي في السعودية 2026
توصيات للمستثمرين والمشترين
للاستفادة من هذه الفترة في السوق العقاري، يمكن اتباع الخطوات التالية:
- متابعة المخططات والعروض الجديدة بشكل مستمر للحصول على أفضل الأسعار.
- دراسة المواقع الجغرافية للمخططات والشقق بعناية قبل الشراء، مع مراعاة القرب من الخدمات والمرافق الأساسية.
- مقارنة الأسعار الحالية بالأسعار السابقة لتحديد مستوى الانخفاض ومدى مناسبة العرض.
- التأكد من الأوراق القانونية والعقود قبل إتمام أي عملية شراء لضمان حقوق المشتري.
- الاستعانة بالمختصين العقاريين عند الحاجة لتقديم المشورة حول أفضل الصفقات والفرص الاستثمارية.
تظهر التطورات الأخيرة في السوق العقاري انخفاض ملحوظ في أسعار الأراضي والشقق بعد تطبيق قرار الرسوم الجديدة، ما أتاح فرص جيدة للمشترين والمستثمرين.
ومع كثرة العروض وتنافس البائعين لتفريغ المخزون، أصبح السوق أكثر حيوية ومرونة، ما يستدعي متابعة دقيقة واتخاذ القرار السليم قبل إتمام أي صفقة عقارية.
الحصيني يحدد بالهجري والميلادي تاريخ نهاية الشتاء في السعودية في 2026
حصري من الأسواق الآن .. قائمة أسعار منتجات المراعي في السعودية 2026
عاجل من الجوازات غرامة تفرض من اليوم على أي كفيل عنده عمالة منزلية عند الخروج النهائي بسبب التساهل في استكمال اجراء بسيط
حصري لمستفيدين حساب المواطن فرصة نهائية لزيادة قيمة الدعم بخطوة واحدة
عاجل من الجوازات غرامة تفرض من اليوم على أي كفيل عنده عمالة منزلية عند الخروج النهائي بسبب التساهل في استكمال اجراء بسيط
حصري لمستفيدين حساب المواطن فرصة نهائية لزيادة قيمة الدعم بخطوة واحدة
صور حصرية بعد أزالة أهم ميادين جدة وكيف أصبح شكل المنطقة بعد أزالة معلم كان يراه كل من يزور جدة
السعودية تعلن غرة شهر شعبان 1447 -2026 وكم يوافق بالميلادي من شهر يناير
صور حصرية بعد أزالة أهم ميادين جدة وكيف أصبح شكل المنطقة بعد أزالة معلم كان يراه كل من يزور جدة
السعودية تعلن غرة شهر شعبان 1447 -2026 وكم يوافق بالميلادي من شهر يناير
حصري استمرار القبض على يمنيين في السعودية بسبب ما يحدث في الجنوب وقائمة بآخر من تم القبض عليهم
حصري.. اكتشاف أثري شمال السعودية لمحنطات تتفوق على مومياوات الفراعنة ومفاجأة تبهر العالم في طريقة تحنيطها
حصري استمرار القبض على يمنيين في السعودية بسبب ما يحدث في الجنوب وقائمة بآخر من تم القبض عليهم
حصري.. اكتشاف أثري شمال السعودية لمحنطات تتفوق على مومياوات الفراعنة ومفاجأة تبهر العالم في طريقة تحنيطها
خطير في السعودية .. قرار من الداخلية السعودية يتيح التبليغ عن الوافدين من هذه الجنسية عبر 911
عاجل للمسافرين على طيران ناس استعدو لطريقة جلوس جديدة بعد تغيير المقاعد على جميع الدرجات بكراسي شكلها لا يصدق
خطير في السعودية .. قرار من الداخلية السعودية يتيح التبليغ عن الوافدين من هذه الجنسية عبر 911
عاجل للمسافرين على طيران ناس استعدو لطريقة جلوس جديدة بعد تغيير المقاعد على جميع الدرجات بكراسي شكلها لا يصدق
الأرصاد تحدد 5 مناطق ستشهد تساقط للثلوج لأول مرة في تاريخ السعودية بداية من الثلاثاء
تعويضات كبيرة في السعودية للمواطنين والمقيمين بدون استثناء من شركة الكهرباء وقرار بمضاعفة قيمتها