أعلنت الهيئة العامة للعقار عن بدء تنفيذ أعمال التسجيل العيني للعقار في عدد من المناطق الحيوية داخل المملكة، في خطوة استراتيجية تهدف إلى تطوير القطاع العقاري ورفع مستوى الموثوقية والشفافية في توثيق الملكيات، وتشمل هذه المرحلة تسجيل 142 قطعة عقارية موزعة على 12 حي في منطقة مكة المكرمة، إلى جانب 62 قطعة عقارية في أحد أحياء المنطقة الشرقية، على أن تبدأ أعمال التسجيل رسميا اعتبار من 10 مايو 2026 الموافق 23 ذو القعدة 1447هـ، وتستمر حتى 13 أغسطس 2026 الموافق 30 صفر 1448هـ.
الأحياء المشمولة في التسجيل العيني بمكة المكرمة وجدة
حددت الهيئة الأحياء المستهدفة في هذه المرحلة بعناية، وفق معايير فنية وتنظيمية دقيقة، حيث تشمل في مدينة مكة المكرمة:
- أجزاء من حي الفرقان
- أجزاء من حي المقام
- أجزاء من حي جعرانة
- أجزاء من حي الفتح
- أجزاء من حي النقا الجديد
أما في جدة، فيشمل التسجيل:
- أجزاء من حي طيبة
- أجزاء من حي الرياض
وأكدت الهيئة أن اختيار هذه الأحياء يأتي ضمن خطة مرحلية، على أن يتم الإعلان تباعًا عن مناطق وأحياء إضافية في مختلف أنحاء المملكة خلال الفترات المقبلة.
التسجيل في المنطقة الشرقية
بالتوازي مع أعمال التسجيل في مكة وجدة، سيتم إطلاق التسجيل العيني لـ 62 قطعة عقارية في حي واحد ضمن المنطقة الشرقية، ما يعكس التوسع التدريجي في تطبيق هذا النظام على مستوى المملكة.
آلية التسجيل عبر المنصة الإلكترونية
أوضحت الهيئة أن التسجيل الأولي للعقارات سيكون متاح من خلال منصة السجل العقاري الإلكترونية، أو عبر مراكز الخدمة المعتمدة، حيث يمكن للمالكين تقديم طلباتهم بسهولة وفق خطوات رقمية ميسّرة.
ويشترط لإتمام عملية التسجيل توفر صك ملكية مستوفي لجميع المتطلبات النظامية، لضمان دقة البيانات وسلامة الإجراءات.
دعوة ملاك العقارات للاستعداد المبكر
دعت الهيئة جميع ملاك العقارات في الأحياء المشمولة إلى مراجعة صكوك الملكية الخاصة بهم والتأكد من استيفائها للشروط المطلوبة قبل بدء فترة التسجيل، وذلك لتفادي أي تأخير في إتمام الإجراءات.
كما يمكن للمستفيدين الحصول على الدعم والاستفسار من خلال المنصات الرسمية للهيئة، أو عبر التواصل مع مركز خدمة العملاء.
إصدار رقم عقار وصك تسجيل ملكية لكل وحدة
مع بدء التسجيل، سيتم إصدار "رقم عقار" فريد لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها، إلى جانب صك تسجيل ملكية حديث يحتوي على كافة تفاصيل العقار، بما في ذلك:
- بيانات الموقع الجغرافي الدقيقة
- أوصاف العقار ومساحته
- الحالة النظامية
- الحقوق والالتزامات المرتبطة به
ويعتمد هذا النظام على بيانات جيومكانية دقيقة، ما يعزز من دقة التوثيق ويساهم في بناء قاعدة بيانات عقارية متكاملة.
أهداف نظام التسجيل العيني للعقار
يأتي تطبيق نظام التسجيل العيني ضمن رؤية شاملة لتطوير القطاع العقاري في المملكة، حيث يسعى إلى:
- رفع مستوى الشفافية في التعاملات العقارية
- تعزيز الثقة بين الأطراف المختلفة في السوق
- تقليل النزاعات المتعلقة بالملكية
- دعم البنية التحتية الرقمية للقطاع
- تحقيق الاستدامة في إدارة الأصول العقارية
يمثل التسجيل العيني للعقار خطوة نوعية نحو تنظيم السوق العقاري في المملكة العربية السعودية، ويعكس التوجه نحو التحول الرقمي وتبني أفضل الممارسات العالمية في توثيق الملكيات، ومع التوسع التدريجي في تطبيق هذا النظام، يُتوقع أن يشهد القطاع العقاري مزيد من الاستقرار والنمو خلال السنوات المقبلة.
