في تطور لافت يعكس مرونة أكبر في التعامل مع حقوق الملاك، كشف المختص العقاري داود المقرن عن ملامح جديدة في نظام نزع الملكية، توضح تحول مهم في آلية التعويض وآفاقه.
صادم لملاك العقارات في مناطق الهدد في السعودية التعويض لن يكون مالي
هذا التحديث في النظام لا يقتصر على تغيير شكلي، بل يفتح خيارات أوسع أمام الملاك المتأثرين بمشروعات التنمية، ويعزز مبدأ التوازن بين المصلحة العامة وحقوق الأفراد.
رسمياً ومن اليوم رفع الحد الادنى للأجور في كل هذه المهن في السعودية ليبدأ من 5500 ريال لجنسيات محددة
توضيح للمقيمين في السعودية .. قرار توطين مهن التسويق والمبيعات لا يشمل هذه الفئات
عاجل من الموارد البشرية السعودية لكل كفيل تعامل مع أحد هذه المكاتب لاستقدام العمالة عليك مراجعة الوزارة فوراً
صادم وغير متوقع.. هذا المحل في السعودية يفصل الثوب الرجالي الواحد بمائة الف ريال سعودي
نظام نزع الملكية بين الماضي والحاضر
أوضح داود المقرن أن الفارق الجوهري بين النظام السابق والنظام الحالي يتمثل في طريقة التعويض.
ففي السابق كان التعويض محصور في الخيار النقدي فقط، دون إتاحة بدائل أخرى، أما النظام الجديد، فقد أتاح للمالك حرية الاختيار بين التعويض النقدي أو التعويض بأرض بديلة تتناسب مع قيمة العقار المنزوع.
خيارات التعويض المتاحة للملاك
بين المقرن أن الأصل في التعويض لا يزال نقديا، إلا أن النظام الجديد منح الملاك مساحة أكبر للتفاوض والاختيار.
فبعض الملاك يفضلون الحصول على أرض بديلة بدلا من المبلغ النقدي، خاصة إذا كانت هذه الأرض قريبة من قيمة وموقع العقار المنزوع، أو تتماشى مع خططهم الاستثمارية المستقبلية.
عاجل من الموارد البشرية السعودية لكل كفيل تعامل مع أحد هذه المكاتب لاستقدام العمالة عليك مراجعة الوزارة فوراً
صادم وغير متوقع.. هذا المحل في السعودية يفصل الثوب الرجالي الواحد بمائة الف ريال سعودي
حصري وعاجل من ارامكو .. ثروة مهولة لا تنتهي تتفوق على النفط وتجعل المملكة في مقدمة دول العالم بثروة خيالية
أبو عيادة ينشر لأول مرة فيديو صادم لحقيقة ما كان يقوم به أبو حصة قبل وفاته في الحادث
التعويض بأرض بديلة
يعد التعويض بأرض أخرى خيار مهم للملاك الذين تنزع عقاراتهم لصالح مشاريع تنموية كبرى.
ففي مثل هذه الحالات، قد يرى المالك أن الاحتفاظ بأصل عقاري بديل أكثر جدوى من الحصول على تعويض نقدي، خصوصا في ظل النمو العمراني وارتفاع قيمة الأراضي في بعض المناطق.
الدخول كشريك في المشاريع التنموية
أشار المقرن إلى أن النظام الجديد يفتح الباب أمام بعض الملاك للدخول مع الدولة كشركاء في المشاريع التنموية المقامة على الأراضي المنزوعة.
ويعد هذا التوجه نقلة نوعية، حيث لا يقتصر دور المالك على متلقي للتعويض، بل يمكن أن يصبح جزء من المشروع الاستثماري نفسه، بما يحقق منفعة مشتركة للطرفين.
حصري وعاجل من ارامكو .. ثروة مهولة لا تنتهي تتفوق على النفط وتجعل المملكة في مقدمة دول العالم بثروة خيالية
أبو عيادة ينشر لأول مرة فيديو صادم لحقيقة ما كان يقوم به أبو حصة قبل وفاته في الحادث
عاجل إغلاق وإشهار إفلاس أشهر سلسلة مطاعم في الرياض وتسريبات خطيرة حول السبب الحقيقي وراء ما حدث
قرار صادم من إنزاجي بعد صفقة تبناها الوليد بن طلال
أبعاد اقتصادية وتنموية للنظام الجديد
يسهم هذا التحديث في نظام نزع الملكية في تحقيق عدة أهداف، من أبرزها تسريع تنفيذ المشاريع التنموية، وتقليل النزاعات مع الملاك، وتعزيز الثقة بين الجهات الحكومية والمجتمع.
كما يمنح الملاك شعور أكبر بالعدالة والمرونة، ويؤكد أن التنمية لا تتم على حساب الحقوق الفردية.
رسالة النظام للملاك والمستثمرين
يعكس النظام الجديد توجه واضح نحو تحقيق التوازن بين المصلحة العامة وحماية حقوق الملكية الخاصة. ومن خلال إتاحة خيارات متعددة للتعويض، يؤكد النظام أن التنمية المستدامة تقوم على الشراكة والمرونة، وليس على الحلول الجامدة، ما يعزز مناخ الاستثمار ويخدم أهداف التطوير العمراني في المملكة العربية السعودية.
عاجل إغلاق وإشهار إفلاس أشهر سلسلة مطاعم في الرياض وتسريبات خطيرة حول السبب الحقيقي وراء ما حدث
قرار صادم من إنزاجي بعد صفقة تبناها الوليد بن طلال
مبيعات لكزس وبرادو ولاند كروزر في السعودية تنهار بسبب هذه السيارة الصينية التي غزت أسواق المملكة وخلال أسابيع فقط حققت مبيعات خرافية
صدمة في ترتيب الجواز السعودية بين أضعف جوازات السفر العربية في 2026
مبيعات لكزس وبرادو ولاند كروزر في السعودية تنهار بسبب هذه السيارة الصينية التي غزت أسواق المملكة وخلال أسابيع فقط حققت مبيعات خرافية
صدمة في ترتيب الجواز السعودية بين أضعف جوازات السفر العربية في 2026
للمقيمين في السعودية انتبهو من نظام جديد يراقبكم على مدار الساعة عبر الجوازات فقط
ليس النفط.. ارامكو تستعد لاستخراج ثروة جديدة من اراضي السعودية سيجعل المملكة تسيطر على اقتصاد العالم
للمقيمين في السعودية انتبهو من نظام جديد يراقبكم على مدار الساعة عبر الجوازات فقط
ليس النفط.. ارامكو تستعد لاستخراج ثروة جديدة من اراضي السعودية سيجعل المملكة تسيطر على اقتصاد العالم
حصري.. السعودية تفجر مفاجأة من العيار الثقيل وتكشف عن وسيلة سفر بين الرياض وتبوك خلال دقائق فقط وبسعر منافس
خطير.. عاصفة قوية تستعد لتضرب 9 مناطق سعودية خلال الساعات القادمة واجراءات احتياطية واجبة لسكان هذه المناطق
حصري.. السعودية تفجر مفاجأة من العيار الثقيل وتكشف عن وسيلة سفر بين الرياض وتبوك خلال دقائق فقط وبسعر منافس
خطير.. عاصفة قوية تستعد لتضرب 9 مناطق سعودية خلال الساعات القادمة واجراءات احتياطية واجبة لسكان هذه المناطق
إجازات الموظفين والطلاب والمعلمين والمعلمات في السعودية في رمضان 1447 - 2026
عاجل أرقام رسمية تكشف أن جميع سكان السعودية زارو هذا المكان ودفعو مبالغ كبيرة للسماح لهم بالدخول
إجازات الموظفين والطلاب والمعلمين والمعلمات في السعودية في رمضان 1447 - 2026
عاجل أرقام رسمية تكشف أن جميع سكان السعودية زارو هذا المكان ودفعو مبالغ كبيرة للسماح لهم بالدخول
عاجل.. مفاجأة غير متوقعة ظهرت في سماء السعودية بعد الاعلان السابق عن غرة شهر شعبان 1447 -2026
مباريات لا تفوتك اليوم مع انطلاق الجولة 17 من منافسات دوري روشن ومواعيد المباريات