شهد السوق العقاري في المملكة العربية السعودية تغيرات كبيرة خلال الفترة الأخيرة، بعد تطبيق قرار الرسوم الجديد على بعض المخططات والممتلكات العقارية.
جولة حصرية بالفيديو تكشف مخططات في الرياض انخفضت فيها الأسعار بخمسين بالمائة
وقد كشف رجل الأعمال مساعد بن سيار عن انخفاضات ملحوظة في أسعار الأراضي والشقق السكنية، ما أدى إلى حدوث تحركات واسعة بين المشترين والبائعين على حد سواء.
عاجل.. قفزة متوقعة في سعر سهم ارامكو خلال ساعات بعد قرار رسمي من الشركة بقيمة 3 مليار ريال حول أسهمها
عاجل ورسمي.. الهلال يخسر نصف نهائي كأس الملك أمام الأهلي قبل انطلاق المباراة بسبب ضربة مزدوجة لم يكن يتوقعها
عاجل.. حسابات فلكية جديدة تفجر مفاجأة عن هلال شوال واول أيام عيد الفطر وكم يوافق من شهر مارس 2026
الضربات الثمانية التي وجهها غضب جماهير الهلال لخيسوس وسر العقوبة المخففة
هذا الانخفاض أتاح فرصة للعديد من الأفراد لشراء العقار بأسعار أقل، كما دفع المطورين العقاريين إلى تقديم عروض مغرية لتفريغ المخزون الموجود لديهم.
انخفاض أسعار المخططات العقارية
أوضح مساعد بن سيار أن بعض المخططات شهدت انخفاضً حاد في أسعارها، حيث وصل الانخفاض إلى خمسين بالمئة في بعض الحالات، ومن أبرز الأمثلة التي ذكرها:
- مخطط الخير، حيث انخفض سعر الأرض من ثلاثة آلاف ريال للمتر المربع إلى ست مئة ريال فقط.
- مخطط العارض، الذي تراجع سعر المتر المربع فيه من سبعة آلاف ريال إلى ثلاثة آلاف ريال.
هذا الانخفاض الكبير يعكس تأثير تطبيق الرسوم الجديدة على الأسعار، ويظهر التغير السريع في سلوك السوق العقاري نتيجة القرارات التنظيمية.
انخفاض أسعار الشقق السكنية
لم تقتصر التغييرات على الأراضي والمخططات فقط، بل امتدت أيضا إلى قطاع الشقق السكنية، حيث لوحظ انخفاض ملحوظ في الأسعار، خصوصا في الوحدات المميزة.
عاجل.. حسابات فلكية جديدة تفجر مفاجأة عن هلال شوال واول أيام عيد الفطر وكم يوافق من شهر مارس 2026
الضربات الثمانية التي وجهها غضب جماهير الهلال لخيسوس وسر العقوبة المخففة
حصري.. المشمولين بالمكرمة الملكية الجديدة قبل نهاية شهر رمضان وموعد الصرف
عاجل.. من الاتحاد ضربة قوية يتلقاها النادي من نجمه المخضرم يتوقع فيها ترتيب الاتحاد في نهائي كأس الملك
وأشار بن سيار إلى أن الشقة التي كانت تُباع بمليون و800 ألف ريال في الدور الرابع، أصبحت الآن تعرض بمليون و600 ألف ريال فقط.
هذا الانخفاض دفع الكثير من المشترين إلى متابعة السوق عن كثب للاستفادة من الأسعار الجديدة، كما شجع بعضهم على إتمام صفقات الشراء قبل أي تغييرات مستقبلية محتملة.
تواجد العروض في كل مكان
أكد مساعد بن سيار أن السوق العقاري أصبح يشهد تواجد كثيف للعروض من المطورين العقاريين، حيث يسعى الكثير منهم إلى بيع المخزون المتبقي من العقارات.
وأضاف أن العروض أصبحت متاحة في كافة الوسائل والمنصات المتاحة للعموم، مما جعل عملية البحث عن العقار المناسب أكثر سهولة للمشترين.
حصري.. المشمولين بالمكرمة الملكية الجديدة قبل نهاية شهر رمضان وموعد الصرف
عاجل.. من الاتحاد ضربة قوية يتلقاها النادي من نجمه المخضرم يتوقع فيها ترتيب الاتحاد في نهائي كأس الملك
عاجل وليس بسبب الحرب.. طيران ناس تحقق خسارة كبيرة وتوصيات من خبراء لحاملي السهم بين التعزيز والتخارج
صحف اوربية تكشف عن قرار صادم يتلقاه سعود عبد الحميد من لانسن
توصيات للمستثمرين والمشترين
للاستفادة من هذه الفترة في السوق العقاري، يمكن اتباع الخطوات التالية:
- متابعة المخططات والعروض الجديدة بشكل مستمر للحصول على أفضل الأسعار.
- دراسة المواقع الجغرافية للمخططات والشقق بعناية قبل الشراء، مع مراعاة القرب من الخدمات والمرافق الأساسية.
- مقارنة الأسعار الحالية بالأسعار السابقة لتحديد مستوى الانخفاض ومدى مناسبة العرض.
- التأكد من الأوراق القانونية والعقود قبل إتمام أي عملية شراء لضمان حقوق المشتري.
- الاستعانة بالمختصين العقاريين عند الحاجة لتقديم المشورة حول أفضل الصفقات والفرص الاستثمارية.
تظهر التطورات الأخيرة في السوق العقاري انخفاض ملحوظ في أسعار الأراضي والشقق بعد تطبيق قرار الرسوم الجديدة، ما أتاح فرص جيدة للمشترين والمستثمرين.
ومع كثرة العروض وتنافس البائعين لتفريغ المخزون، أصبح السوق أكثر حيوية ومرونة، ما يستدعي متابعة دقيقة واتخاذ القرار السليم قبل إتمام أي صفقة عقارية.
عاجل وليس بسبب الحرب.. طيران ناس تحقق خسارة كبيرة وتوصيات من خبراء لحاملي السهم بين التعزيز والتخارج
صحف اوربية تكشف عن قرار صادم يتلقاه سعود عبد الحميد من لانسن
في اليوم 11 من اغلاق الاجواء .. قفزة في اسعار تذاكر المغادرة من الخليج وفتح مسارات جديدة ورحلات طيران تعلن اخبار حزينة للمسافرين
عاجل وبعيد عن الانظار .. الهلال يحسم صفقة نارية وصحف اوربية تسرب التفاصيل
في اليوم 11 من اغلاق الاجواء .. قفزة في اسعار تذاكر المغادرة من الخليج وفتح مسارات جديدة ورحلات طيران تعلن اخبار حزينة للمسافرين
عاجل وبعيد عن الانظار .. الهلال يحسم صفقة نارية وصحف اوربية تسرب التفاصيل
عاجل.. بأمر ملكي فئات جديدة ستحصل على مكرمة رمضان بزيادة كبيرة وتحديد موعد الصرف للمستفيدين الجدد
عاجل.. دليل المطارات وشركات الطيران التي عادت للعمل في اليوم العاشر من الحرب في الخليج
عاجل.. بأمر ملكي فئات جديدة ستحصل على مكرمة رمضان بزيادة كبيرة وتحديد موعد الصرف للمستفيدين الجدد
عاجل.. دليل المطارات وشركات الطيران التي عادت للعمل في اليوم العاشر من الحرب في الخليج
عاجل وحصري.. صلاة التراويح 20 دقيقة فقط
عاجل وحصري.. تفاصيل انتقال رونالدو من النصر الى تشيلسي
عاجل وحصري.. صلاة التراويح 20 دقيقة فقط
عاجل وحصري.. تفاصيل انتقال رونالدو من النصر الى تشيلسي
عاجل.. هيئة العقار تكشف عن خطأ شائع بين المؤجرين يعطي المستأجر حق السكن لمدة سنة كاملة بدون مقابل
حصري وبعد الديربي .. الاتحاد والأهلي يقرران الاتفاق على نقطة واحدة فقط
عاجل.. هيئة العقار تكشف عن خطأ شائع بين المؤجرين يعطي المستأجر حق السكن لمدة سنة كاملة بدون مقابل
حصري وبعد الديربي .. الاتحاد والأهلي يقرران الاتفاق على نقطة واحدة فقط
رسمي من الجوازات السعودية.. اسقاط رسوم المرافقين لفئات جديدة من المقيمين في السعودية من الشهر القادم لن يدفعو اي مبالغ عن المرافقين
عاجل.. تسريب الشرط السري لقبول الطلاب الجدد في المدارس السعودية بناء على قرارات وزارة التعليم للعام الدراسي 1448